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1、国环评证乙字第2732号湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书（送审稿）湖南永清环保股份有限公司二一二年六月目 录1 总 论11.1 项目由来11.2 编制依据11.3 环境保护目标31.4 评价标准41.5 评价项目工作等级61.6 环境影响因素识别和评价因子筛选评价因子71.7 评价范围81.8 评价内容及评价重点82 建设项目区域环境概况92.1 自然环境概况92.2 社会环境状况112.3 项目地所在地主要环境问题123 建设项目概况143.1 项目概况143.2 建筑内容与规模143.3 项目设计概况153.4 公用工程164 工程分析224.1 施工期工程分析224.2 营运期污
2、染源工程分析254.3 建设项目污染物排放量统计295 环境质量现状调查与评价305.1 环境空气质量调查与评价305.2 水环境质量现状与评价315.3 声环境质量现状调查与评价316 环境影响分析336.1 施工期环境影响分析336.2 营运期环境影响分析396.3外环境对项目的影响分析477 环保措施可行性分析497.1 施工期环保措施分析497.2 营运期环保措施分析527.3 预期治理效果587.4 环保措施投资估算597.5 项目“三同时”验收一览表608 清洁生产618.1清洁生产的内容与途径618.2 清洁生产分析619环境影响经济损益分析649.1环境保护投资估算649.2社
3、会经济影响分析6410环境管理6610.1项目施工期环境保护管理6610.2 项目运行期的环境保护管理6711项目合理性分析6811.1建设合理性分析6811.2 选址合理性分析6811.4 总平面布局合理性分析6812 公众参与7012.1 公众参与的目的7012.2 调查方法7012.3 调查结果统计7112.4 公众参与评价结论7313 结论与建议7513.1 结论7513.2 建议7813.3 综合评价结论78附图一 项目地理位置图附图二 项目环境评价图附图三 项目总平面布置图附图四 项目区域环境现状图附图五 土地利用规划图附件一 环境影响评价委托函附件二 建设用地使用权成交确认书附件
4、三 项目备案通知28湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书1 总 论1.1 项目由来长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，随着社会经济的不断发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，生活品质和工作环境的要求也不断提高，也促进了房地产业的发展。在“扩大内需”的经济政策影响下，长沙房地产业首当其冲地成为新的经济增长点。为满足写字楼需求量的增加，推动经济增长，完善天心区长沙湘江风光带周边的配套设施建设，湖南发展高新置业有限公司拟在长沙市天心区书院路（原长沙铜铝材厂）开发建设湖南股权投资产业园项目。 根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院第253号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，
5、2012年1月，湖南永清环保股份有限公司受湖南发展高新置业有限公司委托，承担湖南股权投资产业园建设项目环境影响评价工作（委托书见附件一）。在建设单位的大力协助下，本项目环评组进行了现场查勘、污染源调查、资料收集、环境影响评价等工作，编制完成湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书，呈报长沙市环保局审批。1.2 编制依据1.2.1 法律法规1.2.1.1 中华人民共和国环境保护法（1989.12.26）；1.2.1.2 中华人民共和国环境影响评价法(2002.10.28)；1.2.1.3 中华人民共和国城市规划法（1998.12.26）；1.2.1.4 中华人民共和国固体废物污染防治法（2005
6、.4.1）；1.2.1.5 中华人民共和国水污染防治法（2008.2.28修订）；1.2.1.6 中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996.10.29）；1.2.1.7 中华人民共和国大气污染防治法（2000.10）；1.2.1.8 中华人民共和国清洁生产促进法（2002.6.29）；1.2.1.9 国务院关于环境保护若干问题的决定，国发（1996）31号文；1.2.1.10 湖南省建设项目环境保护管理办法，湖南省人民政府令第215号；1.2.1.11 建设项目环境影响评价分类管理名录，2008.10.1；1.2.1.12 长沙市控制城市扬尘污染管理办法长政办发200512号；1.2.1.1
7、3 民用建筑节能管理规定，2006.1.1；1.2.1.14 城市建筑垃圾管理规定，2005.6.1；1.2.1.15 关于有效控制城市扬尘污染的通知，国家环境保护总局、建设部环发200156号；1.2.1.16 关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通知 环发200628号。1.2.1.17 产业结构调整指导目录（2011年本）2011（2011.6.1）。1.2.1.18 湖面省主要水系地表水环境功能区划DB43/023-2005；1.2.2 技术导则、规范地下水导则1.2.2.1 环境影响评价技术导则 总则（HJ/T2.193）；1.2.2.2 环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2
