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1、工业厂房及综合楼工程施工组织设计目录第一章 工程概况工业厂房及综合楼，工程建设地点为在市经济技术开发区内，位于开发区规划红线范围内，该工程是由投资兴建，设计院设计，由一层厂房和三层综合楼组成，总建筑面积为22378.82M2，其中综合楼建筑面积为4069.18M2，厂房建筑面积为18309.64M2。一、建筑设计1、综合楼一层：设计有餐厅、主副食加工间、仓库、更衣室、淋浴室、会议室、实验室、生产科办公室、设备科办公室、安全科办公室、消防控制室、样品室、保安室、卫生间等。2、综合楼二层：设计有办公室、活动室、数据处理室、财务办公室、办公用品间、进出口部办公室、总经理办公室和副总经理办公室、秘书室
2、、接待室、小会议室、行政部、外驻室、卫生间。3、综合楼三层：设计有办公室、活动室、内销部、技术部、质检部、供应部、接待室、大会议室、卫生间。4、厂房：设计有原料检验库、成品库、涂漆间、成品包装库、平衡调理间。二、结构设计1、主厂房门式钢结构，围护结构为夹心彩钢板，屋面防水保温为夹心彩钢/一层。办公楼为混凝土框架结构，围护结构为2B砖樯，卷材防水屋面/三层。2、本工程按六度抗震设防，办公楼底部框架结构抗震等级为三级。耐火等级为二级，火灾危险性为丙类。3、现浇结构构件的混凝土强度等级：混凝土强度等级使用部位C30一层框架柱、独立基础、基础梁C25现浇砼梁、板，圈梁、构造柱C10基础垫层1、本工程基
3、础采用钢筋砼独立基础，混凝土强度等级为C30，基础埋深2.90M。2、外墙独立基础有钢筋砼基础梁连接，混凝土强度等级为C30。三、墙身构造1、厂房外墙1.200m以上为100mm厚乳白色聚苯乙烯夹芯板，1.200m以下为370mm厚红砖，26轴外墙为的墙为150mm厚乳白色聚苯乙烯夹芯板，所有外墙在墙梁内侧挂1mm厚乳白色压型钢板；厂房内隔墙1.200m以下为370mm厚红砖，1.200m(23)轴墙梁一侧为100mm厚乳白色聚苯乙烯夹芯板，墙梁另一侧为1mm厚乳白色压型钢板，其余内隔墙在墙梁两侧挂1mm厚乳白色压型钢板到顶，其它面板和底板均厚0.8mm；2、综合楼内外墙体均为红砖墙，卫生间内
4、隔墙为PVC塑料隔断，一层样品室隔断为铝合金玻璃到顶。四、建筑装修（一）、综合楼部分内装修1、顶棚：卫生间、浴池、食堂与餐厅为白色防水涂料；其它各室、走廊与楼梯间为白色涂料。2、内墙面：卫生间、厨房、浴池墙面为白色釉面砖，厨房内纵墙1.200M以上为铝合金玻璃隔断。1.200M以下为红砖墙贴白色瓷砖。餐厅1.500M以下采用白色瓷砖，1.500M以上为白色防水涂料；其它墙面采用白色涂料。3、楼地面：厨房、餐厅、卫生间、淋浴间贴防滑地砖，其它各房间、走廊与楼梯间为水磨石地面。（二）、厂房部分内装修1、内墙面：1.200M以下墙面为白色涂料；2、楼地面：20mm厚1：20水泥砂浆面层，50mm厚C
5、30细石砼基层，150mm厚C20砼垫层。（三）、综合楼、厂房外装修1、厂房：1.200m以下白石子水刷石，1.200m以上的墙为银灰色夹芯彩钢板，檐头、窗口为晚霞色钢板。2、综合楼：门窗：窗采用塑钢窗，内门为胶合板门；展厅为玻璃门，厂房为彩钢板门，卫生间为塑钢门，入口处采用半玻璃木门。五、场地周边和现场自然环境情况工程建设地点为在市经济技术开发区内，位于开发区规划红线范围内，东南侧紧靠102国道，西北侧、东北侧暂为空地，南侧紧靠市经济开发区主通道。西南侧边长200米，西北侧边长280米，东南侧靠102国道。工程所在地地势相对平坦，勘探孔间最大高差为0.53米，抗震设防烈度为度，标准冻深1.9
