八、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

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1、.八、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案1、工程项目重点分析1.1 装饰品种繁多、改造工程繁杂,部分内容工作量不大本工程属于装修改造项目,涉及各分部分项施工项目繁多,仅地面工程包括就包括石材地面(地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚线)、方砖地面(含防水、不含防水);墙面包括乳胶漆墙面、 、装饰面板墙面、石材墙面、装饰线条、玻璃幕墙、;天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板/ 防水石膏板、 铝板等各类项目, 目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现,但部分内容工程量均不大,大面积展开流水施工有一定难度。1.2 施工专业性强,交叉施工要求高施工专业性强,本项目涉及精装修工程、电气照

2、明与控制工程、综合布线工程(电视、电话、网络、监控等) 、给排水工程(给排水管道及其阀件、卫生洁具及其配件)、通风与空调工程(等各类专业,由于在较短时间内完成,各专业各工种交叉施工,保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。1.3 正值春节假期前后施工,增加相应工作难度根据本工程的施工周期,正值春节假期前后,对于劳动力组织安排增加难度,对施工进度可能产生很大影响, 因此应以加强春节假期前后人员组织和准备安排作为工作重点。2、工程项目难点分析2.1 人力组织方面由于工期较紧、任务重,又正值春节假期期间,在短时间内筹集这么多的技术工人是有一定的难度。 而且进场时间需要一定的时间,而现场无法搭设

3、临时宿舍,必须另择地解决工人的食宿。因此,必须事先充分准备,调集与本公司长期合同的成建制劳务队伍,否则仅靠招募散工无法保证队伍的素质与数量。2.2 机械设备方面工欲善其行,必先利其器。装饰工程的施工,机械设备是决定工程质量的关键之一。由于本工程属于精装修工程,涉及的小型机具品种多、数量多,如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施工机具非常多,如何确保在1 / 4.短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。因此,我公司提前已做了充分的准备, 对现有机械设备进行了充分的调查,将严格按照工程所需配置相应的机械设备, 目前已准备部分资金, 将为本项目新购置部分机械与设备,确保施工机械

4、的一次性到位。2.3 施工流程方面本工程虽然总体工作较大,由于空间较多,工作点比较分散,在同一层面上,涉及各种施工专业, 天棚和墙面工程施工时, 需要考虑电气管线、 空调管线、水暖管线、消防管线等各专业施工。因此,在安排施工流程方面也是一个难点,必须做好各层之间协调与层内各区之间交叉管理,才能保证项目的如期完成。2.4 材料堆放面本工程各区域均需展开作业层,而受室外材料堆放之地所限,大量材料只能根据施工进度统筹兼顾, 随到随用,不能一次性到位。 同时部分辅助材料将根据项目施工进度, 随时需要调整堆放位置, 这对材料堆管理、 现场平面布置方面也是本项目一个管理难点之一2.5 质量安全方面工程质量

5、要达到国家质量验收规范“合格”标准,且工期安排较紧,在保证工期的前提下, 如何确保工程质量为本工程施工管理控制的重点。 针对装修质量要求及工种、 工序施工特点, 在保证整体施工质量的前提下, 施工中重点控制隐蔽项目施工, 饰面工程质量不允许出现多次反复施工的专业, 相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求。2.6 环境保护方面本工程涉及各专业交叉施工,施工时应把安全文明施工、降低环境污染、对室内成品保护等作为本工程的重点。2.7 图纸设计方面本项项目由于时间要求较紧,目前图纸仅处于招标阶段,而且部分工作做法需根据现场实际情况进行调整, 招标内容与图纸并不完全相符合, 还有部分未确定做

6、法内容,部分装饰面未能充分图示表达。因此,与保持与设计沟通,现场完善和深化设计图纸也是一项重点工作。3、工程项目难点与重点对策2 / 4.3.1 材料品种多、档次高、组织难度大之应对( 1)安排专门材料人员,组成材料采购小组,制定专项材料采购方案和质量控制方案;( 2)充分利用我公司广泛的社会资源,确保本工程各种材料的采购供应。3.2 交叉施工多、工程协调之应对( 1)制定交叉施工计划,包括各作业面和工序交叉施工时间和条件,各专业施工提前上报业主,及早协调,搞好各专业配合;( 2)严格进行图纸会审,对存在交叉作业的位置绘制综合图纸,及时解决图纸问题,避免施工冲突。( 3)各系统专业管道密集区域

7、,特别是走廊部位是施工最容易“打架”的部位,我公司将科学组织各专业,密切配合、合理安排管道走向与施工。( 4)为保证装饰工程的质量和装饰效果, 必须与机电专业密切配合与高度协调,尤其是已有和待建的造型天棚的标高、 空调风口、灯孔定位问题上必须逐个进行协商。在准确确定天棚的标高, 并经复检无误后才有交给机电专业配合设备末端设备安装(喷淋头、灯具、风口等) 。( 5)机电专业在安装末端设备时必须紧凑进行,并严格指导操作人员尽量影响天棚标高,避免装修专业要重复调整标高。 严防产品受损, 进行天棚刮灰及刷涂料时应当在烟感、 温感、灯具四周封分色纸进行产品保护, 安装末端设备时必须配戴白手套以免污染天棚

8、。3.3 成品保护难度大之应对制定专项成品保护方案和措施,成立成品保护队, 安排专人负责成品保护工作。3.4 质量要求高,专业性能要求高之应对( 1)为确保整体标高的精度,我们将安排专业测量人员组成测量组,采用先进测量仪器,负责测量工作,确保整体测量精度满足施工要求。( 2)制定专项成品保护方案和细部处理方案,确保装饰细部满足装饰效果和风格。( 3)安排专业设计师负责深化设计,实现装饰效果的完美化。3.5 交叉作业多,安全防护要求严格之应对3 / 4.对主要部位,如地面、墙面、镜子等制定专项防护方案,室内设置低压行灯照明,安排专人负责安全工作,设专员负责各专业协调。3.6 春节期间施工,人员组织困难之应对( 1)提前做好劳动力准备工作,选用与我公司合作多年的劳务队伍,制定专项管理措施和保证民工工资发放措施,确保劳动力的投入。( 2)假日之前,充分做好现场施工准备工作,为假日后整体抢工期做好铺垫。4 / 4

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