8、2008）；1.2.2.3 环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.393）；1.2.2.4 环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.42009）；1.2.2.5 环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-1997）；1.2.2.6 防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）国家环保总局；1.2.2.7 长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范（试行），长沙市环保局；1.2.2.8 城补充1.2.3 项目相关文件：委托书、设计方案等市居住规划设计规范（GB50180-93）；1.2.2.9 环境影响评价技术导则 地下水（HJ610-2011）；1.2.2.10 湖面省主要水系地表水
9、环境功能区划（DB43/023-2005）。1.2.3 相关文件1.2.3.1 长沙市城市总体规划（20032020）（长沙市人民政府）；1.2.3.2 湖南股权投资产业园整体定位、可行性分析及物业发展建议；1.2.3.3 湖南股权投资产业园概念性规划设计方案；1.2.3.4 湖南股权投资产业园岩土工程初步勘察报告（中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司）1.2.3.5 项目环境影响评价委托函。1.3 环境保护目标1.3.1 大气环境保护目标主要大气环境保护目标见表1.3-1及附图二，具体位置见附图三。表1.3-1 大气环境保护目标保护目标名称方位与建设工地距离功能及规模质量等级居民点1东南1
10、50m住宅区，约160人环境空气质量标准（GB3095-96）中二级标准居民点2南80300m住宅区，约380人沿江风光带西80m湘江绿化带长沙变电管理所北5150m工作人员约130人创远社区北210300 m住宅区，约300人书院官邸北100300m住宅区，约300人1.3.2声环境保护目标声环境保护目标见表1.3-2。表1.3-2 声环境保护目标保护目标名称方位与建设工地距离功能及规模质量等级沿江风光带西80m湘江绿化带声环境质量标准中4类标准居民点1东南150m住宅区，约160人声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准居民点2南80300m住宅区，约380人长沙变电管理所北51
11、50m工作人员约130人创远社区北210m住宅区，约100人书院官邸北100200m住宅区，约170人1.3.3水环境保护目标 水环境保护目标见表1.3-3。表1.3-3 水环境保护湘江目标保护目标名称方位离场界最近距离功能及规模保护级别浏阳河NE11.5km工业用水，大河GB3838-2002中类标准湘江E110m饮用水水源保护区，大河GB3838-2002中II类标准长沙第一自来水厂S1.2km饮用水水源保护区GB3838-2002中II类标准1.4 评价标准1.4.1 环境质量标准(1)环境空气质量标准 项目所在区域属于环境空气二类功能区，环境空气质量执行环境空气质量标准GB3095-2
12、012中的二级标准。表1.4-1 环境空气质量标准（二级标准） 单位：g/m3评价标准污染物名称浓 度 限 值取值时间二级二级标准SO21小时平均500日平均150年平均60NO21小时平均200日平均80年平均40TSP日平均300年平均200(2)地表水环境质量标准项目污水通过书院路城市管网进入长沙国祯水处理有限公司（原长沙市第二污水处理厂），长沙国祯水处理有限公司尾水排污口位于浏阳河，浏阳河是湘江的一级支流，属长沙水系，纳污段水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中IV类水质标准。项目所在区域的湘江断面水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中II类水质标准。表
13、1.4-2 地表水环境质量标准 单位：mg/L（除pH外）项目IV类标准值II类标准值pH（无量纲）69化学需氧量（CODCr）3015生化需氧量（BOD5）63石油类0.50.05氨氮（NH3）1.50.5 (3)声环境质量标准值西侧邻湘江大道一侧和东临书院路一侧执行4a类标准，其他执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类区标准，表1.4-3 声环境质量标准 效声级LAeq：dB类 别昼 间夜 间260504a70551.4.2 污染物排放标准（1）废气排放标准本项目停车场尾气排放执行大气污染物综合排放标准(GB89781996)中二级标准。本项目酒店、会所厨房油烟排放执行饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)，所排废气须经油烟净化设施处理，达到规定标准后，通过管道高空排放。表1.4-4 油烟净化设施最低去除效率规 模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率607585（2）废水排放标准本项目水污染物排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准，达到三级标准后纳入长沙国祯水处理有限公司集中处理，排放标准详见下表。表1.4-5 排放标准氨氮三级无限制 单位：mg/L（pH除