6、3米，冻胀类别为弱冻胀，冻胀等级为级，场地地层属第四系堆积物。地下水位较深，对本工程的建设没有影响。六、本工程特点1、因建筑使用功能的差异，本工程综合楼砼施工和厂房部分轻钢结构制作、安装，夹芯彩钢板安装等提出了较高的质量要求。2、本工程综合楼设计为底层框架、上部为砖混，对质量要求严，防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。3、本工程厂房结构设计为轻钢结构，如何保证制作、安装质量是本方案考虑的重点之一。4、本工程以“创优良工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。第二章 施工总体部署一、施工部署本工程虽为常见的框架、砖混、轻钢结构，但
7、由于建筑造型和使用功能的原因，造成构造节点复杂，27m跨轻钢结构连续四跨，安装精度要求很高，施工放线测量精度就要求更高。另外本工程容易发生质量通病，如何防止钢结构制作、安装发生变形偏移，拼接板焊接角度以及螺栓孔位置偏移，独立基础顶地脚螺栓位置和标高超标等是施工中应慎重对待的。项目经理部必须有强烈的质量意识，精心组织、精心施工，加强对施工过程中的质量预检工作，严格技术、质量管理，确保工程优良等级地实现。我单位是ISO9001、ISO14000、OTHUS18000体系贯标单位，对于本工程我单位将全面推行ISO9001、ISO14000、OTHUS18000管理标准。本工程如我公司中标，将由公司挑
8、选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。本工程的施工组织管理采用项目部集中管理，施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。1、原则要求：按先地下后地上的原则，将工程划分为两个子单位工程，一个是轻钢结构厂房，另一个为该项目综合楼工程
9、。每个子单位工程基本划分为基础、主体、内外装饰、水电安装和收尾竣工五个阶段。综合楼部分划分两个施工段，1/A轴3/C轴与1轴4轴部分为一个施工段；4/C轴7/D轴与1轴4轴部分为另一个施工段；厂房部分由于安装项目占的比例很大，该部分只做为一个施工段进行流水施工。根据招标文件厂房部分较综合楼提前交付给业主的总要求，施工侧重点放在子单位工程厂房部分，在保证厂房总体工期要求的前提下，组织好综合楼的施工。以使整个项目如期交付业主使用。2、主要分部工程施工顺序：基础工程基坑放线定位土方开挖测量放线独立基础砼垫层砌砖模绑扎底板钢筋基线复核插短柱钢筋钢筋及隐蔽验收浇筑独立基础短柱下砼安装地脚螺栓短柱安装模板
10、螺栓复核浇筑柱砼螺栓二次复核砼养护。综合楼结构工程放线柱钢筋绑扎防雷焊接及专业管线预留墙体砌筑柱支模板柱砼浇筑梁板支模板梁、板钢筋绑扎水电等专业管线、洞预埋预留梁、板砼浇筑砼养护拆模、至结构完。厂房结构工程号料放样下料矫正喷砂组对焊接半成品矫正连接板喷砂生锈处理编号打标签装车运输到现场按位置摆放拼装校正地脚螺栓安装钢柱、支撑安装横梁安装檩条、支撑。室内装修结构处理放线隔墙砌筑门窗框安装搭脚手架天花及墙面抹灰水、电、设备管线安装墙面饰面工程拆脚手架等楼地面施工门窗扇安装工程粉刷油漆灯具安装清理竣工。室外装修屋面工程结构处理从顶层向下做面层台阶散水清理。3、任务划分：根据本工程特点，成立现场项目经
11、理部，由项目经理部组织承担土建和装修及装饰工程、水电安装工程施工，公司各专业部门配合。厂房钢结构、夹芯板施工由本公司专业队伍具体施工。一切工序必须根据总体安排的综合进度计划合理穿插作业。本工程由于综合楼和厂房连成一体，因此，在组织施工时可在项目经理部下设二个施工综合队（下设钢筋工班组，木工班级组、架子工班组，力工班组，瓦工班组，装修班组，水电安装班组以及起重工班组）。在进行土建工程施工时，除起重班组外其它班组共同对基础、土建主体、装饰、水电进行施工，在项目经理部的统一指挥、调度下实施流水作业。起重班组主要负责厂房施工。二、工期控制1、主要工期控制1）、开工日期定于2004年4月15日。2）、0
