《《民法典》物权、合同编部分试题(共150道》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《民法典》物权、合同编部分试题(共150道（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、民法典物权、合同编部分试题（共150道一、单选题（75道）1. 房地产开发商享有一片土地的住宅建设用地使用权，该建设用地使用权期限届满后，。单选题*A该建设用地使用权消灭B. 自动续期（正确答案）C开发商享有该建设用地的所有权D.以上选项都不对答案解析：民法典第359条【住宅与非住宅建设用地使用权期限届满的处理规则】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。2. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造。单选题*A. 写字楼B. 工业园区C. 自用住宅（正确答案）D. 以上选项都不对答案解析：民法典第36
2、2条【宅基地使用权内容】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。3. 居住权人有权按照合同约定，对他人的享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。单选题*A. 住宅（正确答案）B. 车辆C. 土地D. 厂房答案解析：民法典第366条【居住权人的用益物权】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。4. 依据民法典规定,居住权自时设立。单选题*A. 口头协商B. 签订书面合同C. 登记（正确答案）D居住答案解析：民法典第368条【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住
3、权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。5. 债权人在等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照民法典和其他法律的规定设立担保物权。单选题*A. 买卖、继承B. 借贷、买卖（正确答案）C借贷、婚姻D. 继承、婚姻答案解析：民法典第387条【担保物权及反担保的设立】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。6. 小明以房产抵押作为担保向银行借款，但在债权尚未到期时，小明的房产应邻居家失火而损毁，小明因此获得了一笔保险金，银行。单选题*A. 不得就保险金优先受偿B. 丧失抵押权C. 可以提存保险金（正确答案）D
4、. 以上选项都可以答案解析：民法典第390条【担保物权的物上代为性及代为物的提存】担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。7. 根据民法典的规定，担保物权包括。单选题*A. 建设用地使用权、居住权和所有权B. 抵押权、质权和留置权（正确答案）C. 所有权、使用权和土地承包经营权D. 居住权、土地经营承包权和留置权答案解析：民法典第二编物权篇中将担保物权分为抵押权、质权和留置权三大类，居住权和土地经营承包权属于用益物权。8. 为担保债务的履行，债务人不转移财产的占有，
5、将该财产给债权人的，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。单选题*A. 出租B. 出售C借用D.抵押（正确答案）答案解析：民法典第394条【抵押权的界定】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。9. 以动产抵押的，抵押权自起设立。单选题*A. 抵押合同生效（正确答案）B. 协商一致C. 沟通妥当D. 以上说法都不对答案解析：民法典第403条【动产抵押权设立的登记对抗主义】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。10. 动产抵押未经
6、登记的，。单选题*A. 抵押未生效B. 抵押权未设立C. 丧失抵押权D. 不得对抗善意第三人（正确答案）答案解析：民法典第403条【动产抵押权设立的登记对抗主义】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。11. 依据民法典规定,不动产登记，由的登记机构办理。单选题*A. 当事人户籍所在地B. 当事人住所所在地C. 不动产所在地（正确答案）D. 当事人约定即可答案解析：民法典第210条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。12. 依据民法典规
7、定,不动产物权的权利变动，通常以为公示方法。单选题*A.交付B. 占有C. 登记（正确答案）D.合意答案解析：民法典第215条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。13. 依据民法典规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,以何者登记的内容为准？单选题*A. 以不动产权属证书为准B. 以不动产登记簿为准C. 除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准（正确答案）D. 以上都不对
8、答案解析：民法典第217条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。14. 依据民法典规定,不动产登记可以收取适当费用，收取费用的标准和方式应当。单选题*A. 按照不动产面积收取B. 按照不动产的体积收取C. 按照不动产的价款比例收取D. 按件收取（正确答案）答案解析：民法典第223条【不动产登记的费用】不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。15. 依据民法典规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政
9、府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，物权自时发生效力。单选题*A. 法律文书或者征收决定等公布时B. 法律文书或者征收决定等作出时C. 法律文书或者征收决定等生效时（正确答案）D. 以上答案全错答案解析：民法典第229条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。16. 依据民法典规定,无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求。单选题*A. 排除妨害B. 返还原物（正确答案）C. 消除危险D. 损害赔偿答案解析：民法典第235条【返还原物请求权】无权占有不
10、动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。17. 依据民法典规定,国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为。单选题*A. 建设用地（正确答案）B. 国家土地C. 私人土地D. 集体土地答案解析：民法典第244条【耕地保护】国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。18. 根据民法典的规定，两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对运输承担责任。单选题*A. 该区段B. 全程（正确答案）C. 半程D. 该运输方式答案解析：民法典第834条【相继运输】两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立
11、合同的承运人应当对全程运输承担责任。19. 根据民法典的规定，收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的，承运人依法可以货物。单选题*A. 提存（正确答案）B. 变卖C. 转让D损坏答案解析：民法典第837条【承运人提存货物】收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的，承运人依法可以提存货物。20. 根据民法典的规定，寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为。单选题*A. 丢弃B. 委托C. 出卖D. 保管（正确答案）答案解析：民法典第888条【保管合同定义】寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者
12、另有交易习惯的除外。21. 根据民法典的规定，寄存人未按照约定支付保管费或者其他费用的，保管人对保管物享有，但是当事人另有约定的除外单选题*A. 出卖权B. 损毁权C. 留置权（正确答案）D. 以上都不对答案解析：民法典第903条【保管人留置权】寄存人未按照约定支付保管费或者其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。22. 根据民法典的规定，保管人发现入库仓储物有变质或者其他损坏，危及其他仓储物的安全和正常保管的，催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人作出必要的处置；但是，事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。单选题*A. 应当，可以（正确答案
13、）B. 应当，应当C. 可以，应当D. 可以，可以答案解析：民法典第913条【保管人危险催告义务和紧急处置权】保管人发现入库仓储物有变质或者其他损坏，危及其他仓储物的安全和正常保管的，应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人可以作出必要的处置；但是，事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。23. 小王和某仓储公司签订仓储合同，但是未约定仓储期限，请问小王什么时候可以提取仓储物？单选题*A. 随时（正确答案）B. 仓储合同满一年C. 仓储合同满两年D. 仓储合同满三年答案解析：民法典第914条【储存期限不明确时仓储物提取】当事人对储存期限没有约定或者约定不明确的，存货
14、人或者仓单持有人可以随时提取仓储物，保管人也可以随时请求存货人或者仓单持有人提取仓储物，但是应当给予必要的准备时间。24. 小李因离婚纠纷需要委托律师处理，其与律所之间签订的合同种类为。单选题*A. 委托合同（正确答案）B. 中介合同C. 买卖合同D. 拍卖合同答案解析：民法典第919条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。25. 根据民法典的规定，下列关于委托合同说法错误的是。单选题*A受托人应当按照委托人的指示处理委托事务B. 需要变更委托人指示的，应当经委托人同意C因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务D因情况紧急，难以和委托
15、人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务。事后完全无需将该情况及时报告委托人（正确答案）答案解析：民法典第922条【受托人应当按照委托人的指示处理委托事务】受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。26. 根据民法典的规定，关于转委托，下列说法错误的是。单选题*A受托人应当亲自处理委托事务，任何情况下都不得转委托（正确答案）B. 经委托人同意，受托人可以转委托C. 转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对
