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1、杭州福苑苑新村二二期住宅宅工程施施工组织织设计第一章 编编制依据据1.本施施工组织织设计编编制的目目的是：为福苑苑新村二二期住宅宅工程四四标段投投标阶段段提供较较为完整整的纲领领性技术术文件，一一旦本工工程由我我公司中中标承建建，将在在此基础础上进行行深化，用用以指导导本工程程的施工工与管理理，确保保本工程程优质、高高速、安安全、文文明地完完成建设设任务。2.本施施工组织织设计的的编制依依据：2.1.杭州市市建筑设设计院设设计的福福苑新村村二期住住宅工程程四标段段建筑、结结构、安安装施工工图。2.2. 福苑苑新村二二期住宅宅工程招招标文件件及补充充答疑。2.3. 福苑苑新村二二期住宅宅工程地地
2、质勘察察报告。2.4.现行的的国家及及浙江省省的有关关规范、规规程和标标准。2.5.杭州市市现行的的安全生生产、文文明施工工的规定定。2.6.现行的的国家及及浙江省省的有关关标准图图集。2.7.公司IISO990022质量体体系质质量手册册、程程序文件件、技技术标准准。第二章 工工程概况况1. 福福苑新村村二期住住宅工程程四标段段位于杭杭州市西西湖区蒋蒋村乡包包建村天天目山路路延伸段段，整个个标段工工程分GG1#、GG2#、FF8#、FF9#、FF10#楼五单单体，全全现浇异异型壁式式框架结结构五层层，建筑筑面积GG1#为为27996m22、G22#为331699 m2、F88#为331899
3、m2、F99#为228366 m2、F110#为为30550 mm2，合计计150040mm2。2. 本本工程采采用预应应力混凝凝土空心心管桩桩桩基，管管桩以66-2粘粘土混碎碎石土层层为桩尖尖持力层层，桩端端进入持持力层深深度不小小于25500mmm。预应力力混凝土土空心管管桩桩基基采用锤锤击沉桩桩法施工工，锤重重采用33.5TT的柴油油锤，施施工时采采用重锤锤轻击发发沉桩。管桩桩顶标高为3.40m，桩长17.50m，管桩桩型为：PTCA400（65）8.5，9.0。单桩极限承载力标准值的最小值830KN。3. 垫垫层混凝凝土强度度等级为为C100，基础础承台、地地梁、三三层楼面面及以下下梁
4、板柱柱混凝土土强度等等级为CC25；三层楼楼面以上上梁板柱柱、砼预预制构件件混凝土土强度等等级为CC20；墙体0.000以下采采用Muu10实实心粘土土砖，MM5水泥泥砂浆砌砌筑；外外墙采用用多孔粘粘土砖，内内墙采用用加气砼砼砌块，MM5混合合砂浆砌砌筑。4.坡屋屋面A从从上至下下分别为为：30030挂挂瓦条、英英红瓦铺铺面，顺顺水条440206600，8588涂膜防防水层二二遍，220厚11:2.5水泥泥砂浆找找平，现现浇钢筋筋混凝土土屋面板板；坡屋屋面B从上至至下分别别为：33030挂挂瓦条、英英红瓦铺铺面，顺顺水条440206600，8588涂膜防防水层二二遍，220厚11:2.5水泥泥
5、砂浆找找平，现现浇钢筋筋混凝土土板,板底抹抹灰；平平屋面从从上至下下分别为为： 440厚CC20细细石混凝凝土加浆浆随捣随随抹平，内内配b41550双向向，4厚纸筋筋灰，8858涂涂膜防水水层二遍遍，200厚1:3水泥泥砂浆保保护层，440厚无无石棉微微孔硅酸酸钙板保保温层，油油毡一层层， 220厚11:3水泥泥砂浆找找平，550厚（最最薄处）11：100水泥膨膨胀珍珠珠岩保温温层按11.5%坡，现现浇钢筋筋混凝土土屋面板板。5. 楼楼地面有有水泥砂砂浆地面面、防滑滑地砖地地面；卫卫生间、厨厨房墙面面有水泥泥砂浆墙墙面、瓷瓷砖贴面面墙面，其其它房间间墙面采采用纸筋筋灰罩面面再喷白白色涂料料二度
6、；顶棚有有纸筋灰灰罩面再再喷白色色涂料二二度、水水泥砂浆浆上喷白白色涂料料二度；外墙有有涂料及及面砖。第三章 质量目目标与施施工部署署第一节 质量目目标1.本工工程若由由我公司司中标承承建，本本工程确确保优良良,F88#楼争争创西湖湖杯。2.确保保创建市市级双标标化工地地。第二节 项目管管理1.选派派优秀的的项目经经理 根据该该工程的的使用功功能、结结构特点点、现场场条件、工工期要求求，我公公司经过过慎重考考虑，选选派具有有强烈创创优意识识的张跃跃仁助理理工程师师担任该该工程的的项目经经理。该该项目经经理已从从事建筑筑施工和和管理近近十年，得得到了业业主的一一致好评评，我们们相信他他毫无疑疑问
7、能出出色的完完成公司司和业主主交付的的任务。2.组建建强大的的管理班班子2.1.如蒙中中标，我我们将组组建以张张跃仁为为项目经经理，桃桃园新村村工程现现场施工工管理人人员为主主体，再再充实一一部分骨骨干组成成项目管管理班子子进驻现现场施工工。2.2.整个项项目班子子由技术术负责人人一名，项项目副经经理二名名，总施施工员一一名，土土建施工工员三名名，安装装负责人人一名，质质量员一一名，安安全员一一名，材材料员一一名，资资料员一一名，预预算员一一名，钢钢筋翻样样、木工工翻样、观观砌各一一人组成成。项目管理理班子成成员表序号姓 名名职 称称现场担任任工作简 历历1张跃仁助 工工项目经理理曾任万科科城
