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1、2023年政府投资项目合同（4份范本） 书目 第1篇北京市政府投资建设项目代建合同 第2篇北京市政府投资建设项目托付代建合同 第3篇政府投资建设项目托付代建合同 第4篇北京市政府投资建设项目托付代建合同（示本） 北京市政府投资建设项目代建合同 2023北京市政府投资建设项目代建项目名称：_ 项目托付人： 项目代建人：_ 项目运用人：_ 依据北京市政府投资建设项目代建制管理方法(试行)，为保证市政府投资建设代建项目的顺当实施，充分发挥政府投资效益，严格限制投资概算，经托付人、代建人与运用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称：_ 项目总投资：_(万元)(以批准的投资概算为准) 建设
2、地点：_ 建设规模：_ 建设内容：_ 二、代建项目管理范围和内容：_ 三、代建项目管理目标 投资限制金额：_(万元)(以代建人投标报价为准) 工程质量标准：_ 代建管理期限：_个日历天 四、代建管理费 金额(大写)：_元人民币￥：_元 五、本合同由以下文件组成 三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 托付代建合同书 专用合同条款 通用合同条款 中标通知书 投标书及其附件 招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件) 初步设计文件及其审查批复文件 标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一样时，则按上述排列次序进行说明。 六、本合同中的有关词语含义与本合同其次部
3、分 通用合同条款中给予它们的定义相同。 七、托付人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人供应项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，根据代建工作范围和内容，担当代建任务。 九、运用人承诺，遵守本合同中的各项约定，帮助代建人完成代建工作。 十、本合同一式_份，具有同等法律效力，三方各执_份。 托付人：(签章)_ 代建人：(签章)_ 运用人：(签章)_ 法定代表人：(签章)_ 法定代表人：(签章)_ 法定代表人：(签章)_ 地址：_地址：_ 地址：_ 邮编：_邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_电话：_ 本合同签于_年_月_日 北京市政府投资建设项目托付代建合同 2023北
4、京市政府投资建设项目托付代建北京市政府投资建设项目托付代建合同 北京市政府投资建设项目托付代建合同 项目名称： 项目托付人：北京市发展和改革委员会 项目代建人： 项目运用人： 依据_、北京市政府投资建设项目代建制管理方法(试行)，为保证市政府投资建设代建项目的顺当实施，充分发挥政府投资效益，严格限制投资概算，经托付人、代建人与运用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：(万元)(以批准的投资概算为准) 建设地点： 建设规模： 建设内容： 二、代建项目管理范围和内容：三、代建项目管理目标 投资限制金额：(万元)(以代建人投标报价为准) 工程质量标准： 代建管理期限：个
5、日历天 四、代建管理费 金额(大写)：元人民币 ￥：元 五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、托付代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标书及其附件 7、招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件) 8、初步设计文件及其审查批复文件 9、标准、规范及有关技术文件 六、本合同中的有关词语含义与本合同其次部分通用合同条款中给予它们的定义相同。 七、托付人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人供应项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，根据代建工作范围和内容，担当代建任务。 九、运用人承诺，
6、遵守本合同中的各项约定，帮助代建人完成代建工作。 十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各执份。 托付人：(签章)代建人：(签章)运用人：(签章) 法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)法定代表人：(签章) 地址：地址：地址： 邮编：邮编：邮编： 电话：电话：电话： 本合同签于年月日 第一部分通用合同条款 第一章词语定义、适用的法律法规、语言 第一条词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所给予的定义： (1)项目是指托付人托付实施代建的项目。 (2)托付人是指担当投资责任并托付代建任务的一方。 (3)代建人是指根据代建合同约定担当代建项目组织管理工作的一方。 (4)运用人是
7、指对代建项目提出访用功能，帮助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、运用、管理项目的一方。 (5)项目经理部是指由代建人组建实施详细代建工作的机构。 (6)项目经理是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。 (7)正常工作是指三方在合同中约定，托付人托付的代建工作。 (8)附加工作是指：托付人托付代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容;由于托付人或运用人缘由，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 (9)额外工作是指正常工作和附加工作以外或由于托付人和运用人缘由而暂停或终止代建业务，其善后工作及复原代建业务的工作。 (10)日是指任何一天零时至其次天零
8、时的时间段。 (11)月是指依据公历从一个月份中任何一天起先到下一个月相应日期前一天的时间段。 (12)专业工作单位是指由代建人通过招标等方式选择担当本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。 其次条建设工程托付代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条件约定运用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。 其次章各方的(合同)权利 托付人权利 第四条托付人有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以订正。
9、 第五条托付人有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准。 第六条托付人有权要求代建人赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。 第七条托付人有权要求代建人更换不称职的项目部工作人员。 代建人权利 第八条代建人依据托付人和运用人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权： (1)依据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同。 (2)管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。 (3)对项目建设资金的运用进行管理。 (4)与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。 (5)进行项目各参
10、加方的协调工作。 第九条代建人有权拒绝托付人和运用人提出的本合同约定之外的要求。 第十条代建人有权取得代建酬劳，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。 运用人权利 第十一条运用人有权对代建项目进行监督，并向托付人反映各种问题。 第十二条运用人有权对工程变更内容提出看法。 第十三条运用人有权对托付人核准的变更结果进行申诉上报。 其次章各方的(合同)义务 托付人义务 第十四条托付人应负责协调代建人、运用人及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。 第十五条托付人应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的竣工验收和移交。 第十六条托付人应按专用合同条款约定向代建人核拨建设资金
11、和代建项目管理费。 第十七条托付人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并要求作出确定的一切事宜赐予书面答复。 第十八条托付人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。 第十九条托付人应在代建工作完成后，组织对代建人进行客观、全面、公正的绩效评价。 代建人义务 其次十条代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护托付人和运用人的合法权益。 其次十一条代建人在签订代建合同的同时，应按专用合同条款约定向托付人提交银行履约保函。 其次十二条代建人应组建能够满意本项目代建管理服务须要的项目管理部，根据代建工作范围和内容完成代建工作，并按专用合同条款约定向托付人汇报代建工作进展，将汇报材料抄送运用人。 其次十三条代建人应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格限制项目投资，确保工程质量，按期交付运用。代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等缘由必需进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署看法后，由代建人报托付人核准。 其次十四条代建人应按有关规定选择专业工作单位，并接受托付人和运用人监督。 其次十五条代建人应依据项目进度须要，向托付人提出投资安排申请。 其次十六条代建人应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，并接受托
