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1、住宅房屋租赁的合同范本出租方（以下称甲方）姓名：身份证号码：常住地址：电话：代理人/代表人：身份证号码：承租方（以下称乙方）姓名：身份证号码：常住地址：电话：代理人/代表人：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方和乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋的名称、数量1.1租赁房屋座落于权属，权属证号_，配套设施包括1.2租赁房屋建筑面积约第二条租赁用途租赁房屋被乙方租用后，用于_。第三条租赁期限3.1租赁期限为_年，自_年_月_日（其中_年_月_日至_月_日为装修期，免租金）3.2为确保乙方能够按计划正式营业，甲方须于年前正式交付房屋。3.3房屋交付
2、时，甲方有义务保证乙方可正常装修及办理营业手续。第四条租金及租金的交纳期限和交纳方式4.1甲、乙双方议定所租房屋的租金标准为第一年租金人民币（大写）_元整（小写：_），第二年租金人民币_（大写）_元整（小写：_），第三年租金人民币（大写）_元整（小写：_），以后每年租金为_;租金包含_费用。乙方租赁期间发生的等由乙方自行承担。_方负责为该房屋安装独立的水表、电表。在本合同期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，但与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用，均由乙方承担。4.2支付方式：_、履约保证金（大写）_元整（小写：_）本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金
3、和相关费用后，应将该履约保证金剩余部分无息返还给乙方。4.3支付时间及方式：第一次支付时间：_年_月_日支付自_年_月_日至_年_月_日房租金_元整，押金_元整第二次支付时间：_年_月_日支付自_年_月_日至_年_月_日房租金_元整第三次支付时间：_年_月_日支付自_年_月_日至_年_月_日房租金_元整以后每次付款为：第五条甲方的责任5.1甲方须在交房前向乙方提供以下文件：房屋所有权证或销售合同及发票原件、身份证明原件，并确保真实、可靠。否则，由房屋产权不清而产生的纠纷，均由甲方承担5.2甲方如不能按合同规定时间如期将房屋租给乙方使用，每逾期壹天，应向乙方支付年租金的5作为违约金，逾期叁个月，
4、乙方除索取违约金外，有权终止合同。5.3租赁期间，甲方需将与购置该房屋相关的全部权利（包括门头牌匾、楼顶及楼体灯箱的设立权，楼前停车位的免费使用权等）无偿提供给乙方。5.4甲方提供正常的水、电、暖（入户），满足乙方入住后的使用。5.5甲方同意乙方在租赁房屋外墙和楼顶等合适位置安装若干室外空调挂机。但安装时，乙方应提前告知甲方。5.6甲方有义务配合乙方通过消防设施验收。5.7租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外乙方自行负责维修。乙方在承租使用期间，如出现需由甲方维修的情况时，应及时通知甲方，如因未及时通知甲方维修而造成的损失，甲方不承担责任。如乙方书面通知甲方维修后，甲方超过5
5、个工作日仍未能根本解决问题的，每影响一天，甲方需按年租金5的标准向乙方支付违约金。5.8甲方须协助乙方办理合法规范的房屋出租手续。5.9如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金_元整，,如该违约金不足以弥补乙方损失的,乙方有权利要求甲方赔偿乙方装修所产生的费用的_%作为赔偿。5.10在租赁期间,甲方如需将该房屋转让或抵押,甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行,乙方有该房屋的优先购买权。第六条乙方的责任6.1乙方应按时向甲方缴付租金。每逾期壹日，须承担应付款项的1作为违约金;无故拖延支付下一期租金并在甲、乙双方无任协议的情况下，租金付款日逾期_日后甲方有权采取相关措
6、施收回该房屋，并无需给予乙方任何赔偿、补偿，同时履约保证金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等甲方有权通过所在当地居委会或小区物业等相关部门证明，将上述物品妥善放置其他处所并书面通知乙方。乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。6.2乙方必须依法经营，不得在该物业内进行违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动;不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起_日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。6.3乙方负责租赁期间租赁房屋内
7、外的治安、防火、环保、卫生等工作，有义务保护所租房屋及其设施完好无损。6.4乙方在承租期间应妥善保管及使用房屋设施,如因乙方的使用不当造成的财产、人身伤害（包含第三人损失）均由乙方自行承担法律责任及理赔。6.5乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需要改变，应征得甲方同意。6.6乙方在合同期内对该物业转租时须书面通知甲方，经甲方签字同意后方可转租、转借。6.7租赁期间,乙方未按本合同约定欠交4.1款中的各项费用达壹个月视为乙方违约,如合同因违约而告终止,乙方须全部承担因违约所造成的损失。6.8如因乙方原因导致本合同解除的,乙方须向甲方支付违约赔偿金_元整，如该违约金不足弥补甲方损失的,乙方还须对
8、甲方做出另行赔偿。6.9本合同因双方协议解除或租期届满,乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋,并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修完好无损的返还甲方（乙方不得恶意破坏自行装修的部分），如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。第七条合同的延续甲、乙双方同意以_年为一个租赁期订立合同，如果乙方在合同期满前三个月向甲方书面提出继续租赁该房屋的意愿，在甲方同意的情况下，本合同自动延长年，但甲方有权根据当时的市场情况要求提高租金，但提高幅度限在_%以内。第八条合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。8.1合同有效期内，房屋如因不
9、可抗力的原因，如地震、战争等自然灾害导致损毁而无法修改（复）或不再适宜作经营场所。8.2合同有效期内，如果政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。第九条居间方报酬与责任基于居间方已提供居间服务，乙方须于本合同签订之日一次性交付居间方居间服务费用人民币（大写）元（元），此项费用只是作为甲、乙双方通过居间方承租上述房地产的居间服务费用。居间方在促成甲、乙双方签署居间合同后即终止对甲、乙双方的居间服务，甲、乙双方无论任何原因致使房屋租赁期间内合同不能正常履行（除居间方有过错），由甲、乙双方自行解决,中介费将不予退还，居间方只负责提供原始合同文本证明及双方其它相关证明的复印件（必须经权利方书面同
10、意）第十条争议的解决本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条附则本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，本合同自双方签章后生效。本合同正本一式贰份，甲、乙双方各持壹份,具有同等法律效力.第十二条提醒12.1租赁当事人应向当地房屋租赁部门理登记备案手续12.2租赁当事人应向当地派出所办理治安责任登记12.3租赁当事人应根据国家有关法律、法规交纳税费12.4每次缴租之日前,双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对,以免造成长时间欠缴12.5甲、乙双方就有关本次租赁的
11、相关证明（房产证明、身份证明等）已互验并认可12.6甲、乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。甲、乙双方对上述提醒事项已完全知晓，并同意签字（甲方：_ 乙方：_）第十三条甲、乙双方承认的附加条款如下：甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日住宅房屋租赁的合同范本（二）出租方（甲方）_身份证号码_承租方（乙方）_身份证号码_根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_
12、月_日收回。第二条合同终止条件承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮
13、房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，
14、负责赔偿_元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_份，送_单位备案。甲方（盖章）：_
