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1、阳光花园二期施工组织设计阳光花园二期施工组织设计第一章：工程概况一、 工程简介本工程位于顺德区容桂环山路，地处山腰，为信达房地产开发公司兴建的阳光花园小区第二期工程，包括有一层地下车库，呈长方形布置，东西长123.2米 ，南北宽56.9米，面积为7087m2；地上设有E、F1、F2、G、H五栋13层高的住宅楼，呈凹形布置，建筑面积31660 m2。总建筑面积为38747 m2平方米，结构总高度为43米。二、工程特征（1） 功能区域划分： 该工程总体平面呈长方形，地下层层高为4.5米，主要用作车库及部分设备间；首层层高4米，除F1、F2栋首层用作会所外，其余各座均为住宅单元和各自的住宅入口、电梯
2、大堂，二层以上为五栋互不相连的住宅楼，二层至十一层层高均为3米，为标准层住宅，十二、十三层为顶层复式住宅，天面层主要为梯房、机房及装饰架。（2） 户型： E、F1、F2栋均为一梯四户，G、H栋为一梯三户。（3） 工程主体结构特点： 本工程采用全现浇混凝土框架剪力墙结构，由于本工程地处山边，基础55阳光花园二期施工组织设计采用天然满堂筏板基础，地下室底板厚度为600、1000和1200三种。原则上，上部设有塔楼的位置，基础板厚为1000和1200；上部为花园空地的部位，基础板厚为600。主体结构中剪力墙的最大截面为T型：250*1600+250*1300，最大梁截面为：400*900，多数框架梁
3、为：200*500，梁的最大跨度为8米。混凝土设计强度等级：基础及地下室均为C35 S6；其中F1、F2栋墙柱二层以下为C40，三五层为C35，六十三层为C30，梁板砼强度一三层为C35，四六层为C30，六层以上为C25；E、G、H栋墙柱地下室和首层为C35，二十三层为C30，梁板砼强度除一二层为C30外，三层以上为C25。砖砌体为填充墙，采用MU10红砖，M5混合砂浆砌筑。后浇带的设置：地下室底板因不设分缝，共设有三条后浇带，分别在（1-N）与（2/1-N）轴之间，（1/2-P）与（1/2-R）轴之间和（3-A）与（2/3-A）轴之间；首层和二层结构因设有两条分缝，故只设一条后浇带，在（2-
4、P）与（2-N）轴之间；三层以上各栋号独立设计，没有后浇带。分割缝设置：首层设有两条分缝，位于（2/3-A）与（3/2-Y）轴之间，（2-A）与（2/1-N）轴之间，二层以上只有一条分缝，位于（1-F）轴与（1-E）轴之间。（4） 装饰工程及其他工程外墙：铺贴45*45外墙纸皮砖；内墙、天花：除地下室为扫灰水，电梯大堂墙面贴600*600抛光砖外，其余均为1：1：6混合砂浆抹平压光，外罩“双飞粉”，厨房、卫生间墙面1：3水泥砂浆毛面；楼地面：单元内砼原浆收光，大堂铺贴600*600抛光砖；楼梯间：级面铺贴耐磨砖，墙面铺贴600*600抛光砖；屋面防水：结构层面40厚C15细石砼找平，扫科顺1.
5、6厚JSI型复合防水材料，面铺顺冠防水型隔热板；55阳光花园二期施工组织设计门窗：铝合金门窗，各户户门及公共设施门为乙级防火木质门，单元内只设门洞。三、工程承包范围1、天然基础混凝土工程；2、主体混凝土结构工程；3、砌筑工程；4、门窗工程（90系列和50系列铝合金门窗，防火木门安装）；5、屋面及防水、防腐、保温工程；6、湿装饰工程（楼、地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔热层，墙面、天花面的抹灰等）；7、干装饰工程(内墙、天花扫双飞粉)；8、其它零星工程（发纹不锈钢梯扶手）；9、排水工程；四、工程设计情况本工程设计由顺德建筑设计院有限公司设计，工程号为031035号工程图纸。五、
6、工期要求及施工形式 工期要求：土建工程总工期300天。承包形式：承包工程内容以包工包料的形式承包。六、质量要求及承诺质量要求：竣工验收的质量等级必须达到市级优良工程。55阳光花园二期施工组织设计我公司承诺：严格按照招标文件技术要求，施工合同、施工图纸及图纸修改等要求，施工及质量验收规范标准，一次通过验收，总体质量等级达到“优良”标准，否则愿意按合同条款接受经济处罚。七、工程施工条件1、 水电源由甲方提供，在东北面的一期引入；在场地的西北和西南面外现有一条约7米宽的临时砼运输道路。2、 施工场地原为山坡地，地下室的位置已挖土至地下室底板面的标高处，地下水位较低，基础施工可不考虑降水和排水。3、
7、场地东北面紧靠已建成的一期工程，其余三面均为山地斜坡，只有在西北侧有小部分平地可供施工使用，所以施工场地狭窄。4、工期较为紧张。八、本工程主要使用的规范及技术标准1、 GB50194-93建设工程施工现场临时用电安全规范2、 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准3、 JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程4、 GB50026-93建筑工程施工测量技术5、 J253-2003钢筋焊接及验收规程6、 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范7、 GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范8、 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范9、 GB5
