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1、2023年房建工程施工合同（4份范本） 书目 第1篇房建工程施工专业分包合同 第2篇房建工程施工专业分包合同通用版 第3篇房建工程施工专业分包合同范本 第4篇房建工程施工分包合同 房建工程施工专业分包合同 甲方（承包人）： 居处： 法定代表人： 托付代理人： 乙方（分包人）： 居处： 法定代表人： 托付代理人： 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其它相关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一样，订立本合同。 第一条、建设工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模： 面积_ 结构_ 层数_ 跨度_ 4、工程
2、类别： 5、分包范围： 6、质量要求：按设计和施工规范进行施工，质量达到优良。 7、工期要求：按业主要求工期： 8、分包合同总价款：大写_，小写_元。 9、工程期限： 安排开工日期：_年_月_日，安排竣工日期：_年_月_日，合同总工期为_个日历天。 10、组成分包合同的文件包括： （1）本合同； （2）中标通知书； （3）分包人的报价书； （4）总包合同文件（除合同价款以外）； （5）本合同专用条款； （6）本合同通用条款； 其次条、本合同条款符合总承包合同的要求 第三条、甲乙双方的权利、义务以及责任 1、甲方的权利、义务与责任 （1）负责帮助乙方对项目的施工组织与管理工作，保证按时开工 （2
3、）按双方的协商制订生产、技术、质量、平安、材料等方面的管理规定和责任制，有权要求乙方按有关规定执行； （3）按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备 （4）刚好向乙方供应施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底； （5）负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认； （6）依据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，刚好完成验收工作 ； （7）按时交付工程价款。 （8）甲方派驻工地的代表须要符合肯定的资质，施工期间如要更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的。 2、乙方的权利、
4、义务以及责任 （1）乙方订立合同时应全面了解总（分）合同的各项规定； （2）对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资质的娴熟工人投入工作；严格根据甲方供应的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守平安生产制度，保证施工平安；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定；自行担当由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、平安事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款； （3）自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管和操作人员的有效证件、持证上岗状况； （4）乙方须保证甲方交付后的工地条件良好，妥当保管、合理运用甲方供应的机具
5、、周转材料及其他设施，同时做好工地周边建筑群、地下管线和已完工部分的成品爱护工作； （5）乙方必需为进入本工地的全部职工办理意外损害等各类保险，其费用自担； （6）乙方要刚好派驻合格的工地代表，施工期间如须更换代表，不得擅自更换，更换前，应提前通知甲方，并保证更换的代表是具有相应资质的； （7）按期完成项目，按时提交有关报表、完整的原始技术资料，协作甲方办理交工验收。 第四条、合同价款的确定、支付与结算 1、本工程价款按下列两种方式确定:（ ） （1）本工程为招标工程，合同价款为_元（大写：_元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的状况下，可由甲方代扣代缴）。此价作
6、为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同意工程量增减或设计变更外，结算时不再进行调整。 （2）本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款(暂估价)为_元（大写：_元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的状况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，但不作为结算的依据。结算价款以甲方审定的施工图预算为准。 2、价格调整的因素 （1）工程遇到下列状况乙方应在_日内，将调整缘由、金额以书面形式通知甲方，甲方确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。甲方收到乙方通知后_天内不确认也不提出修改看法，视为
