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1、观海度假假村园林林景观施施工设计计监理实施施细则厦门兴海海湾监理理咨询有有限公司司20155年1月观海度假假村园林林景观工工程理规规实施细则则1工程概概况2.1 工程名名称：观观海度假假村园林林景观工工程2.2 工程地地点：曾曾厝垵2.3质质检单位位：厦门门市工程程质量监监督站2.4建建设单位位：厦门门佲家滨滨海度假假村有限限公司2.5设设计单位位：棕榈榈园林股股份有限限公司棕棕榈景观观规划设设计院2.6监监理单位位：厦门门兴海湾湾监理咨咨询有限限公司2.7施施工单位位：厦门门春天园林林工程有有限公司司2.8 项目组组成：室室外园林林小品工工程、绿绿化工程等2.9 工程规规模：用用地面积积26
2、0048.4平方方米2.100工程特特点：本工程为为观海度度假村园园林景观观工程，主主要由广广场地面面铺装、酒店入口水景、广场绿化、水电配套等构成。场地平整时，地面标高应符合设计要求，然后进行挖穴、种植、铺种草坪。园建材料要符合设计要求。3 项目目监理范范围：施工阶段段和养护护阶段监监理4.监理理工作依依据4.1 本项目目施工图图及有关关资料说说明。4.2 本工程程监理合合同、施施工合同同。4.3 适用的的法律法法规规程程等。4.4 厦门门市工程程建设施施工监理理实施细细则4.5 城市市园林绿绿化工程程质量验验收规程程及有有关施工工设计规规范。4.6城城市绿化化工程质质量验收收规程DDBJ11
3、3-990-2200775 监理理服务目目标：5.1 监理控控制目标标：进度目标标：计划划工期440日历历天质量等级级：合格格投资目标标：约3699万元5.2 监理服服务质量量目标：5.2.1、 监理的的项目一一次交验验合格率率1000%，工工程质量量达到合合同要求求；5.2.2、 监督施施工单位位实现施施工合同同规定的的安全目目标；5.2.3、 顾客满满意度不不低于995%，且且每个项项目的顾顾客投诉诉不超过过一次。6 监理理组织机机构和职职责6.1 监理组组织机构构总监：姜姜宏总监代表表：曾彧彧新土建监理理：邵庆庆、汪伟伟龙水电监理理：黄海海康绿化监理理：林巧巧燕见证员：邵庆6.2 监理职
4、职责6.2.1 总总监理工工程师职职责:6.2.1.11确定项项目监理理机构人人员的分分工和岗岗位职责责；6.2.1.22主持编编写项目目监理规规划、审审批项目目监理实实施细则则，并负负责管理理项目监监理机构构的日常常工作；6.2.1.33审查分分包单位位的资质质，并提提出审查查意见；6.2.1.44检查和和监督监监理人员员的工作作，根据据工程项项目的进进展情况况可进行行人员调调配，对对不称职职的人员员应调换换其工作作；6.2.1.55主持监监理工作作会议，签签发项目目监理机机构的文文件和指指令；6.2.1.66审定承承包单位位提交的的开工报报告、施施工组织织设计、技技术方案案、进度度计划；6