12、.00以下控制在2004年5月中旬完成。3）、综合楼主体工程控制在2004年7月下旬完成。4）、厂房钢结构安装控制在2004年7月中旬完成。5）、厂房彩板安装控制在2004年8月上旬完成。6）、厂房收尾工程控制在2004年8月15日前完成7）、综合楼装饰装修工程控制在2004年8月下旬完成。8）、综合楼收尾工程及单位工程竣工验收在2004年9月10日前完成。2、主要经济技术指标：本工程的各项管理指标如下：1)、施工工期：148日历天，总工期提前20天；2)、质量目标：一次验收达到优良工程。3)、安全管理、文明施工目标：争创哈尔滨市安全生产和文明施工样板工地。三、施工准备（一）、生产准备1、抓好
13、施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。2、查勘现场，摸清工程实际情况，包括四周环境、运输道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实施施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。3、做好防雨排水工作：在场地周围设置排水沟、沉淀砂井，引入下水管道，保证场地不积水。4、按施工总平面图布置，修建临时设施，安装水电线路，并试水、试电。5、修建出入门口以及洗车槽，设洗车水枪为洗车进出、清洗提供方便。6、筹集劳动力，进行进场三级安全教育，进行分工种的操作培训，办理有关保险等各方面的手续。7、提出机械设备使用计划，组织进场、运
14、输、安装。8、制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。（二）、技术准备1、认真学习、审查施工图纸，土建、钢结构、水电专业综合会审。进行设计交底和施工技术交底。2、编制施工方案和施工操作要点，组织施工人员学习。3、组织有关人员进行工料分析，及时订货加工。4、测设基准线。在此基础上，对各主要工程进行定位和标高引测，并设置坐标和标高的控制点，埋设半永久控制桩。第三章 不同阶段特点的技术措施本工程占地面积较大，综合楼与厂房结构形式不同，施工中针对两个子单位工程不同阶段施工特点采取如下主要技术措施。基础施工阶段：基础土
15、方施工采用机械开挖，人工配合的措施方法进行，开挖时按照土质情况放坡，独立基础施工时底板先行浇筑，基础短柱与地梁同时一次实施浇灌施工措施，同时地脚螺栓安装预埋是厂房基础的施工重点，施工中采用利用钢柱底板大小的20mm厚钢板按钢柱底板螺栓孔位置、大小开孔，把螺栓插入螺孔，用钢筋将螺栓焊接成整体，这种措施可多次重复使用。综合楼主体施工阶段：该阶段要密切围绕模板、钢筋、砼、砌筑这四大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。施工中模板采用竹胶模板，支撑体系采用快拆体系，砼施工采用二次搅拌法搅拌以节约水泥用量。厂房主体施工阶段：密切围绕钢结构制作，变形矫正、节点加工、运输、安装等五大工序组织施工，注意钢材、安装螺栓供应和材质，钢结构制作采用数控切割，矫正机矫正，抛丸喷砂等措施保证加工质量，安装时采取分段吊装措施减少安装误差。内外装修施工阶段：在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。在钢结构加工安装之前做好厂房地沟和地面垫层施工。水电安装阶段：水电安装贯串主体、装饰装修阶段全
