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1、村自建三层楼房屋拆迁施工方案目录一、项目概况3二、施工进度7三、施工部署7四、安全施工措施8五、各种部位的拆除施工方法 14六、建设重点和难点15七、施工管理措施1617八、施工进度一、项目概况本项目位于云社村。为三层砖混住宅，单层建筑面积 83平方米，层高3.32米；二楼建筑面积96.6平方米，层高 3.12 米。三楼建筑面积91.5平方米，层高2.95米。建筑总高度 11.66米。一楼外墙采用 240厚灰砂实心砖砌筑，两侧水泥砂浆。壁厚为 270mm。厚的;二、三层除内墙承重隔墙外均为200厚，其余墙体均为 200厚；四楼楼梯间墙有200厚。一、二层屋面为120厚钢筋混凝土预制板，圈梁为2
2、40*240钢筋 混凝土，三层屋面为150厚现浇钢筋混凝土板，四层屋面为170厚; 所有门窗上部均为现浇混凝土过梁240厚*240。二楼阳台设置 200*420 的混凝土悬臂梁和连接梁，顶层设置500 宽的混凝土悬臂梁。楼内楼梯一至四层，现浇钢筋混凝土结构，面层为地砖面。一楼和二楼是地砖，三楼是地砖。建筑物实物照片：南立面北立面东立面西立面楼梯二、施工进度开工日期为2017年3月11日，竣工日期为2017年3月30日, 工期为20个日历日。三、建设部署（一）施工准备根据现场实际地形，从技术和安全的角度，制定周密的施工计划、 工期计划、人员计划、物资运输计划。机械、劳动力准备姓名数量工作范围进出
3、时间电动三轮车1辆车3月11日-3月30日手推两轮车4辆3月11日-3月30日汽油发电机1套现场发电3月14日-3月28日脚手架6搭建和拆除脚手架和保护 架3月12日-3月24日普通工人16拆除和材料运输3月11日-3月30日电工1发电机和临时用电3月11日-3月30日根据现场实际进度，及时有序地调配劳动力。拆迁工程主要工作量项目名称单元数量混凝土屋顶立方米37挑边，挑梁立方米6.46现浇钢筋混凝土楼梯立方米4.64砖墙立方米127.5混凝土环梁立方米11.2装饰柱栏杆和混凝土顶部米9沿斜瓦部分取顶立方米1.88底层梁和砖基础立方米9.5基础土方立方米20.4一楼平台和台阶立方米7.9小房子砌
4、块墙立方米5.2木屋顶和蓝色瓦片M2_ _20二）项目拆迁顺序搭设脚手架及防护一拆除三层屋面f拆除三层墙体f拆除二层屋面 f拆除二层墙体f拆除一层屋面f拆除一层墙体f拆除一楼底层f 场地清洁完成(3)物资运输二、三楼一楼开挖1000*1000方孔，将渣土从上到下清扫至一楼，由 双轮小车运至转运场，再运至指定方由人工装载电动三轮车 Muck Abandonment Site。四、安全施工措施(1)脚手架采用双排钢管落地脚手架，外立杆距墙1.1米，内立杆距墙300mm，立杆间距1500mm，横管步距为1500 mm,水平管间距为1000 mm。架设髙度11.5米，四层楼梯间部分髙度12.5米。在外
5、墙窗处做 加固点，并与外框立杆连接。内墙脚手架采用活动式货架，可满足施工要求。(2) 保护架的架设西侧紧邻村内道路。道路施工队正在施工中。需要防护棚，长 12米，宽3米，髙3米。采用双层保护，间距500mm。密封。北侧、东侧和南侧为居民进出通道，需设置防护棚，长32米， 宽3米，髙3米。网眼密封严密。拆除工作面的保护：外墙拆除工作面和顶部悬臂上的脚手架应全 部覆盖脚手板，竹胶合板应完全覆盖在脚手板上，并与墙壁紧密密封 不留空隙。外框内侧用竹胶合板封闭，外框外侧挂密网，脚手板下挂安全网。为了防止渣土掉下来，这部分有两层保护。(3) 建筑用电由于建筑物的拆除需要电镐来拆除混凝土，因此配备了汽油发电