8、0207-2002屋面工程施工质量验收规范10、 JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范11、 JGJ59-99建筑施工安全检查标准55阳光花园二期施工组织设计12、 JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规范13、 GB50203-2002砌砖工程施工及验收规范14、 DBJ15-19-97建筑防水工程技术规程15、 GB50202-2002地基与基础工程施工质量验收规范16、 GB50242-2002建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范17、 03G101 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图18、 J218-2002建筑钢结构焊接技术规范19、 2002年版工
9、程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）20、 JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范21、 JGJ128-2000建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范第二章：施工部署一、 施工总体设想在施工全过程按公司已实施多年的ISO9001:2000的质量管理体系模式来对各个环节进行监视、测量和控制。由于本工程的工程量大，地下一层、地上十三层，主体剪力墙的截面较大，而施工工期要求短，主体结构平均每层的施工天数不足8天，为此模板配备3层墙柱及梁板的用量来进行周转使用，以满足结构砼强度达到规范要求的强度值才拆模的要求。根据建筑设计布局，地下室结构按后浇带分成四个施工段流水作业；主体结构按栋号分
10、成A、B两个施工区，在人力上安排水、木、铁工各两个班组在两个A、B施工区内同时流水作业，保证满足施工工期的要求。55阳光花园二期施工组织设计根据结构设计特点，本工程的关键工序是地下室结构的施工，重点是6001200厚底板砼的浇筑和对水化热的控制。1 组织机构本工程施工管理推行项目经理负责制，由公司抽调技术水平高，能力强并担任过相应项目施工的人员组成项目经理部，计划委派梁志坤同志为本工程的项目经理（梁志坤：二级项目经理，从事现场施工管理20多年，主持施工项目十多项，其中包括11层的顺德仙泉酒店，19层的供电大楼，近三年承建的工程有：15层的御景园四期，顺德办证中心大楼等，现场管理经验丰富）。实施
11、对工程的组织与指挥，其管理体系详见管理人员架构表（附表5、6），有关人员的职称证书、上岗证等详见附录一。2 施工任务划分土建及排水工程原则上以公司现有力量为主，生产班组选用年审及季度考评成绩优良的班组。由甲方分包的其他工程，如配电、给水、防雷、电梯等安装工程由甲方委托具备相应资质的施工单位承担，必须密切配合土建的施工进度插入，配合从基础工程开始就要协调好。二、 施工段的划分基础及首、二层结构按后浇带和分割缝划分为4个施工段，即15轴为第段，1/51/9轴为第段，1014轴为第段。主体施工阶段按栋号划分成4个施工段，即E、F1、F2栋各为一施工段，G、H栋为一施工段。4个施工段按两个施工段为一个
12、施工区，划分成两个施工区，即E、G、H栋为A区，F1、F2栋为B区，A、B区同时作业，安排两组人员分别在A、B区内按施工段组织工序流水作业，即A区中的G、H座为55阳光花园二期施工组织设计段、E座为段，即B区中的F1座为段、F2座为段，两个施工区均从段 段组织流水施工。装饰阶段；采取各栋号全面铺开的形式，各以自然层为施工段安排各工序的层间、室内外的立体交叉作业。配套的给水、配电、消防、防雷、电梯等安装工程，均配合土建的进度插入施工。 三、 施工顺序各分项工程的施工顺序大体如下：地下室基础工程 水、电、防雷等安装 首层结构 主体砌筑 门窗安装 外墙装饰主体二四层结构 室内抹灰 室内装饰 室外工程
13、 油漆工主体五屋面结构 梯顶结构 屋面防水隔热工程四、施工进度控制工期安排方面，按招标文件要求，土建工程要求300日历天。本计划按290天来安排，富余10天作工期的不可预见因素调整。55阳光花园二期施工组织设计天然基础及地下室结构计划25天完成；二层以上主体结构计划105天（每层段8天）；主体砌筑工程占25天工期；装饰工程占35天工期（装饰施工提前插入，实际施工天数为70天）；其他配套工程相应插入施工，施工天数为参考天数，实施施工按建设单位的补充要求作相应的调整。施工进度计划详见（附表1）。主体结构A、B区各分、施工段，每施工段的作业天数为8天，其流水施工如下图：段放线、墙筋 段模板 段墙砼 段梁板筋 1.5天 3天 0.5天 2天 段放线、墙筋 段模板 段墙砼 1.5天 4天