5、.2.1.77审定承承包单位位的项目目月付款款申报表表、支付付证书和和竣工结结算；6.2.1.88审查和和处理工工程变更更；6.2.1.99主持或或参与工工程质量量事故的的调查；6.2.1.110调解解建设单单位与承承包单位位的合同同争议、处处理索赔赔、审批批工程延延期；6.2.1.111组织织编写并并签发监监理月报报、监理理工作阶阶段报告告、专题题报告、工工程质量量评估报报告和项项目监理理工作总总结；6.2.1.112审核核签认分分部工程程和单位位工程的的质量检检验评定定资料,审查承承包单位位的竣工工申请,组织监监理人员员对验收收工程项项目进行行质量检检查,参参与工程程项目的的竣工验验收；6
6、.2.1.113主持持整理工工程项目目的监理理资料与与归档。6.2.2 总总监代表表的职责责：6.2.2.11负责总总监指定定或交办办的监理理工作；6.2.2.22按总监监的授权权，行使使总监的的部分职职责和权权利。6.2.3 专专业监理理工程师师职责：6.2.3.11负责编编制本专专业的监监理实施施细则；6.2.3.22负责本本专业监监理工作作的具体体实施；6.2.3.33组织、指指导、检检查和监监督本专专业监理理员的工工作，当当人员需需要调整整时，向向总监理理工程师师提出报报告； 6.2.3.44审查承承包单位位提交的的涉及本本专业的的计划、方方案、申申请、变变更，并并向总监监理工程程师提
7、出出报告；6.2.3.55负责本本专业分分项工程程验收及及隐蔽工工程验收收；6.2.3.66定期向向总监理理工程师师提交本本专业监监理工作作实施情情况报告告；6.2.3.77根据本本专业监监理工作作实施情情况做好好监理日日记；6.2.3.88负责本本专业监监理资料料的收集集、汇总总及整理理，参与与编写监监理月报报、工程程质量评评估报告告和项目目监理工工作总结结；6.2.3.99核查进进场材料料、设备备、构配配件的原原始凭证证、检测测报告等等质量证证明文件件及其质质量情况况，根据据实际情情况认为为有必要要时对进进场材料料、设备备、构配配件进行行平行检检验，合合格时予予以签认认；6.2.3.110
8、负责责本专业业的现场场工程计计量工作作，审核核工程计计量的数数据和原原始凭证证。6.2.4 监监理员职职责：6.2.4.11在专业业监理工工程师的的指导下下开展现现场监理理工作，执执行监理理工程师师的指令令和交办办的工作作；6.2.4.22检查承承包单位位投入工工程项目目的人力力、材料料、主要要设备及及其使用用、运行行状况，并并做好检检查记录录；6.2.4.33复核或或从施工工现场直直接获取取工程计计量的有有关数据据并签署署原始凭凭证；6.2.4.44按设计计图及有有关标准准，对承承包单位位的工艺艺过程或或施工工工序进行行检查和和记录，对对加工制制作及工工序施工工质量检检查结果果进行记记录；6
9、.2.4.55担任旁旁站工作作，发现现问题及及时指出出并向专专业监理理工程师师报告；6.2.4.66做好监监理日记记和有关关的监理理记录。7 监理理工作内内容7.1 监理工工作主要要内容7.1.1 审审查施工工单位各各项准备备工作和和开工条条件，并并负责下下达开工工通知书书。7.1.2 督督促施工工单位的的施工管管理制度度和质量量安全文文明施工工，保证证体系的的建立、健健全与实实施。7.1.3 审审查施工工单位提提交的施施工组织织设计、施施工技术术方案和和施工进进度计划划，督促促其修改改完善，报报建设单单位审批批后组织织实施。7.1.4 协协助建设设单位组组织设计计交底及及图纸会会审。7.1.
