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1、安置房买卖合同模板安置房买卖合同合同签订地点：合同签订时间：安置房买卖合同合同双方当事人：出卖人（甲方）：_（以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）：_身份证号码：以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：_（以下简称乙方）身份证号码：第一条房屋的基本情况甲方自愿出售的该套拆迁安置屋座落在安置小区。建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。第二条房屋内部设施设备详情见附件4。第三条房屋的权属情况第四条房屋交易面积和价格房屋交易面积为平方米，按元/平方米计价，共计人民币（人民币_万_仟_佰_拾_元整）。第五条房屋款的付款时间与支付方式1、乙方于_年_月_日支付定金人民币_万_仟_佰_
2、拾_元整给甲方。付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。2、乙方于_年_月_日支付剩余全部房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方。付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。4、甲方的银行账号：开户行户名账号。5、乙方的银行账号：开户行户名账号。第六条房屋交付甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋所有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。1、甲方于_年_月_日将交易的房屋及其所有附带钥匙全部交付给乙方，不得私自保留相关钥匙。2、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管。3、甲方于_年_月_日将交易的拆迁安置房屋的相关所有手续、余款、拆迁补
3、偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。4、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按约定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按照房屋总价款的_%（人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整）追究甲方的违约责任。5、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量等问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权解除合同，要求甲方返还全部房屋价款及利息，并支付房屋总价款的_%（人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整）作为违约金。第七条产权登记及过户关于房屋以后需要办理房屋产权证、土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1、甲乙双方所交易房屋的所有权证、土地使用证及其他手续的
4、办理条件成熟之日，甲方应及时办理相关手续，所需缴纳的税费以及其他费用均由甲方自行承担。2、甲方应自领取到所有权证、土地使用证及其他手续当日，将领到的产权证书交由乙方保管，并自该日起无条件协助乙方办理房屋产权证、土地使用证以及其他权属证明的过户登记手续。甲方应该提供一切与办理产权过户登记手续的资料，包含但不限于原房屋产权人的房屋的所有权证和土地使用证、原房屋产权人的结婚证及复印件、原房屋产权人员的夫妻双方或者家庭成员的身份证复印件、其他房屋共有人同意出售该房屋的书面意见等），甲方不得以任何方式拒绝阻挠。由此产生的营业税等相关费用由乙方承担。3、甲方应在乙方办理房屋产权过户登记手续的同时将本合同所
5、述房屋中的全部户口迁出。4、本房屋买卖合同成立后，房屋产权证、土地使用证及其他权属证明办理过户登记手续之前，乙方若将此房出租或者出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，并需要配合乙方签订合同。第八条违约责任条款1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款及同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付房屋总价款的_%（人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整）作为违约金。2、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方支付给甲方的房款退回给乙方，所支付的定金归甲方所有，同时有权甲方要求乙方支付房屋总价款的_%
6、（人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整）作为违约金。3、甲方未按约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求房屋总价款的_%（人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整）作为违约金。4、乙方根据本合同第七条的约定，要求甲方办理房屋产权过户手续，甲方超过20天不协助乙方办理手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付房屋总价款的_%（人民币_万_仟_佰_拾_元整）作为违约金。5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，所有拆迁补偿款归乙方所有。因户籍关系产生的与此房产没有关系的拆迁补偿费跟乙方没有关系。6、当出现继承、赠与或其他导致房屋产权
7、所有人变更的情形后，新的产权所有人承继合同上甲方的所有权利义务关系。1、从合同签订之日起，卖方不得再对合同进行增加任何附加条件，且卖方从合同签订之日起就对该房产无任何处置权（包括但不限于赠与、转让、继承或从事商业活动）。2、本合同附件如下：房屋实际所有人确认书支付定金的收条确认书支付房款的收条确认书房屋内财产一并转让清单甲乙双方的身份证复印件房屋户头转让协议3、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。但本合同不经过任何法律公证仍然具有法律效力。本合同在双方签字之日（_年_月_日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。4、此房屋买卖相关事宜以本合同为准，此前双方签订
8、的房屋出售协议自房屋签订之日起作废。5、本合同需由甲方、乙方共同签字按印后方能生效。本合同一式_份，一份_页。甲方产权人各持一份，乙方一份。第十条争议解决方式1、双方本着友好协商、公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由毁约。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。3、甲乙双方就合同履行产生争议后，需通过法律途径解决纠纷时，维权方在维权过程中产生的一切费用（包括但不限于误工费、交通费、律师费、诉讼费）由违约
9、方承担。出卖方（甲方）签字按印：_身份证号码：_（房屋共有产权人）身份证号码：甲方户籍地址：_甲方目前住址：邮编：_手机号码：紧急联系人：紧急联系人的手机号码：日期：_年_月_日购买方（乙方）签字按印：_身份证号码：乙方户籍地址：乙方目前住址：邮编：_手机号码：日期：_年_月_日见证人签字按印：_身份证号码：见证人户籍地址：见证人目前住址：邮编：_手机号码：日期：_年_月_日附件1：房屋实际所有人确认书现因房屋买卖需要特确定以下事实：为房屋的实际所有人。该房原房产所有人为，现实际所有人确认从原房产所有人处所购房产无任何权利和效力瑕疵，该转让行为为双方自由意志的体现。本次买卖房价为一口价，以后不
10、得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，实际所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，实际所有人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时的优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有人，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。原房产人：实际所有人：购买人：见证人：时间：_年_月_日附件2：支付定金的收条确认书今收到购买人用于购买的定金元，大写。符合合同的约定，并确认收悉。收条人：_年_月_日附件3：支付房款的收条确认书今收到购买人用于购买的全部剩余房款元，大写。符合合同的约定，并确认收悉。收条人：
11、_年_月_日附件4：房屋内财产一并转让清单1、本确认书为合同的不可分割的组成部分。2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。3、清单疏于确定的但在实际所有人迁出后仍保留在屋内的财物归购买者所有。清单列表：确认签字处：确认签字处：时间：_年_月_日安置房买卖合同模板（二）合同编号：_甲方（出卖人）：_（本人/法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证/护照/营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_乙方（买受人）：_（本人/法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证/护照/营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_委托代理人：_联系电话：_国籍：_电
12、话：_地址：_邮政编码：_根据国家和_省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套/间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下
13、简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）_。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_币）每平方米_元，总金额为（_币）_元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效
