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1、中外运物流转运中心二工程监 理 规 划编制 审核 青岛工程建立监理有限责任中外运物流转运中心工程监理部 二00八年九月第一章 总那么1.1 工程概况1.1.1工程性质和作用中外运山东国际物流中转中心二工程以下简称中外运国际物流中心二位于青岛四方区瑞昌路傍海南路1。工程方案于2008年9月20日开工2009年1月20日开工总工4个月。本工程由中外运山东建立青岛中房建筑设计院设计勘察为青岛地矿岩土工程青岛工程建立监理监理青岛建立集团总承包施工。1.1.2 建筑和构造特征本工程为中国外运山东国际物流中转中心1#仓库仓库层数：二层；建筑占地面积9332.14 m2总建筑面积为20467.27m2；建筑
2、高度为16.8m。一层为框架构造耐火等级为一级；二层柱为混凝土柱抗震设防烈度为6度；其中二层部分-轴之间为框架构造。现浇梁、板、柱钢筋混凝土等级为：C35；填充墙：室内地坪以下：一级蒸压粉煤灰砖MU10;水泥砂浆M5.0(埋入土内的砖砌体应用1：2.5水泥砂浆)；室内地坪以上：卫生间楼地面以上600以及儿墙用MU10蒸压粉煤灰砖M5混合砂浆其他填充墙M5混合砂浆砌粉煤灰炉渣砌块容重7.0kn/m3。屋顶为钢构造耐火等级为二级；屋面防水等级为二级耐火等级为二级；相对标高与绝对标高的关系：室内地坪0.000=6.750m室外自然地坪标高为：-1.200m。设计使用年限：50年。1.1.3工程地质条
3、件本工程根底形式：预应力混凝土桩桩以6层强风化花岗岩为持力层单桩承载力特征值1250KN桩顶标高-2.500m桩上承台构造桩顶嵌入承台长度50mm。地下水对砼构造无腐蚀性。1.4 建立地点及环境特征该工程位于青岛四方区瑞昌路傍海南路1交通比拟便利,场区周围远离居民小区,施工噪音对周围环境产生影响较小对工程施工比拟有利。1.1.5工程理特点及总体要求1.1.5.1整个工程体量大构造型式较为复杂工紧任务重。前如何保证根底顺利保质保量的如完成是施工中的重点。后如何保证钢构造吊装、室内土方回填、室内地面、室内安装等工序的穿插进展是施工中的关键。1.1.5.2本工程为中外运山东的重点工程工程影响大进度、
4、质量及平安目的要求高。结合上述特点此工程必须科学理、严组织、精心施工确保工程按完成；必须确保建筑构造平安并满足使用功能；建造精品工程。 1.2. 工程理目的1.2.1工目的本工程方案于202X年9月20日开工202X年1月20日开工总工4个月。1.2.2质量目的工程一次性验收合格。1.2.3平安消费、文明施工目的杜绝重大平安事故。一般事故负伤频率控制在0.1以内。1.2.4环境保护目的在施工过程中按照ISO14001环境理体系要求树立全员环保意识限度的减少人为环境污染采取可靠的技术措施控制：施工排污、施工噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染、自然灾害。以确保周围及居民的正常消费、生活。使用环保型
5、、节能型建筑材料杜绝污染源如有气体、粉末颗粒、放射性物质等对室内工作、生活人员的危害。1.2.5新技术应用目的结合本工程特点结合工程特点将广泛采用“建立部重点施行技术和“建筑业十项新技术。其中包括：预拌混凝土技术,高性能混凝土技术新型模板和脚手架技术建筑节能和新型墙体技术轻型钢构安装技术新型建筑防水和塑料应用技术 计算机应用和工程信息理技术。1.3. 监理规划编制根据1.3.1 及地方各级和部门建立监理的有关法律、法规、规章及政策；1.3.2 业主提供的本工程地质勘察、设计、施工合同等有关资料；1.3.3 本工程监理将采用的主要技术和规程：1.3.3.1 建立工程监理GB50319-202X.
6、2工程测量JG50026-931.3.3.3建筑地基处理技术JGJ79-202X1.3.3.4建筑地基根底工程施工质量验收GB50202-202X1.3.3.5钢构造工程施工质量验收GB50205202X 1.3.3.6钢构造高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82911.3.3.7混凝土构造工程施工质量验收GB50204-202X 1.3.3.8钢筋焊接及验收规程JGJ18-202X1.3.3.9 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-911.3.3.10 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-911.3.3.11混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-951.3.3.12砌体工程施工
7、质量验收GB50203-202X1.3.3.13建筑与建筑群综合布线系统工程验收GB/T50312-202X1.3.3.14建筑地面工程施工质量验收GB50209202X1.3.3.15屋面工程质量验收GB50207-202X1.3.3.16建筑装饰装修工程质量验收GB50210-202X1.3.3.17采暖与卫生工程施工及验收GBJ50242-971.3.3.18 建筑工程冬施工规程JGJ104-971.3.3.19建筑电气工程施工质量验收GB50303-202X1.3.3.20建筑给排水及采暖工程施工质量验收GB50242-202X1.3.3.21通风与空调工程施工质量验收GB50243-
