工程监理评估报告

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1、邻里中心二期景观绿化工程（绿化、景观、安装）工程质量评估报告昆山市大恒工程管理咨询有限公司 总监理工程师：日期：年月邻里中心二期景观绿化工程(绿化、景观、安装) 监理质量评估报告一、工程概况邻里中心二期景观绿化工程(绿化、景观、安装)，位于玉山镇锦淞路西侧，玉带北路南侧, 由苏州苏园古建园林有限公司施工，工程于年 _ 月 _日动工，至 年_ 月日竣工。本工程绿化苗木更多的考虑苗木放样合理性，树种搭配科学性，主要建设内容有：土 方造型、乔木种植、灌木种植、地被种植，景观铺装，园路等工程量。工程投资：工程投资：2874645元工程开竣工时间：开工时间约为 _年_月_日，竣工时间为 年_ 月_日建设

2、单位：昆山高新商贸物流有限公司监理单位：昆山市大恒工程管理咨询有限公司施工单位：苏州苏园古建园林有限公司二、监理评估依据一、地方技术标准1、园林工程质量验收评定标准(DG/TJ08-701-2000J1042-2000)2、园林植物栽植技术规程(DBJ08-18-91)3、园林植物养护技术规程(DBJ08-19-91)4、园林植物保护技术规程(DBJ08-35-94)5、园林栽植土质量标准(DBJ08-231-98)6、草坪建植和草坪养护管理的技术规程(DBJ08-67-97) 二、依法签定的本工程监理合同及工程施工承包合同三、本工程施工设计图纸、设计说明、变更设计图纸、设计单位明确的有关技术

3、要求和规范。四、施工过程中经业主同意的设计变更或工程变更单、技术核定单。五、经审批的施工组织设计及施工技术方案。六、经业主同意的监理规划、监理实施细则。七、业主的书面指令三、质量控制措施（一）土方造型质量控制1、土方造型（1）、石材及砂浆强度等级必须符合设计要求；（2）砂浆饱满度不小于80%；（3）尺寸偏差不超过规范允许范围；（4）组砌形式，内外搭接，上下错缝，拉结石，丁 砌石交错设置。2、栽植土质量控制（1）栽植土是绿化种植的基础，土方造型的质量好坏直接关系到苗木的成活率和今后的 生长态势，因此对土方标高，地坡起伏，排水坡度，土壤深度以及土壤检测、土壤改良均有 严格的规定；（2）根据施工现场

4、的土壤质量和植物品种，能够满足植物生长需要；（3） 土地 基本平整顺畅，无明显低洼积水，无明显的石砾、建筑垃圾等杂物，土方地形和顺，土方沉 降系数达到了设计要求和规范标准，基本项目优良率为50%，允许偏差项目合格率85 %。（二）绿化种植质量控制植物材料质量控制1、乔木质量控制（1）树木规格、品种、数量符合设计要求；（2）无病、虫、草害，植物检疫证、苗木出圃 单手续完备；（3）姿态和生长势良好，树干笔直、树形完整、生长健壮；（4）无病虫害；（5） 土球完整，包扎恰当牢固。2、灌木质量控制（1）植物材料规格、品种、数量符合设计要求；（2）无病、虫、草害，植物检疫证、苗木 出圃单手续完备；（3）姿

5、态和生长势良好，树干笔直、树形完整、生长健壮（4）无病虫害；（5） 土球完整，包扎恰当牢固。3、地被质量控制（1）植物材料规格、品种、数量符合设计要求；（2）无病、虫、草害，植物检疫证、苗木 出圃单手续完备；（3）无病虫害；草块厚薄均匀、无杂草、边缘平直、生长势良好；（4）花 苗及草本地被生长茁壮、发育匀齐、根系发达。苗木种植质量控制1、大树移植质量控制（1）植物材料规格、品种、数量符合设计要求；（2）大树移植前必须按规定进行切根或移 植处理；（3）无重要病虫害；（4）放样定位符合设计要求；（5）树穴每边大于根系40cm, 深度等于球厚，翻松底土，树穴上下垂直；（6）土球包扎物基本清除；（7）

6、栽植根颈略高于 地面，根系完好，分层均匀培土，分层捣实，及时浇足定根水；（8）定向及排列正确，观赏 面丰满完整，林缘线符合设计要求；（9）绑扎和支撑，树干与地面基本垂直，设桩整齐稳定；（10修剪树形匀称、无枯断枝、切口平整、留枝叶正确，大切口防腐处理。2、乔木种植质量控制（1）植物材料规格、品种、数量符合设计要求；（2无重要病虫害；（3）放样定位符合设计 要求；（4）树穴每边大于根系40cm，深度等于球厚，翻松底土，树穴上下垂直；（5）土球 包扎物基本清除；（6）栽植根颈略高于地面，根系完好，分层均匀培土，分层捣实，及时浇 足定根水；（7）定向及排列正确，观赏面丰满完整，林缘线符合设计要求；（

7、8）绑扎和支撑， 树干与地面基本垂直，设桩整齐稳定；（9）修剪树形匀称、无枯断枝、切口平整、留枝叶正 确，大切口防腐处理。3、灌木种植质量控制（1）植物材料规格、品种、数量符合设计要求；（2）无重要病虫害；（3）放样定位符合设 计要求；（4）树穴每边大于根系，深度等于球厚，翻松底土，树穴上下垂直；（5）土球包扎 物基本清除；（6）栽植根颈略高于地面，根系完好，分层均匀培土，分层捣实，及时浇足定 根水；（7）定向及排列正确，观赏面丰满完整，林缘线符合设计要求；（8）绑扎和支撑，树 干与地面基本垂直，设桩整齐稳定；（9）修剪树形匀称、无枯断枝、切口平整、留枝叶正确， 大切口防腐处理，成型的平面平整

