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1、细心整理目 录0、流程图标准符号说明21、报建图设计流程32、规划/消防总平面图设计流程63、单体平立剖设计流程104、扩初设计流程135、专业扩大初步设计流程166、施工图设计流程197、专业施工图设计流程238、施工图二次深化设计流程270、流程图标准符号说明起先标准符号说明标准符号说明表示流程起先完毕表示流程完毕21表示流程工作环节的序号表示流淌线“不穿插”的含义设计公司表示流程动作涉及的部门表示流程动作或信息的流淌方表示流程工作环节审 核表示判定过程表示流程关键限制环节表示环节所支持的主要文件和信息表示环节所产生的重要成果和信息XX设计流程标准手册流程编号： FANSI版本号：1.0流
2、程名称报建图设计流程类编制人： 审核人： 1.1 适用范围适用范围 本流程适用XX设计须要进展单体/专业报建立计的工程。1.2 流程的目标 实现报建立计的“标准、平安、经济”。 保证报建立计阶段设计部门及相关业务部门之间协调的流畅性。1.3 流程的时间跨度 54个工作日1.4 流程的负责部门岗位 主推部门岗位：设计公司 帮助部门岗位：工程管理中心、开发中心，工程部公司1.5 流程涉及的相关制度 设计管理方法工程管理方法1、报建图设计流程1.6 报建图设计流程图1.7流程导读序号工作步骤负责部门岗位工作内容工作标准工作时限输出文档及信息1单体/专业报建立计流程设计公司按流程进展建筑、构造、水、电
3、、暖通专业报建图设计 详见专业报建图设计流程导读。30天报建图文档2是否满足相关标准要求XX院判定是否满足出图要求 以XX院总工审图要点为把握重点。0判定结果信息3按XX初审看法修改图纸设计公司按XX初审看法修改图纸 按初审看法修改图纸，并密切及审图总工联系，确保图纸能顺当通过审定。2天修改报建图4审定、盖章设计公司提交施工图给XX设计院专业负责人审定并盖出图章 报建图须到达报建图设计深度，符合国家相关标准规定及地方标准规。 文档按要求供应应开发，并整理好电子版本文件。5天报建成果文件5专业技术审查开发中心/设计公司供应报建图纸给开发中心 图纸按要求输出打印，并随时准备解答相关专业问题。10天
4、相关看法或证照6修改图纸设计公司/开发中心依据专业审查中心的看法修改报建图纸 各专业设计人员需按审查中心专家看法及国家相关标准修改图纸。 当专家看法及公司利益冲突时，专业设计人员应通知开发中心经办人及审查中心协调，使公司的利益最大化。3天报建文本修改成果7出图、归档设计公司依据施工图审查中心的看法修改施工图纸 归档图纸通过版本电子图需及纸质文档相同。 职能部门批文等。3天施工图8取得相关证照开发中心取得相关证照 以开发中心是否取得相关证照为依据。1天建筑规划许可证等2、规划/消防总平面图设计流程XX设计流程标准手册流程编号： FANSI版本号：1.0流程名称规划/消防总平面图设计流程类编制人：
5、 审核人： 2.1 适用范围 本流程适用XX设计泛思公司设计的工程 在单体/专业报建立计阶段中的规划/消防总平面设计。2.2 流程的目标 实现报建立计的“标准、平安、经济”。 保证报建立计阶段设计部门及相关业务部门之间协调的流畅性。2.3 流程的时间跨度 30个工作日2.4 流程的负责部门岗位 主推部门岗位：设计公司 帮助部门岗位：工程管理中心2.5 流程涉及的相关制度 设计管理方法工程管理方法细心整理2.6规划/消防总平面图设计流程2.7流程导读序号工作步骤负责部门岗位工作内容工作标准工作时限输出文档及信息1整理修规总图取得修规批复文件设计公司/工程管理中心设计部/开发中心1.整理修规文件2
6、.从开发取得修规批文 及工程管理中心交接工作事宜。 及开发中心取得修规或前期设计批文。1天2判定间距是否符合标准要求设计公司依标准及相关批复文件审定 参照城市居住区规划设计标准、修规设计要点及地方城市规划管理技术规定的要求进展核查规划退让日照间距是否满足要求。 参照高层民用建筑设计防火标准、建筑设计防火标准、住宅建筑标准及地方消防局设计规定核查消防间距是否满足要求。2天3.调整总图设计公司/工程管理中心设计部遵照标准规定调整总图 以微调为主，间距数字取整为宜。3天4判定经济指标是否符合修规批复要求设计公司核算经济技术指标是否满足修规批复要求 遵照建筑面积计算标准、地方面积计算规定的条文要求核算
