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1、目 录第1章 总论41.1项目基本情况41.2可行性研究报告编制依据51.3可行性报告编制原则61.4可行性研究的范围61.5主要项目内容71.6研究结论71.7主要技术经济指标8第2章 项目建设背景与必要性102.1项目背景102.2项目建设的必要性11第3章 项目实施方案123.1项目区位情况123.2本项目实施方案12第4章 项目区概况144.1区域基本情况144.1.1地质、地貌及水文144.1.2交通条件144.1.3 气候154.1.4其他基础设施条件164.2区域经济条件与资源条件174.2.1经济条件174.2.2资源条件18第5章 库伦旗房地产市场分析205.1目前库伦镇房地
2、产市场分析205.2区位优势分析21第6章 拆迁补偿方案226.1项目区可补偿补助物明细226.2补偿补助原则及价格226.2.1拆迁补偿对象226.2.2补偿范围236.2.3补助范围236.2.4补偿标准236.2.5补助标准246.3拆迁补偿及补助价格一览表24第7章 基础设施建设方案267.1道路建设方案267.1.1拟建位置及范围267.1.2设计方案267.1.3主要工程材料表267.2供热站及供热管网建设方案277.2.1拟建位置277.2.2设计方案277.2.3主要工程及材料表287.3排污管网建设方案287.3.1拟建位置287.3.2设计方案297.3.3主要工程及材料表
3、297.4自来水供水管网建设方案297.4.1拟建位置297.4.2设计方案297.4.3主要工程及材料表297.5供电线路建设方案307.5.1拟建位置307.5.2设计方案30第8章 组织设计和人员配置31第9章 实施进度计划349.1项目实施进度349.2实施进度表34第10章 环境保护及影响评价3510.1环境保护3510.2环保措施3510.2.1项目建设期间，建筑垃圾、污水、废气及噪声的控制3510.2.2项目建成后，噪声、尾气和废渣的污染与控制3610.3影响评价37第11章 投资估算3811.1拆迁补偿补助费用估算3811.1.1拆迁补偿3811.1.2拆迁补助3811.1.3
4、其他费用3911.2基础设施建设费用估算3911.2.1投资估算依据3911.2.2道路投资估算4011.2.3供热站及供热管网投资估算4011.2.4排污管网投资估算4111.2.5供水管网投资估算4111.2.6供电管线投资估算4111.2.7房屋及其他设施拆除投资估算4111.2.8基础设施建设投资总估算4211.3管理费用4211.4流动资金4211.5总投资估算及资金筹措方式42第12章 财务分析与评价4312.1土地出让收入估算4312.1.1库伦旗房地产开发用地出让价格分析4312.1.2本项目地块拟出让价格分析4312.1.3出让价值估算4312.2销售税金及附加4412.3利
5、润4412.4财务指标4512.5不确定性分析45第13章 社会效益评价4713.1社会效益4713.2建议47第14章 结论49项目总投资估算表50利润与利润分配表51现金流量表52财务计划现金流量表53财务指标表54项目区现状图55更多环评报告书、工程师考试资料来自中华环评网：http:/第一章 总 论甘肃莫高实业发展股份有限公司（简称“莫高股份”）是经甘肃省人民政府甘政函（1999）123号文批复，在原甘肃饮马啤酒原料股份有限公司的基础上于1999年12月22日注册登记成立的。公司由7家股东单位组成，即甘肃黄羊河农工商(集团)有限责任公司、甘肃省饮马实业公司、甘肃省国营八一农场、甘肃省国
6、营祁连山制药厂、北京北大资源集团、西北农林科技大学和甘肃省农业科学院。公司注册地为兰州高新技术产业开发区，法定代表人王银定，注册资本8240万元。公司下设莫高葡萄酒业分公司、黄羊河贸易分公司、饮马啤酒原料分公司、金昌啤酒原料分公司、生态农业示范种植园区和祁连山制药厂等六个分公司。公司经营范围包括莫高系列葡萄酒类生产、批发；葡萄酒生产原料、脱毒苗木、种子繁育、销售；化学药品、中药材及制剂；啤酒原料、花卉林木、牧草种植、加工；畜牧养殖及畜产品加工；农业科技开发、咨询服务、培训，农副产品（不含粮食批发）及加工机械的批发零售。截止目前，莫高股份的总资产已达26848万元，净资产11206万元。2000
7、年销售收入为210万元，实现利润总额3582万元，净利润2400万元。莫高金昌啤酒原料分公司系国有八一农场于1995年在永昌县东部开发区投资建设的专业麦芽生产企业。一期1万吨麦芽生产线于1995年底竣工投入生产，所生产的麦芽经中国麦芽工业协会检测中心检测，质量全部合格，优级率在75%以上。二期工程2万吨生产线于1999年5月竣工。现已形成3万吨生产能力。一期工程固定资产投资为1970万元，其中土建工程902万元，设备及安装880.3万元，其它费用187.7万元。二期工程固定资产投资1705万元，其中土建工程820万元，设备及安装706万元，其它费用179万元。现有建筑面积16600m2，构筑物