8、，球形、圆弧、方形的形状准确。4、地被种植质量控制（1）植物材料规格、品种、数量符合设计要求；（2）无重要病虫害；（3）放样定位准确、 地形排水良好，栽植均匀，浇水均匀、栽植平整、修剪平整、修剪高度符合设计要求、切边 正确到位。5、行道树种植质量控制(1)植物材料规格、品种、数量符合设计要求；(2)无重要病虫害；(3)放样定位符合设 计要求；(4)与障碍物间距符合规定，与地下管线间距符合规定；(5树穴翻松底土，树穴上 下垂直；(6)土球包扎物基本清除；(7)栽植根颈略高于地面，根系完好，分层均匀培土， 分层捣实，及时浇足定根水；定向及排列正确，观赏面丰满完整，林缘线符合设计要求；(8) 绑扎和

9、支撑，树干与地面基本垂直，设桩整齐稳定，方向一致绑扎出夹衬软垫；(9)修剪基 本一致、切口平整、留枝叶正确。(三)景观园路质量控制景观园路施工定位、放线这项工作能否真正过关，将关系到主体工程的质量，而且直接影响到装修工程能 否顺利进行。1、景观定位放线(1) 、根据规划要求设定控制点，建立控制网，误差值才1/50000。(2) 、高程的引测应进行往返一个测回，闭合差不大于1.2N并修正。(3) 、根据总平面图用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸，测量的总体尺寸复核 无误后，方可把轴线延伸到邻近构(建)筑物。(4) 、延伸轴线标志的轴线桩、龙门架稳定可靠且位于基坑1-1.5m以外。(5)

10、、轴线开间尺寸分画，应用总长度尺寸进行，减少积累误差。2、基础施工找平放线(1) 、根据基础平面图，定出园路位置。(2) 、用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线上，并作标记。(3) 、基础砌筑完成后，应按设计图纸校核。3基层(1) 、基础施工时，根据设计标高，土基经人工修整后，采用12-15T压路机压实，要求达 到土基测试密实度大于93%，局部压路机无法压实的地方采用蛙式打夯机夯7-8遍，要求 达到土基测试密实大于93%。以保证路基坚实，防止路面发生沉降导致断裂。(2) 、在土基上铺垫碎石，根据本工程招标文件要求，铺平后用压路机压实2-3遍。根据以 往施工经验，碎石铺垫的顶面宽度每边应大于设

11、计尺寸15cm，两边按1： 1放坡，以保证路 基稳定。（3）、在浇捣时，两边采用槽钢作边模，槽钢面按设计要求标高加固固定，砼浇捣灌满平整 后先用振动梁振动一遍，并用插入式振动机振捣两边槽钢处，以保证砼密实然后再用滚简进 行压滚平整。（4）、砼浇捣后采用浇水养护。四、（一）土方造型分部资料核查情况土方造型分部无子分部，共分为土方地形分项、栽植土分项、涵管分项、造地形分项等 4个分项24个检验批。施工单位自评合格率100%，监理单位复评合格率98%，本评估报告 只对堤岸和挡土墙分项、种植土分项等重要分项做质量评估。（二）植物材料子分部、种植子分部资料核查情况植物材料子分部（乔木分项、灌木分项、地被

12、分项）、种植子分部（大树移植分项、乔 木种植分项、灌木种植分项、地被种植分项、花坛花卉分项、行道树分项、草坪分项、竹类 植物分项）、施工单位自评合格率100%，监理单位复评合格率98%。（三）园林建筑及小品分部资料核查情况园林建筑及小品分部分为观景广场（一）子分部、景广场（二）子分部、主入口子分部、 次入口子分部、主通道子分部、主园路子分部、室外安装子分部、园路子分部、小园路子分 部。由于所涉及分项工程数量较多，且分项工程合格率100%，故本评估报告不对每一子分 部工程下的每一分项逐一评估，而采用对重要分项工程及涉及配套工程主体结构的分项工程 综合评定的方法做出具体评定。五、安全生产、文明施工

13、安全生产、文明施工是施工质量保证的前提，只有安全文明施工才能保证施工 质量，因此必须加强对安全文明施工的检查和监督。1、对各施工队加强安全生产文明施工的检查和监督1）工地检查和监督（1）施工场地注意电器、机械的操作安全。（2）由于监理组制定了旁站监理方案，促使施工现场无重大事故发生。2、建立监理安全生产文明施工措施1）建立安全监理责任制。2）制定安全施工管理的目标、方针和目标。3）制定施工单位的六点安全要求。六、施工中发生的质量问题及处理过程由于冬季雨季施工，导致部分路段苗木受到不同程度冻伤、死亡。我方及时更换补 植。七、工程观感质量1、土方造型外观和顺；2、绿化种植整体观赏效果较好；3、园路顺畅，无积水。八、监理质量评估结论邻里中心二期景观绿化工程（绿化、景观、安装）各分部、子分部、分项工程的质量均 符合规范要求，达到了设计效果，植物材料的质量、规格标准、外观形态均好，质量证明手 续完备。隐蔽工程经过旁站和检测达到设计要求。整体观感效果较好，监理单位已对其作了 初验，认为达到质量合格标准，监理单位预验收定为合格，同意申请竣工验收。昆山市大恒工程管理咨询有限公司年月