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1、 目 录第一章工程概况21.1 项目概况21.2 总体目标2第二章系统设计说明22.1 设计原则22.2 系统设计标准4第三章施工及设计方案43.1系统主要需求：43.2楼宇对讲子系统设计方案53.2.1 楼宇对讲系统概述53.2.2 楼宇对讲系统组成53.2.3系统功能介绍53.2.4设备选型介绍73.3施工方案73.3.1 施工准备73.3.2 电线电缆敷设施工93.3.3 前端设备安装103.3.4 系统的调试和统调103.3.5 系统验收113.3.6 系统的评估办法113.3.7 检修维护制度123.4施工进度计划12第四章质量保证措施124.1 质量控制124.2 文件资料质量的控
2、制124.3 材料、设备采购的质量认证制度134.4 采购物资供应运输质量控制制度134.5 建立产品标识和可追溯性制度144.6 施工质量控制144.7 施工过程的质量职能144.7.1 施工质量控制的基本方法144.7.2施工质量要点控制154.7.3工程质量管理制度154.7.4竣工验收阶段的质量控制16第五章安全保证体系195.1 施工生产管理责任制19第六章文明施工保证措施256.1 文明施工保证措施256.2 治安保卫管理措施26第七章施工现场环保措施267.1制订环境保护控制措施267.2防止施工噪声污染26第八章系统工程的售后服务与保养28第一章 工程概况1.1 项目概况关于该
3、建设项目楼宇对讲系统的要求，选用彩色可视对讲系统：可以实现呼叫、对讲、监视、报警等功能。并采用多种方式开启单元门锁（钥匙、分机、密码、门禁刷卡），用户可通过在前段机的摄像头和室内分机的监视屏观察来访者及出入门口的情况，可在室内访客开启出入口门锁，可以达到物业综合管理的最佳要求。1.2 总体目标达到用户心目中的优良工程、安全工程、创优工程。第二章 系统设计说明2.1 设计原则 以人为本“人”是项目物业管理的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全的原则，同时照顾到不同消费层次、不同区域的需要，满足项目智能化管理这一特定使用功能。 适用性当今科技发展迅速，可应用于智能化系
4、统的技术和产品可谓层出不穷，工程中选用的系统和产品都应能使用户得到实实在在的受益，并满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途经中，选择最经济可行的途经。 先进性系统的设计和产品选用在投入使用时具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护用户的投资。 可靠性系统的设计具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。 实施的可行性以现有成熟的产品为对象设计，同时还考虑到周边信息通信环境的现状和技术的发展趋势，并考虑项目智能化管理的要求，使设计的方案现实可行。 标准化、开放性标准化、开放性是信息技术发展的必然
5、趋势，设计中采用的产品都尽可能是标准化、具良好开放性的，并遵循国际上通行的通信协议。应用软件采用已商品化的通用软件，以减少二次开发的工作量和利于日后的使用和维护。 可扩充性系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。 数据安全采取必要的措施保障各智能化系统数据的安全。 易操作性项目智能化系统是面向各种管理层次使用的系统，系统及其功能的配置以能给用户提供舒、安全、方便、快捷为准则，其操作应简便易学，而绝不能因“智能”而给用户带来不便，甚至烦恼。 可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。2.2 系统设计标准 居
6、住项目智能化系统建设要点与技术导则 数字信息采集与控制系统需求说明 GBJ303-88电气安装工程质量检验评定标准 GAJ42-81工业企业通讯设计规范 GB367-2001视频安防监视系统验收规则 GAT75-94安全防范工程程序与要求 GAT74-89安全防范系统通用图形符号 GB7401-89彩色电视图像质量主观评价方法 JGJl6-83电气设计技术规程 GB5019894民用闭路电视监控系统工程技术规范 GAT3082001安全防范工程验收规则第三章 施工及设计方案3.1系统主要需求：实现功能：进入组团门，单元门须刷卡或按密码开门，并可与住户内分机实现视频通话，人进入后大门自动关闭。单
7、元门及组团门口设报警主机，报警主机须有刷卡功能，要求该IC卡与停车场、电梯为同一张卡，在地下停车场至楼梯口及组团院内出口设门禁，使用同一张卡。户内采用彩色可视分机不带报警功能，实现户户通功能注意问题：（1）门口机的防雨问题要解决。（2）各门口机与中心管理机联网距离过长时，信号衰减问题。3.2楼宇对讲子系统设计方案3.2.1 楼宇对讲系统概述关于建设项目楼宇对讲系统的要求，我们采用彩色可视对讲系统。可以实现呼叫、对讲、监视、报警等功能；采用多种方式开启单元门锁（钥匙、分机、密码、门禁刷卡），可以达到物业综合管理的最佳要求。3.2.2 楼宇对讲系统组成彩色可视对讲安防系统：由单元门口主机、室内可视