6、 机以满足项目的需要。五、各部分的拆除施工方法1、顶楼悬挑檐：保护架架好后，铺设保护板，挂上安全网，手动操 作电镐将悬挑混凝土拆除，拆除从头开始，移动向后。掉落在货架上 的拆渣应及时清理至室内楼层，然后分别清理至下一层至一楼。2、屋顶拆除：拆除屋顶前，用钢管和木方支撑屋顶下部，间距 1500mm。 拆除每个房间的屋顶时，从中间向四个侧面打碎混凝土，最后锯掉钢 筋。3、外墙砌筑：由于建筑物外面是原房的屋顶和临街的马路，拆迁时 只能将渣土丢入建筑物内，可用大锤人工拆除渣土，落在外框上的渣 土应及时清理入楼。4、楼梯间的拆除：随着各层墙壁的拆除，楼梯也随之拆除。拆除前 用钢管在休息板和楼梯中间设置支
7、撑点进行支撑。六、建设重点和难点1、外部货架保护：货架架设和安全网支撑应由专业人员按安全操作 规程操作。2、沿挑砼拆除：从一端到背面或从两侧到中间进行施工。施工 的难点是渣不能掉在外面。手动清理掉在外层架子上的渣土，清理到 室内地面。优越的。3、外墙拆除：施工难点在于渣不能掉出来。人工用大锤向内砸， 及时清理掉在外层架子上的渣土，清理到室内地面，造成人工效率降 低30-40。 %。4、拆解物资运输：渣土从工作面清扫至一楼，人工装上两轮小车运至转运场，再装 上三轮电动车运至甲方指定的弃土场。施工难点是巷道狭窄，路面不 平，手拉两轮车装载量少，运输次数增加，预计运输成本增加30%。 从转运场到弃土
8、场的装卸卡车只能靠人工完成，预计将增加40%的人 工消耗。脚手架材料的二次运输：受限于巷道狭窄，钢管、脚手板、管夹 等材料只能从转运场人工运输，降低了工作效率，需要增加劳动力投 入。七、施工管理措施一、安全管理指引严格按照中华人民共和国安全生产法和建设工程安全生产 管理条例（中华人民共和国国务院令第393 号）的有关规定执行这 一旅程的安全生产管理。2、安全生产管理制度整体组织管理建立健全项目部安全生产责任制和安全生产教育培训制度，制定 安全生产规章制度和操作规程，对安全生产进行定期检查和专项检 查，做好安全检查记录。负责落实安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程，确保 安全生产成本的有效
9、使用，根据项目特点组织相关人员制定项目安全 施工措施，做到及时消除安全隐患。配备专职保安员，全天候现场监督指挥。专职安全生产管理人员 负责对项目安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及 时向项目负责人、安全生产管理机构报告；违反规章制度者应立即制 止。施工过程中发生危及人身安全的突发事件，有关人员应立即停止 作业或采取必要的应急措施。施工人员应当遵守安全施工的强制性标准、规章制度和操作规 程，正确使用安全防护用品、机械设备。三、文明施工管理措施 （1）文明施工管理目标：不扰民、不污染环境。（2）定期对进场工人进行文明的现场管理知识教育。（3）现场临时用电，确保安全，线路敷设符合安全规程，各种 配电箱的开关和开关箱设置正确，箱内电器完好。（4）运渣车辆不得漏洒，及时清理村内道路和道路。四、安全注意事项为保证拆迁工程的顺利进行，本楼居民应做好思想工作，临时疏 散。被拆建筑物的房东一侧与居民厨房相邻，应暂时禁用，以确保人 身和财产安全。八、施工进度