7、已经同意该项调整。 （2）国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其托付工程造价管理部门公布的价格调整； （3）招标工程甲方或建设单位同意工程量增减或设计变更。 第五条、质量检查与验收 1、乙方按国家现行施工及验收规范、评定标准、设计变更洽商单等组织施工，经建设单位及监理检验，达到交工验收条件为准； 2、乙方必需严格根据施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。未经甲方有关人员的书面通知，不得自行变更施工工序、质量标准、设计要求或自行进行材料代换。 3、工程质量按建设单位方规定要求合格率100% 4、乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方缘由造成的损失，由乙方负责，费用从承包费用中
8、扣除，因甲方造成的损失，由甲方担当。 5、由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责，乙方不担当损失，整改费用由甲方支付。 6、由于甲方供应材料迟误致使其他施工单位施工工序提前施工，而造成乙方施工经济损失由甲方负担经济责任。 第六条、材料、机械设备供应与管理 1、本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供应管理，乙方按甲方制定的有关材料发放及运用管理规定进行领取、运用，不得奢侈。因乙方缘由造成奢侈，甲方有权对奢侈所造成的损失按规定对乙方进行惩罚； 2、乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持现场的整齐。 3、乙方在施工过程中运用剩余的材料应即时退库，丢失剩余材料按丢失
9、材料原值从承包者承包款中扣除。 4、乙方在施工过程中运用剩余的废材料应即时运到甲方指定位置堆放，丢失运用剩余的废材料按原值从承包者承包款中扣除。 5、乙方领用材料必需与运用材料、剩余材料及废材料相符，出现材料不符状况，按材料丢失处理。 第七条、平安生产与文明施工 1、甲方对乙方担当的本协议工程应进行平安交底，提出明确的平安要求并进行监督检查。 2、乙方必需仔细贯彻执行国家和地方有关平安施工的规章制度，严格遵守甲方发布的平安操作规程，因乙方违章作业或违反有关规定发生人身伤亡事故，由乙方担当全部责任和损失，甲方不担当任何责任。 3、乙方应协作土建施工单位实施施工作业场地的维护和清洁工作。 4、乙方
10、全部特别工种工人具备相应的资质，不得支配无资质人员从事非本专业工作。 第八条、工期延误 1、因不行抗力事务或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾，乙方应马上通知甲方，并实行措施尽力削减损失。不行抗力事务结束_小时内，双方就损失状况和工期延期进行协商，形成书面协议。 2、因建设单位或甲方提出变更安排或设计、未能按约定供应图纸、未按约定支付工程备料款、工程进度款，致使施工不能正常进行等建设单位或甲方缘由造成工期延误。 3、因建设单位提出变更安排或设计、未能按约定供应图纸、未供应施工现场水、电源、道路接通条件，障碍物未能清除，影响进场施工等建设单位缘由造成工期延误。由于建设单位缘由造成窝工,乙方要主动协作
11、甲方，打算相应索赔资料向建设单位索赔，索赔费用安排双方另行协商。 4、一周内非甲、乙方缘由停水、停电、停气造成停工累计超过_小时。 5、分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，应担当违约责任,但因上述四款造成工期延误的，分包人不担当责任。 第九条、保密 1、在合同履行期间，乙方所获得的图纸资料及在施工过程中所取得的与履行合同有关的工作成果属甲方全部，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。 2、未经甲方书面同意，乙方不得把与合同有关的资料给出版社和新闻机构发表或学术引用，或者运用本合同任何部分进行促销和做广告宣扬。 3、未经
12、甲方书面同意，乙方不得应用本工程图纸资料。 4、对于乙方运用的新技术和新方法，甲方负有保密义务，未经乙方书面同意，不得以任何方式泄露。 5、本合同的保密条款在合同解除或终止后，保密资料依法定途径公开前，同样具有约束力。 第十条、工程转包与再分包 乙方不得将本合同所涉及的全部工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他人。 第十一条、合同解除 1、乙方有下列情形的，甲方有权解除合同： （1）没按设计规范要求施工，监理下发整改通知达三次的； （2）延期十天没有进场施工，或拖延工期达施工进度安排同期期限_%的； （3）发生重大工伤事故，或发生工伤事故后不刚好处理影响工程进度或受害人向甲方主见权利的； （4
13、）拖欠材料、人工费用不刚好处理，致使相关人员向甲方主见权利的。 2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额_%以上的，乙方有权解除合同。 3、乙方应在甲方解除合同_日内清场，每逾期一天，乙方自愿按总工程价款的_%作为违约金支付给甲方。 第十一条、违约责任 甲、乙双方本着诚恳信用的原则履行本协议，任何一方违反上述条款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都应担当相应的违约责任。 第十二条、解决争议的方法 1、本合同在履行过程中假如产生纠纷，则各方应首先友好协商解决。若无法协商，也可通过和解、调解的方式解决，非诉方式无法解决争议时，双方均可向合同签订地、合同履行地、被告居处地的人民法院提起诉讼。 2、乙方因本工程须要，以甲方名义对外提起诉讼的，甲方应予帮助，相关律师代理费、诉讼费、保全费等，均由乙方担当。 第十三条、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自签字之日起生效。 第十四条、本协议未尽事宜双方协商解决。 甲方（盖章）： 代表： _年_月_日 乙方（盖章）： 代表： _年_月_日 房建工程施工专业分
