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1、建筑装饰装修工程监理实施细则1. 基本规定1.1 该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面 板砖、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共计十个子分部工程.1.2 在建筑装饰装修工程施工前,监理工程师应把握和检查以下几 点：八、建筑装饰装修工程必须进行设计 ,并由设计单位出具完整的施工 图设计文件；1.2.2 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要 使用功能.当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时 ,必须由原结 构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料 ,对即 有建筑结构的安全性进行核验、确认； 承担建筑装饰装修工程的施工单位应具备相应的资质 ,并建立质 量管理体系； 建
2、筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有 害物质限量标准的规定； 建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、 承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅 自拆改水、暖、电、通讯等配套设施； 装饰装修工程施工前 ,监理工程师应审查施工单位编制的施工组 织设计和施工技术方案 ,符合要求后 ,予以签认.监理工程师要审 查承担建筑装饰装修工程施工的人员岗位 *书.不合要求者,不得 进入施工现场施工；1.2.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层质量验收合格后施工； 对即有建筑进行装饰装修前,应对基层进行处理并达到规范要求； 建筑装饰装修工程施工前 ,监理工程师应
3、要求施工单位做出主要 材料的样板或作样板间件,并经有关各方确认； 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当 必须同步进行时,应在饰面层施工前完成 .装饰装修工程不得影响 管道、设备等的使用和维修.涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必 须符合有关安全管理的规定； 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求 .施 工环境温度不应低于5C,当必须在低于5oC气温下施工时，应要求 施工单位采取保证工程质量的有效措施.2. 地面子分部工程监理实施细则2.1 一般规定 对建筑地面工程质量检验批的划分及验收如下： 基层各构造层和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一 层次或每层施工
4、段 或变形缝作为检验批,高层建筑的标准层可 按每三层不是三层按三层算作为检验批； 每检验批应以各子分部工程的基层 各构造层和各类面层所划分 的分项工程按自然间 或标准间检验,抽查数量应随机检验不应 少于 3间；不足3间,应全数检查； 有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量 ,每检验 批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于 4间,不足 4间应全 数检查；2.1.4 建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目,必须达 到规范规定的质量标准,认定为合格；一般工程项目 80%以上的检 查点处符合规范规定的质量要求 ,其他检查点 处不得有明显 影响使用,并不得大于允许偏差值的 50%为合格
5、.凡达不到质量标 准时,应按现行国家标准 GB50300 的规定处理.2.2 基层和面层的质量标准.2.2.1 基层铺设的质量标准项目序质量标准合格1基土严禁用淤泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含有基土2有机物质大于8%的土作为填土；基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求 时，不应小于0.9.灰土垫层灰土体积比应符合设计要求砂垫层1砂和砂石不得含有草根等有机杂质；砂应采用中砂；石子和砂石最大粒径不得大于垫层厚度的2/3；垫层2砂垫层和砂石垫层的干密度或贯入度应符合设计要求.1碎石的强度应均匀，最大粒径不应大于垫层厚度比2/3；碎主碎石垫砖不应采用风化、酥松、夹有有机杂质的砖料，颗
6、粒粒径不层和碎应大于60mm;砖垫层2碎石、碎砖垫层的密度应符合设计要求.主控项目1熟化石灰颗粒粒径不得大于5mm;砂应用中砂，并不得含有必须达到三合土草根等有机物质；碎砖不应采用风化、酥松和有机杂质的规范规定控垫层2砖料，颗粒粒径不应大于60mm. 三合土的体积比应符合设计要求.的质量标 准，各检验 批对应于 合格质量 水平的a 和0均不 宜超过5%炉渣 垫层1炉渣内不应含有有机杂质和未燃尽的煤块，颗粒粒径不应 大于40mm,且颗粒粒径在5mm及其以下的颗粒，不得超过总 体积的40%,熟化石灰颗粒粒径不得大于5mm；2炉渣垫层的体积比应符合设计要求.1水泥混凝土垫层采用的粗骨料，其最大粒径不
7、应大于垫层水泥混厚度的2/3;含泥量不应大于2%；砂为中粗砂，其含泥量不项凝土垫应大于3%层2混凝土的强度等级应符合设计要求，且不应小于c10找 平 层123找平层采用碎石或卵石的粒径不应大于其厚度的2/3,含泥 量不应大于2%;砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%； 水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求， 且水泥砂浆体积比不应小于1： 3或相应的强度等级，水泥 混凝土强度等级不应小于C；15有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗 漏，坡向应正确、无积水.目1隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定；隔2厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层楼 层结构必须采用