8、及附属物11座。全厂占地面积27200 m2。改革开放二十多年来，我国啤酒工业从高速发展逐步趋向稳步增长，产量从40万吨增加到2000万吨；企业规模从小到大，上缴税金从几千万元到几十亿元；啤酒品种不断增加，质量不断提高，满足了人民生活需求不断增长的需要。目前，世界人均年啤酒消费量在20升以上，西方发达国家人均消费量更高，而我国1998年人均啤酒消费量仅16升左右，与世界人均水平，特别是与发达国家的人均消费水平差距更大，这是我国啤酒企业进一步发展的好时机。预计今后一段时间，每年的增长量在100万吨以上，增长率不会低于5%。到2002年中国可能成为世界第一的啤酒大国，国内不同地区啤酒消费水平差距将
9、趋于缩小。啤酒生产的发展，对作为主要原料的麦芽的需求将会增加，对麦芽质量的要求会更高。中国现为世界第二啤酒产销大国，年需麦芽200多万吨，目前生产原料约50%为进口大麦。西北甘肃大麦年产30多万吨，可产啤酒原料麦芽约24万吨，市场前景看好。目前，甘肃农垦年产麦芽10万吨，所产“金穗” 麦芽达到国际优级品等级，产品畅销，2000年35月份，产品供不应求。莫高股份有限公司抓住西部开发、甘肃发展的难得机遇，利用各方面的有利条件，在现有生产能力的基础上，扩建优质麦芽生产能力10万吨。甘肃河西地区作为我国啤酒大麦生产基地，产量占全国啤酒产量的28%，啤酒大麦品质好，品种单纯，产量高，可以与进口澳大利亚大
10、麦媲美，可为生产优质麦芽提供原料保证，有利于麦芽生产规模化、产业化经营。据分析甘肃农垦啤酒大麦的发芽力为99.33%，发芽率为100%，蛋白质含量为11.22%，千粒重42.91克。根据省政府“再造河西”战略、西部大开发发展规划及“十五”计划，甘肃省啤酒大麦种植面积由现在的70万亩增加到120万亩，其中甘肃农垦每年种植面积稳定在30万亩。麦芽加工项目是农产品深加工工程，附加值高，经济效益好，符合国家开发西部农业产业化发展项目。麦芽项目原料当地供应充足，可节约成本，加工产品可减少运输容量和费用，降低成本。麦芽生产产业关联性强，该项目的建设可使啤酒大麦的种植、加工、销售一体化、产业化。以规模化经营
11、的麦芽生产企业为龙头，带动大麦种植农户共同发展。增加农民收入。项目建成后，新增原料大麦需求12.5万吨，扩大啤酒大麦种植面积3035万亩。甘肃省政府把啤酒大麦及产业化经营作为全省的重点项目和“再造河西”、加快甘肃经济发展的重大举措，这一项目的实施将充分利用我省的啤酒大麦资源优势，有力促进甘肃啤酒大麦的产业化经营。为确保甘肃莫高实业发展股份有限公司新增10万吨/年麦芽建设项目的顺利实施，提供与国家产业政策和环保政策协调一致的环境科学依据，公司决定尽快进行扩建工程的环评工作。同时委托西北矿冶研究院承担本次扩建工程的环境影响评价工作。遵照环保法及建设项目环境保护管理条例的要求，我院技术人员在现场实地
12、踏勘和资料收集的基础上，编写了甘肃莫高实业发展股份有限公司新增10万吨/年麦芽建设项目环境影响评价大纲，于7月5日通过省环保局组织的专家审查。按照环评大纲及批复文的要求，在建设单位支持配合下，开展了环境概况调查、环境质量现状资料收集等工作，通过分析、统计整理、预测分析，编制出甘肃莫高实业发展股份有限公司新增10万吨/年麦芽建设项目环境影响报告书，为本项目的实施,环境管理提供科学的依据。1.1 编制依据（1） 建设项目环境影响评价委托书 甘肃莫高实业发展股份有限公司 2001.6（2）甘肃莫高实业发展股份有限公司新增10万吨/年麦芽建设项目建议书 甘肃莫高实业发展股份有限公司 （3）计产业200
13、1588号国家计委关于甘肃省莫高实业发展股份有限公司年新增10万吨麦芽项目建议书的批复 2001.4.15（4） 甘肃莫高实业发展股份有限公司新增10万吨/年麦芽建设项目可行性研究报告 甘肃省农垦勘测设计院 2001.4.（5）甘肃莫高实业发展股份有限公司新增10万吨/年麦芽建设项目环境影响评价大纲西北矿冶研究院环境资源研究所 2001.6（6）甘肃莫高实业发展股份有限公司新增10万吨/年麦芽建设项目环境影响评价大纲的批复 2001.7（7）国家经贸委等六部委局国经贸资源20001015号文关于加强工业节水工作的意见的通知规定中有关要求（8）建设项目环境保护管理条例（9）中华人民共和国环境保护
14、法（10）中华人民共和国大气污染防治法（11）中华人民共和国水污染防治法（12）环境影响评价技术导则 HJ/T2.1-2.4-93（13）其他有关法律法规1.2环境功能区划根据金昌市环境空气质量功能区划分报告书的要求，评价区为环境空气质量二类区。因东、西大河离评价区较远，且评价区主要以地下水为供水水源，且无集中供水水源地，故地下水环境为类区域。1.3 评价标准（1）环境空气质量标准GB3095-1996中的二级标准（2）锅炉大气污染物排放标准GWPB3-1999中的二类区标准（3）工业企业厂界噪声标准GB12348-1990中的类标准（4）污水综合排放标准GB8978-1996中的一级标准（5）农田灌溉水质标准GB5084-1992中的三类标准（6）大气污染物综合排放标准GB16297-96中的二级标准1.4 评价工作等级根据该项目的排污特征、污染物排放总量，结合项目区周围的环境特征，按照环境影响评价技术导则推荐的方法，计算的最大等标排放量Pi为4.8107m3/h，故确定本次评价：大气环境影响评价为三级，对噪声和水环境影响作一般评述。1.5 评价范围根据环境影响评价技术导则中大气环境之有关规定，结合莫高啤酒 所在地地形、地貌、人群分布及污染气象特征，确定大气环境影响评价范围为永昌工业示范区，面积约15km2，具体位置见图1-1。1.6 保护目标根据本项目排污特征，人群分布等情