10、5 审审核施工工单位提提交的分分包工程程项目及及分包单单位的资资格，报报建设单单位审批批。7.1.6 审审核工程程竣工核核算。7.1.7 审审查工程程使用的的材料的的规格和和质量，必必要时进进行抽查查和复核核，并履履行检测测取样与与送检见见证职责责。7.1.8 监监督施工工单位严严格按照照现行规规范、规规程标准准和设计计要求施施工，控控制工程程质量。7.1.9 对对各工序序质量进进行检查查控制，对对隐藏工工程进行行复验签签证，参参与工程程质量事事故的分分析及处处理。7.1.10 督促执执行承包包合同，协协助处理理合同纠纠纷，协协调建设设单位与与施工单单位的争争议。7.1.11 督促施施工单位位
11、整理合合同文件件及施工工技术档档案资料料。7.1.12 组织施施工单位位对工程程进行阶阶段验收收及竣工工初验，并并进行整整改，对对工程施施工质量量提出评评定意见见。7.1.13 在施工工单位自自评的基基础上，根根据市绿绿化工程程质量检检验标准准，对单单位工程程的质量量等级进进行检验验评定，协协助建设设单位组组织竣工工验收。7.1.14 在规定定的养护护期内检检查督促促施工单单位的养养护管理理，做好好回访，责责成施工工单位确确保养护护质量。7.2质质量控制制：7.2.1 质质量的事事前控制制7.2.1.11 掌握握和熟悉悉质量控控制的技技术依据据：-设设计图纸纸及设计计说明书书-厦厦门市园园林绿
12、化化工程质质量检验验评定标标准及植植物栽植植技术规规程7.2.1.22 施工工场地的的质检验验收-核核实现场场障碍物物及其清清除后的的验收-当当承包商商进场开开工之前前，监理理组应组组织测量量监理工工程师会会同承包包商同步步对现场场进行勘勘察，确确定可施施工的树树池地段段，确定定土石方方数量，并并作为计计量的依依据。7.2.1.33 施工工队伍的的资质-开开工时应应检查工工程项目目管理班班组是否否到位-检检查分包包单位的的资质7.2.1.44 审核核施工单单位提交交的施工工组织设设计或施施工方案案，对保保证工程程质量应应有可靠靠的技术术组织措措施，如如树池开开挖遇到到混凝土土块的清清理，防止破
13、破坏地下下管线，开开挖应及及时回填填。7.2.1.55 施工工组织设设计、施施工方案案、工艺艺、进度度计划、机机具、劳劳力、设设备投入入、进场场材料计计划、质质量保证证体系及及安全环环保措施施，是否否合理可可行，是是否与投投标书上上报的情情况相一一致，并并提出质质疑，报报业主批批准。7.2.1.66 生产产环境、管管理环境境改善的的措施监督和协协助施工工单位完完善质量量保证工工作体系系主动与市市园林质质监站联联系，汇汇报本项项目开展展质量控控制的具具体办法法，争取取其支持持和协助助，并参参加质监监站的监监督交底底会完善质量量报表，质质量事故故的报告告制度等等7.2.1.77 现场场巡视监理理工
14、程师师对正在在实施的的工程项项目进行行经常性性巡视，要要做到现现场第一一、时间间第一、责责任第一一，及时时掌握工工程施工工动态，并并认真作作好记录录，发现现问题及及时纠正正，把质质量隐患患排除在在萌芽状状态之前前，认真真做好事事前控制制。7.2.2 质质量的事事中控制制7.2.2.11 施工工过程质质量控制制监督和协协助施工工单位按按技术规规程完善善工序质质量控制制，每道道工序应应由施工工单位先先行自检检，报监监理核验验后报质质监站审审核。7.2.2.22旁站现场场监理工工程师对对施工现现场的关关键部位位、关键键工序要要实行全全过程、全全方位、全全天候旁旁站监督督检查，严严格检查查承包商商使用
15、的的材料、机机械、混混凝土配配比、施施工人员员、工序序及施工工质量，如如苗木质质量，施施肥时工工作质量量是否符符合技术术规范，并并作详细细记录，发发现问题题及时纠纠正。上上道工序序质量不不合格者者不得进进入下道道工序。7.2.2.33隐蔽工工程检查查验收隐蔽工程程应由施施工单位位上报监监理，经经审核后后，在施施工完成成后应先先自检合合格，填填报隐蔽蔽工程质质量验收收单，报报现场监监理核验验。7.2.2.44工程变变更的处处理程序序（一）工工程设计计变更内内容更改工工程有关关部分的的标高、基基线、位位置和尺尺寸；增减合合同中的的约定工工程量；改变有有关工程程的施工工时间和和顺序；其他变变更、其其他有关关工程变变更需要要的附加加工作。（二）设设计变更更的处理理 对于承包包商提出出设计变变更，监监理工程程师进行行