8、现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土离强度等级不应小于C ；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻20边，其高度不应小于120mm.施工时结构层标高和预留孔洞层3位置应准确，严禁乱凿洞；水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要 求；防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅.41填充层的材料质量必须符合设计要求和国家产品标准的规填充层2定；填充层的配合比必须符合设计要求.接上表：般项项次项目允许偏差检 验 方 法各检验批 对应于合 格质量标 准的a不 宜超过 5%，0不宜 超过10%基土垫层找平层填充层卩隔层土砂、砂 石、碎 石、碎 砖灰 土、 混 凝 土、合 土、 炉 渣、 水 泥木搁栅毛地
9、板用沥 青玛 蹄脂 做结 合层 铺设、 拼花 木板、 板块 面层用水 泥砂 浆做 结合 层铺 设板 块面 层用胶 粘剂 做结 合层 铺设 拼花 木板、 塑料 板、 强化 复合 地板 竹地 板面 层松散 材 料板、块 材 料防水、 防潮、 防油 渗其 他 种 类 面 层1表 面 平 整 度151510335352753用2m靠尺和 楔形塞尺检 查2标 高-502010558584444用水准仪检 查3坡 度不大于房间相应尺寸的2/1000且不大于30用坡度尺检 查4厚 度在个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检查灰土垫层12熟化石灰颗粒粒径不得大于5mm;粒土C或粉质粘土、粉土内不得含 有有机
10、物质，颗粒粒径不得大于15mm.灰土垫层表面的允许偏差应符合扌范的规定上表砂垫层和砂1表面不应有砂窝石堆等质量缺陷石垫层2砂垫层和砂石垫层表面的允许偏1应符合规范的规定:上表碎石垫层和 碎砖垫层碎石、碎砖垫层的表面允许偏差廚合规范勺规赵上表.三合土垫层三合土垫层表面的允许偏差应符合规范的规定上表.1炉渣垫层与其下一层结合牢固不得有空鼓和松散渣颗粒.炉渣垫层2炉渣垫层表面的允许偏差应符合扌范的规定:上表水泥混凝土垫层水泥混凝h垫层表面的允许偏差廚合规范勺规赵上表找平层找平层与其下一层结合牢固,不得有空鼓； 找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷找平层表面允许偏差应符合规范的规定:上表隔离
11、层厚度应符合设计要求；隔离层填充层隔离层与其下一层粒结牢不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀、无脱皮、起壳、裂 缝、鼓泡f缺陷隔离层表面的允许偏差应符合规范的规定上表1松散材料填充层铺设应密实；板块状材料填充应压、无翘曲;2 填充层表面的允许偏差应符合规范的规定2.2.2 面层铺设的质量标准 2.2.2.1 整体面层铺设的质量标准整体面层的允许偏差和检验方法mm项次项目允 许 偏 差检验方法水泥混 凝土面 层水泥砂浆面层普通水磨石面层高级水磨石面层水泥钢铁屑面层防油渗混凝土 和不发火防 爆的面层1表面平整度543245用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚 线上 口平 直443344拉5m线和用钢尺3缝格
12、平直333233检查项目序质量标准合格1水泥混凝土面层水泥砂浆面层水磨石面层水泥钢 铁屑 面层水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3, 细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm.面层强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应 小于C ;水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15;20面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹.注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计. 水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于 32.5,不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂, 当采用石屑时，其粒径应为15mm，且含泥量不应大于3%.水泥砂浆
13、面层的体积比强度等级必须符合设计要求；且体积比 应为1: 2,强度等级不应小于M15.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹.水磨石面层的石粒，应采用竖硬可磨云石、*石等岩石加工而成， 石粒应洁净无杂物，其粒径除特殊要求外应为615mm;水泥强度 等级不应小于32.5;颜料应采用耐光、耐碱的矿物原料,不得使 用酸性颜料；水磨石面层拌和料的体积比应符合设计要求，且为1： 1.51:2.5水泥：石粒面层与下一层结合应牢固，无空鼓、裂纹.注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计 水泥强度等级不应小于32.5，钢铁屑的粒径为15mm;钢铁 屑中不应有其他杂质，使用前应去油除锈，冲洗干净并干燥；面层和结合层的强度等级必须符合设计要求,且面层抗压强度不 应小于40MP ；结合层体积比为1： 2相应的强度等级不应小于aM ；15面层与下一层必须结合牢固，无空鼓.防油渗混凝土所用水泥应采用普通硅酸盐水泥，其强度应不低于 32.5;碎石应采用花岗石或石英石，严禁使用松散多孔和吸水率 大的石子，粒径为515mm，其最大粒径不应大于20mm，含泥量不 应大于1%,砂应为中砂，洁净无杂物，其细度模数应为2.32.6;掺入的外加剂和防油渗剂应符合产品质量标准.防油渗涂料应具 有耐油、耐磨、耐火和粘结性能；防油渗混凝土的强度等级和抗渗性能