7、单体建筑面积，要求面积线分图层、分颜色进展绘制，力求精准。 遵照修规批复设置配套用房，满足面积要求。5天5单体平立剖设计流程设计公司参照核查面积及修规面积，来总体统筹调整单体平面 力求各项指标满足修规批复及标准规定的要求，使公司效益最大化。 通过适当变更做法，既满足标准 又能为建立单位争取更多的利益，须要开发部门及主管行政部门沟通并获得认可。10天单体平立剖面确定6完善总平阶段设计公司单体轮廓线绘制 路网设计 按已确定的单体绘制单体轮廓线，并定位在总平面中。 标示单体出入口位置 及总平面小区出入口位置，满足人车分流要求。 主要路网设计满足城市居住区规划设计标准及消防标准要求。 地面停车位置及范
8、围。 据阶段总平，提给中心园林设计师，并技术交底。3天序号工作步骤负责部门岗位工作内容工作标准工作时限输出文档及信息7完善总平阶段设计公司按制图标准及技术要点 完善总平面图 套园林设计总图及地形图地形图整理在一个图层上并灰度打印。 完善建筑信息(注明单体建筑高度、建筑层数、楼栋号、建筑定位尺寸及轴号标注、建筑功能等信息)。 经济技术指标表格按标准绘制并放在总平面图相宜位置。3天8管线副总裁审定设计公司/管线副总裁提交给管线副总裁审定 踊跃及领导沟通，协作改动图纸。2天9出图设计公司遵照制图标准出图 规划总平面图。 消防总平面图1.隐去经济技术指标讯息 2.增加通用消防设计说明3.按标准要求设计
9、增加消防车道、消防登高面、消防登高场地、消防疏散出入口等。 1天规划总平面图消防总平面图细心整理3、单体平立剖设计流程XX设计流程标准手册流程编号：FANSI20110705版本号：1.0流程名称单体平立剖设计流程类编制人：审核人：3.1 适用范围 本流程适用XX设计须要进展单体平立剖设计的工程。3.2 流程的目标 实现单体平立剖设计的“标准、美观、经济”。 保证单体平立剖设计阶段设计部门及相关业务部门之间协调的流畅性。3.3 流程的时间跨度 30个工作日3.4 流程的负责部门岗位 主推部门岗位：设计公司 帮助部门岗位：工程管理中心、效果图公司，电梯公司3.5 流程涉及的相关制度 设计管理方法
10、工程管理方法细心整理3.6单体平立剖设计流程图 3.7流程导读序号工作步骤负责部门岗位工作内容工作标准工作时限输出文档及信息1标准层平面方案设计公司/工程管理中心设计部依据效果图以及设计方案整理标准层平面 确定方案如户数、平面布置、立面风格等。1天标准层平面2供应电梯选型建议电梯公司供应电梯选型建议 依据方案和电梯实际技术状况，供应电梯型号建议。1天电梯选型建议信息3深化平面设计公司/工程管理中心设计部依据选定电梯型号调整井道尺寸；确定首层大堂、家具布置以及复式层平面 确定核心筒布置。 确定首层大堂位置及布置、各层家具布置、复式平面布置。3天首层平面、复式层平面、标准层家具布置图4绘制平立剖设
11、计公司绘制各层平面，四个立面以及剖面 遵照国家相关标准以及地方标准规定绘制图纸。15天各层平面图、立剖面图5核算面积是否符合修规批复要求设计公司依据修规批复要求核算单风光积 遵照面积计算规定含国家和地方规定合算面积。 分层分项绘制面积线。1天判定结果信息6确定平立剖设计公司确定平立剖 依据面积要求调整平立剖面。3天平立剖面图纸7效果图效果图公司依据最终平立面出效果图 供应单体效果图以及立面分色图。5天单体效果、立面分色图8审定管线副总1天4、扩初设计流程XX设计流程标准手册流程编号：FANSI20110705版本号：1.0流程名称扩初设计流程I类编制人：审核人：4.1 适用范围 本流程适用XX
12、设计须要进展扩大初步设计的工程。4.2 流程的目标 实现扩大初步设计的“标准、平安、经济”。 保证扩大初步设计阶段设计部门及相关业务部门之间协调的流畅性。4.3 流程的时间跨度 40个工作日4.4 流程的负责部门岗位 主推部门岗位：设计公司 帮助部门岗位：工程管理中心、开发中心，工程部公司4.5 流程涉及的相关制度 设计管理方法工程管理方法细心整理4.6扩初设计流程图 4.7流程导读序号工作步骤负责部门岗位工作内容工作标准工作时限输出文档及信息1专业扩初图设计流程设计公司按流程进展建筑、构造、水、电、暖通专业施工图设计 详见专业扩初图设计流程导读。30天扩初图电子文档2是否已经取得建规证开发中心判定是否已经取得建规证 以开发中心是否取得建立工程规划许可证为依据。0判定结果信息3审定、盖章XX设计院提交施工图给XX设计院专业负责人审定并盖出图章 提交的图纸须达扩初图深度，符合国家相关标准规定。 各专业设计人员需主动及XX院相关负责人联系，确保图纸能顺当通过审定。4-6天扩初图4扩初图审查开发中心/设计公司供应扩初图纸给开发中心 提交的图纸须达扩初深度，符合国家相关标准规定。 各专业设计人员需主动及施工图审查中心相关专家联系，确保图纸能顺当通过审查。1
