商业房屋租赁合同

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1、商业房屋租赁合同商业房屋租赁合同范文1出租方（以下简称甲方）：法人身份证号： 联系方式：承租方（以下简称乙方）：法人身份证号： 联系方式：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经 协商一致，订立如下合同：一、甲方商业房屋基本情况：甲方商业房屋（以下简称该房屋）坐落于 ;该房屋结构为 结构共 层，建筑 面积约 平方米（其中实际租赁给乙方的实用面积约 平方米（含实际使用店面 间）; 该商业房屋建筑平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;该房屋所有 权证号、土地使用权证号为： ， 。二、甲方对产权的承

2、诺：甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷（除补充协议或另有约定外）， 有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后 如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负 责赔偿。三、租赁期限及装修期限：租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。（1）、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方继续出租此商业用 房，乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前6个月 书面向甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租 赁，则续签租赁合同。（2）、甲方给予乙方装修期限（即免租金时间） 月，从本合同签定起到

3、 年 月日止。（注：此免租金期满即自动升为租金起算日）。四、房屋租赁保证金支付及返还方式：经甲乙双方协商本合同签定后;乙方应向甲方缴付 元整（大写： 元整）作为此合同租赁保证金。（如延迟 缴纳详见补充部分）返还方式：甲方分 年返还全额保证金 即乙方每年在缴纳此合同房屋租 金时在原定金额上减 元整（大写： 元整）即可。五、年租金总额及支付方式：经甲乙双方协商：此房屋每年租金总额为 元整（大写: 元整）; 第一年支付方式：本意向合同签订后乙方支付 元整（大写: 元整）; 乙方进场装修时另支付 元整（大写: 元整）; 其它余款在乙方开业 天内一次性付清，后续每年租金支付方 式为每年期满一次性付清全年

4、租金，以此类推。六、租金递增方式：经甲乙双方协商本协议租金前两年为 元整（大写： 元整），后 至 年租金 在原有基础上递增 %即 元整（大写： 元整）;再后 至 年在原有基础上递增 %即 元整（大写： 元整）。七、甲方交房使用规范：甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全（安全、消 防、水电工程、产权证件到位），方可交付乙方使用。八、双方的权利和义务：1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权、 债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应接受甲方的相关管理，（如乙方应按时缴纳水、 电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由甲方 承担）。

5、3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒情况时，可以 在本合同期内转租转让他人。4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除8至 10米作为乙方卖场出入口。（拆除绿化带相关费用由甲方承担）。5、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房主体框架结构及 水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关 设施损坏，由乙方承担一切维修费用。6、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行装潢或部分拆 除，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆 除，不能够拆除的部分，归甲方所有。(注：相关事项详见补充部分)7、租赁期间

6、因房屋质量问题的维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或 其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通 知 12 小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知 12 小时后 自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连 设备的损失和维修费用，由乙方承担责任及损失。租赁期间，防火安全、门前三 包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任 和服从甲方监督检查。九、合同的解除及赔偿：1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损 失，由乙方负责赔偿：(1) 、擅自拆改承租房屋主体结构的;(2

7、) 、拖欠租金累计达六个月;(3) 、利用承租房屋进行违法活动的;2、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成的损失，由 甲方负责全额赔偿：(1)、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的;(2)、甲方故意阻挠乙方正常营业的;(3) 、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的(例如未到本合同期 限此商业用房拆除)。十、争议解决方式：1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应 以书面材料作为依据。2、 本合同未尽事宜，双方协商解决。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时 甲、乙双方同意由地方法院裁决。十一、补充条款：本合同一式两份，甲

8、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同 自双方签字盖章之日起生效。乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月日商业房屋租赁合同范文2甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方有一套住房，位置在，面积 平方米，水、电、门、窗齐全，甲乙双方就房屋租赁一事，经协商达到如下协议。第一条：房屋租赁期限为年，从公历年月起到年月日止。租赁期限届满前天，如乙方续租，需向甲方提出续租要求，由甲方决定是否续签合同。第二条：每年租金为元，大写：元，合同签订之日交清租金。合同期内乙方负责交水、电、物业等一切费用。乙方在使用过程中，不经甲 方同意不得改变房屋的结构和装修。合同期满，

9、乙方不再租赁，经甲方同意的装修 归甲方所有。房屋原样交回甲方，如有损坏，造价赔偿。第三条：违约责任租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋， 并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。（1） 擅自将房屋转租、转让、转借的。（2） 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。第四条：租赁届满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方可再续租年，房租随行就市。第五条：因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第六条：争议解决的方式： 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，如协商不成时，可以向房屋所在地法院提出诉讼。第七条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日