8、市花花园（“鲁班奖奖”）、梅梅山大厦厦（“白玉兰兰奖”）等工工程项目目经理2陈政平工程师项目副经经理曾任联谊谊中心、八八一中学学教学楼楼等工程程项目经经理3杜忠良助 工工项目副经经理曾任三塘塘村安居居工程项项目经理理4何培新工程师技术负责责人曾任万科科城市花花园（“鲁班奖奖”）、桃桃园新村村等工程程技术负负责人5任鸿飞工程师总施工员员曾任桃园园新村、宝宝石新村村等工程程总施工工员6陈杭东助 工工土建施工工员曾任民航航3#楼楼（“西湖杯杯”）工程程土建施施工员7叶壮志助 工工土建施工工员曾任民航航3#楼楼（“西湖杯杯”）工程程土建施施工员8吴惠进助 工工土建施工工员曾任民航航3#楼楼（“西湖杯杯
9、”）工程程土建施施工员9王兴富工程师安装施工工员曾任民航航3#楼楼（“西湖杯杯”）工程安装装施工员员10马敏杰助 工工质量员曾任桃园园新村工工程质量量员11吕新刚助 工工安全员曾任民航航3#楼楼（“西湖杯杯”）工程安安全员12吴航飞技术员资料员曾任民航航3#楼楼（“西湖杯杯”）工程程资料员员13韦建新助 工工材料员曾任宝石石新村工工程材料料员14徐海燕助 工工预算员曾任民航航3#楼楼（“西湖杯杯”）工程预预算员 项项目管理理网络项目经理理技术总负负责项目副经经理施工员质量员材料员资料员安全员计量员财会核算员各专业施施工队各操作员员工第三节 劳动力力配备 根据图图纸及材材料种类类、合同同工期考考
10、虑，总总平均人人数2000人，施施工高峰峰时现场场劳动力力达2550人左左右，其其中电工工、电焊焊工、架架子工、起起重工等等特殊工工种均持持证上岗岗。为保保证质量量、提高高效率，作作业班组组保持相相对稳定定。劳动力计计划表工种人数计划进场场时间计划退场场时间泥工40开工分批批进场竣工退场场木工30开工分批批进场主体结顶顶钢筋工40开工分批批进场主体结顶顶混凝土工工12开工进场场主体结顶顶普工40开工进场场竣工退场场架子工8开工分批批进场竣工退场场机修工1开工进场场竣工退场场机操工4开工进场场竣工退场场电工2开工进场场竣工退场场电焊工3开工进场场竣工退场场第四节 施工部部署1.施工工工期 为了尽
11、尽快的建建成本工工程，根根据本工工程的设设计概况况，工程程特点，结结合我公公司的实实际施工工能力，本本工程总总工期为为2888天。2.施工工顺序2.1.根据工工期的要要求和现现场特点点、结构构特点、遵遵循先地地下后地地上、先先深后浅浅、先土土建后安安装、先先结构后后装修的的原则：定位放线线市规划划验线工程桩桩施工土方开开挖基础工工程主体结结构装饰工工程。2.2.本工程程先从GG1#、FF10#楼打桩桩开始施施工，五五幢进行行流水施施工。管道预埋埋及安装装工作与与结构施施工同步步穿插施施工。第五节 施工用用电1.现场场用电包包括动力力用电和和照明用用电两种种，在确确定总用用电量时时应根据据下列各
12、各点考虑虑，并按按JGJJ46-88临临时用电电安全技技术规范范及GGB1994-993建建筑工程程施工现现场供用用电安全全规范进进行全面面布置。1.1.全工地地所使用用的机械械动力设设备，其其它电气气工具及及照明用用电的数数量；1.2.施工总总进度计计划中施施工高峰峰阶段同同时用电电的机械械设备最最高数量量；1.3.各种机机械设备备在工程程中需要要的情况况； 根据以以上原则则确定建建设单位位提供的的4000KVAA电源容容量能满满足施工工要求。第六节 施工用用水 现场用用水分生生产用水水、生活活用水、消消防用水水，场地地内的生生产用水水由专用用水管接接至各水水设施，用用D50的的管子接接至所
13、需需部位，以以满足各各层的生生产、消消防用水水；生活活用水直直接接至至各用水水设施。第四章施施工现场场布置、主要施工工机械配配备和周周转材料料计划第一节 施工总总布置1.若本本工程由由我公司司中标承承建，本本工程实实行封闭闭式施工工管理，在在现场西西部设一一施工大大门，具具体详见见施工平平面图。2.我公公司确保保达到市市级双标标化工地地，以创创建“绿色”施工现现场为目目标，实实行花园园式的施施工管理理现场。第二节 临时设设施1.根据据总体部部署，具具体各临临时设施施面积如如下：序临时设施施面积m22序临时设施施面积m221项目部办办公室455盥洗室152职工宿舍舍4506浴厕303会议活动动室307工具间304食堂308材料仓库库452.具体体搭设位位置详见见施工平平面布置置图。第三节 进场主主要施工工机械根据本