8、202X1.3.3.22建筑工程施工质量验收统一GB50300-202X1.3.3.23型钢混凝土结合构造技术规程JTJ138-202X1.4 监理规划支持1.4.1 本 GJ/QM理手册202X0301发布202X0301施行。1.4.2 本GJ/QP程序202X0301发布202X0301施行。1.4.3 本GJ/WP 作业指导书202X0301发布202X0301施行。第二章 监理范围、目的和内容2.1 监理范围本工程监理范围为：根底、土建、钢构造和安装施工阶段监理及保修阶段监理。2.2 监理目的监理工作是对施行工程进展目的理以全面实现工程工程的目的、进度目的和质量目的通过工程目的规划和
9、工程目的的动态控制使工程的方案及建立周得到有效控制工程质量到达预的。本工程监理目的为： 工程质量目的:通过对施工质量的严格控制工程验收一次合格。 工程工目的: 本工程方案于2008年9月20日开工2009年1月20日开工总工4个月。通过进度控制实现业主与承包商签订的工程承包合同确定的工目的。 工程目的:通过对工程、施工合同和设计变更等费用因素的理实现业主与承包商签订的承包合同价格。平安消费、文明施工目的通过对施工过程的严格控制杜绝重大平安事故。一般事故负伤频率控制在0.1以内。环境保护目的要求施工在施工过程中严格按照ISO14001环境理体系要求树立全员环保意识限度的减少人为环境污染采取可靠的
10、技术措施控制：施工排污、施工噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染、自然灾害。以确保周围及居民的正常消费、生活。使用环保型、节能型建筑材料杜绝污染源如有气体、粉末颗粒、放射性物质等对室内工作、生活人员的危害。新技术应用目的结合本工程特点结合工程特点将广泛采用“建立部重点施行技术和“建筑业十项新技术。其中包括：预拌混凝土技术,高性能混凝土技术新型模板和脚手架技术建筑节能和新型墙体技术轻型钢构安装技术新型建筑防水和塑料应用技术 计算机应用和工程信息理技术。工程合同理目的：协助业主商签工程承包合同并通过对合同执行情况的跟踪理维护甲乙双方的合法权益保证合同依法执行。工程信息理目的:通过各种报表、例会、监理
11、、工程记录等的动态理为业主提供可靠的决策根据。工程组织协调:通过每天的碰头会、每周的监理例会、每月的监理工作总结交流会及时研究解决工程存在的质量、进度中的问题协调建立各方的关系减少纠纷增强建立各方团结合作确保工程顺利完成。2.3 监理工作内容 施工阶段监理工作内容.1 组织设计、承包商进展开工前的设计交底和图纸会审。.2 审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、质量保证体系和施工进度方案提出修改并催促其施行。.3 审批承包商提出的开工下达开工。.4 审查并确认承包商提出的分包。.5 审查承包商提出的材料和设备及供给的资质和供给才能核实其型规格和质量。严格按检验进场材料、构配件和设备的质量。
12、.6 监视承包商在施工过程中严格按图施工执行工程承包合同和及当地有关工程技术、规程、。抽查并控制工程质量对隐蔽工程、分部分项工程进展复验确认。对严重违背、规程者必要时签发停工书。.7 审批承包商编制的总进度方案、月度方案及周方案及时进展催促检查和协调严格按照进度方案进展控制。.8 组织承包方对工程进展阶段验收对工程进度及质量提出评估。.9 复核已完工程量签署工程付款凭证。对实际付款与方案进展动态控制。.10 检查施工技术措施和平安防护设施监视检查承包商平安消费、文明施工。.11 组织定或不定的现场会议及时分析、工程质量、进度状况。.12 协调与业主签订合同关系的、参与本工程工程建立的各配合关系
13、催促执行承包合同协助处理合同纠纷和索赔事宜协调业主和承包商的争议。.13 参与工程质量事故的调查处理并催促事故方案的施行。.14 参与并协助业主组织设备的联动无负荷试车设备及系统的带负荷测试、试调和试运行。.15 催促承包商整理合同及施工技术资料。.16 审查工程预结算报业主审核后提交门审计。.17 按照相应的质量评定和组织设计和承包商进展工程开工初步验收。.18 向业主提交完好监理资料和监理工作总结。2.4 工程保修阶段监理工作内容 协助业主与承包商签订工程保修合同。 工程进入保修监理定回访检查承包商在保修合同规定的内容和范围内的工程缺陷鉴定工程质量问题责任。 催促承包商落实保修责任,对反映
14、的工程缺陷及时进展修复。 协助业主按保修合同的规定结算保修抵押金。 做好保修监理工作的记录和总结。第三章 监理组织为确保本工程监理工作顺利开展将派出强有力的工程施行班子组建中外运物流转运中心工程现场监理部。监理部实行总监负责制将忠实执行我ISO9001质量要求。总负责对监理部进展经常性的工作检查并定考核。考核的主要内容是工程监理部是否按工程监理规划和合同的约定开展监理工作“三控、三包括工程平安、一协调工作是否到位遵守纪律及有关监理理规章制度的执行情况以及工程监理部综合理的情况效果对考核现业绩进展总结表扬以不断进步监理工作程度对考核现的问题及时要求监理部进展纠正并根据问题性质进展教育、批评、甚至
15、撤换不称职的监理人员以维护的信誉和良好形象保证业主的合同权益。3.1 工程监理部的机构设置本工程监理部实行总监负责制装备土建、钢构造、水电、通风、装饰、等专业监理工程师。根据工程进度和现场监理工作需要施工阶段派出6名监理工程师到场。3.2 现场监理人员装备工程监理部在总监理工程师直接指导下负责详细施行施工监理工作。工程监理部设总监理工程师1名土建工程师2名水暖、电器、通风空调、装饰及控制专业监理工程师各1名。监理组织机构框图总监理工程师 李朝仁水暖专业工程师于乐江土建专业工程师王章俊土建及信息理监理员王章俊专业工程师周吉平土建专业工程师李廷孝电气专业工程师于国和3.3 监理岗位责任制本工程建立实行总监理工程师负责制总监理工程师受公定代表人的受权和委托行使监理合同赋予监理的权限全面负责受委托工程的监理工作。 工程总监理工程师岗位职责工程总监是监理派往工程的全权负责人全面负责和指导工程的监理工作总监理工程师的职责是：.1