8、分机、联网信号切换器、联网信号中继器、信号隔离分配器、主机电源、分机电源、项目管理中心等组成。3.2.3系统功能介绍 访客呼叫功能：访客的呼叫采取确认模式，即通过单元门口机呼叫住户，由住户确认后开启单元电控门，这样可对项目的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障项目的住户安全。 刷卡及密码开锁功能：住户进入项目门口时可采用刷卡和根据设定的密码自动开启单元门，操作简单方便。 住户呼叫功能：住户通过可视话机的“呼叫”键呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将区域内住户的呼叫管理起来，实现区内住户的统一管理。 住户求救功能：当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上“紧急求救”按键3秒（防误触
9、保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。也可外接求救按钮实现按按钮立即进行报警。 物业综合管理功能：在项目物业管理处设立的管理员总机，可自动记录100个记录，可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户通话，及管理员、住户的开门，使物业管理更完善，提高了项目整体管理效率。 火灾消防联动功能：高层住宅在火灾报警情况下自动开启楼栋门锁；高层住宅具有群呼功能，一旦灾情发生，可向所有住户发出报警信号。 家居防盗报警功能：系统在可视对讲分机上提供防盗报警接口，可以外接各
10、种探测器，实现家居防盗报警联网。 备电应急功能：系统提供备用电源接口，确保大厦供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。 系统设备升级功能：在数字化区升级时，在每个单元门口增加联网协议转换器，485总线转TCP/IP传输协议。利用项目的宽带局域网络，进行真正意义上的多网融合。以最少的投入，实现大型项目对讲系统多信道通讯。 数字化联网功能：（可选）系统联网采用全数字技术，引入TCP/IP协议，完全不同于传统模拟可视对讲系统所采用的总线技术，彻底解决了传统总线技术所不能解决的使用占线等问题。实现音频、视频、控制信号的数字化压缩传输，使图像更亮丽，声音更清晰，功能更强大，特别适用
11、于超大型联网项目，联网稳定性好。抗干扰能力强。全数字技术传输，没有占线的现象；系统安全可靠，抗干扰能力强；传输距离远，没有距离限制；功能综合多样；外观设计美观大方； 安装简捷方便，提供许多增值业务功能。采用数字传输技术，工作在局域网上，系统采用综合布线，如项目已布综合布线，则直接接入项目单元交换机等网络设备上，不需再外加其他附加设备。支持大型项目系统联网，系统联网可以为项目提供许多拓展的增值功能和贴身服务。系统采用的是TCP/IP技术，多通道传输，而不是总线技术，只有传统采用总线技术的对讲系统在系统工作时存在占线问题，无法实现多通道同时工作，支持多通道同时通话对讲是TCP/IP联网可视对讲系统
12、一个特有优势。3.2.4设备选型介绍我们此次方案中关于楼宇对讲系统设备选型以设计方案要求为依据，在满足甲方对系统功能要求的前提下，尽量选用那些已经在大型项目使用过的成熟、可靠、稳定的产品，同时还要考虑该产品的质量保证和售后服务的情况。3.3施工方案3.3.1 施工准备项目经理部将于签订合同书的十天内成立，并配备必要的管理人员。在施工现场筹建现场办公室，配备必要的办公设施。在工程指挥部的领导下，按照统一的部署和安排开展工程总承包的各项工作。系统施工设计单位签订合同后出具能指导现场的施工图纸。由于土建项目早期动工，帮必须首先要与土建有关部门配合施工，设计出需预埋的智能化各子系统的管线图纸。完成管线
13、预埋图后，根据工程项目总综合进度计划的进展，组织试工单位的部分施工人员到施工现场，配合土建完成前期的管线预埋工作。土建工程进展到具备大批智能化系统施工共员进场条件后来，项目经理部立即和协调施工人员，同时完成如下工作：1、编制工程施工综合进度表。2、制定工程技术 、质量、安全、消防、现场保卫、设备机具、材料、现场文明施工等一系列管理规章制度。3、组织施工队伍，进行进场前的三级安全教育。包括安全、治安、防火、现场文明施工的教育；施工环境、工程范围、施工特点的介绍：保证工期和质量目标的专题介绍等。4、组织施工单位开展专业施工技术培训。5、组织专业技术人员熟悉图纸资料，深入理解设计意图、施工要点，综合
14、勘察现场。6、准备各种施工用的国家标准、施工规范及各种施工记录、报表。7、准备各种必备的施工资质、证书及合同书。8、按照现场总平面部署图组织施工队伍、施工器具及首批施工材料进场。施工工具库房的准备在本工程中，主要使用的机械为小型交流电焊机、三脚轧头钳、弯管机、水准仪、电动切割机、配电箱等设备。每个施工小组配备三脚轧头钳作合弯管机、水准仪。小型交流焊机、电动切割机、冲击钻和配电箱统筹安排，每个施工人员配备扳手、钳子、螺丝刀等常用工具一套。主要设备都有备件，一旦损坏，立即使用备件。进场时要求居住小区或土建总包安排办公、仓库、铁件加工场地等材料堆放地20，工地办公室1间，储存室1间。3.3.2 电线
15、电缆敷设施工1、所有电缆要尽量分散，间距能确保避免线缆间信号干扰；2、同束同类电缆捆扎；3、电源用导线和电缆，以及受电磁干扰第三的电缆均不可靠近有电磁干扰反射的导线和电缆；能发射晓以大义干扰的导线要单独敷设；4、当受电磁干扰敏感的导线和电缆不得不靠近电缆和电缆敷设时，要尽量可能使它们彼此成直角，不同类的电缆尽可能从不同方向进入设备。5、当不同类电缆不得不敷设穿过同一电缆孔洞 时，在孔洞两侧敷设距离应尽量分散开；6、应采用多根电源线从主电源给一个设备的不同部件分别供电，以降低相互影响；7、屏蔽电缆端头套与机壳连接要保证接触良好，而且不穿入设备壳体内部；8、为有效抑制辐射或感应磁场，应尽量采用扭绞线布线。若电源线不能用扭绞线，只能用单芯线敷设时，要求电路中芯尽量靠拢，并可以
