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1、毕业实习报告共5篇 实习报告 三年半的理论知识的学习，让我在思想上对所学专业有了感性的认识，但是理论的东西还需要实践的经历来深化。所以，在两个星期的实习过程中,我深刻地体会到只有真正接触到这个行业,才能看清它的庐山真面目,才能了解它的运作模式,才能用理性的数据和感性的观察来分析当前的行业现状。 从202X年2月号到0年3月10号,两个星期的时间，我有幸在重庆龙湖地产发展有限公司实习。虽然时间短暂,但是我在这短暂的时间里,却收获颇多。短短的两个星期我学到的远比自己想象的要多得多,将实习的收获总结成一笔巨大的人生财富，慢慢积淀，为自己储存能量。 公司简介 龙湖地产有限公司创建于994年,成长于重庆
2、，发展于全国,是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。 经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态。 龙湖地产连续多年被评为“全国房地产开发百强企业”,三次荣获“全国住宅用户满意度调查”第一名,其中用户满意度方面得分为92.分,忠诚度9.5分，连续0年摘冠重庆“十佳住宅小区”第一名。 我实习在龙湖签约中心，工作内容为合同整理及交房资料的整合。 合同整理主要是公司在取得
3、合同登记备案证和预告登记证明、办理大产证、为业主办理抵押贷款、小产证以及税费的缴纳等时对签约客户的档案资料的搜集,归档，由于我实习时间有限,只被安排了做部分工作。 另外,我的工作还有邮寄交房通知书,完善商品房使用说明书和质量保证书。这些工作虽然重复性很大，没有什么技术含量,但是从中我也学到了很多办理各种申请、证书所需要的资料,契税的缴纳标准,以及如何进行交房前的准备工作。收获蛮多，也体会到在公司工作的状态,并在平凡的工作中寻找乐趣。 实习内容及收获 我首先被安排的工作是对龙湖源著的户主进行应缴契税的整理。我先对契税的缴纳标准进行了学习。个人首次购买普通住宅(建筑面积在4平方米以下）,该住房属于
4、家庭（购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减征契税。针对首套房建面90平米以下契税按总房价1征收；建面0-144平米按1.5%征收；建面超过144平米按国家正常情况3%收取。若为非普通住宅，或非首套房，或建筑面积超过144平米的，契税按总房价的3%征收。 了解完契税的缴纳标准后我根据每位业主的购房情况将其应缴契税整理出来，一同交给指导老师，公司的同事便可进入下一步工作流程。 为办理XX市预购商品房买卖合同登记备案证明、X市土地房屋预告证明，我被安排整理出部分资料。若户主为按揭贷款，我需要整理出的资料有商品房买卖合同、X市房地产交易合同登记申请表、预售合同登记委托书、X市土地房屋权属登记申请
5、书(预告登记)、预告登记委托书、抵押登记委托书以及该户所有户主的身份证复印件三份。若户主一次性付款或分期付款,我需要整理出的 资料有X市房地产交易合同登记申请表、预售合同登记委托书以及该户所有户主的身份证复印件一份。 为业主办理小产证我需要准备的资料,若为一次性或分期付款,需要商品房买卖合同、X市土地房屋权属登记申请书(转移登记)、转移登记委托书、转移登记授权委托书、委托人以及被委托人身份证复印件、购房款以及契税发票原件、XX市预购商品房买卖合同登记备案证明以及项目土地分割表、房屋面积分户汇总表、住宅门(楼)牌编号、大产证复印件。若为按揭贷款,则除上述资料外还应准备抵押贷款合同、XX市土地房屋
6、预告证明(预购商品房抵押权）。 搜集资料是一件大量重复性工作,几百套房子都需要搜集出同样的资料，往往开始时会忘东忘西,但做下十来套后就会非常熟练，相同的资料放在资料袋里的哪个位置都会非常清楚，接下来的搜集工作便会变得轻车熟路,枯燥在所难免，但是做完工作后的成就感也是非常强烈的。 除了找资料外,归档也是我的工作内容之一。要快速归档首先要对档案柜非常熟悉,我经常会在空闲的时候在档案柜转转,将各楼盘栋号在心里记下,这样在归档的时候方便寻找。归档更需要的是细心,如果归档错误,日后再寻找起来会非常的麻烦，所以，我每次归档都会非常小心，可喜的是在我归档的资料里还没有出现过错误,我还是很引以为豪的。 业主在
7、接房前收到交房通知书，在接房时拿到使用说明书和质量保证书是公司在特定的时间必须保证的。这两项工作我也接触到了。 交房通知书最晚要在交房日期前十天寄出,公司是用ms以邮寄的方式将交房通知书寄出的。为了成功地让业主收到交房通知书，我首先要将每位业主的通信地址和通讯电话一一核对,在确保全部正确的情况下打出面单。交房通知书的填写也是必不可少的一项工作,业主姓名、房号、交房时间都要一一填写完毕,交房通知书上还需盖有公司公章以及财务处财务核实章才有效。最后将交房通知书以及结算清单、委托书一同寄出,寄送交房通知书的工作才算告一段落。 寄送交房通知书的同时，商品房使用说明书和质量保证书的完善工作也要开始进行了
8、。 商品房使用说明书和质量保证书合二为一。在使用说明书首页要填写商品房基本概况,包括工程名称、工程建设实际周期、具体位置、合同编号、合同签署日期、用途及面积等。附图部分需要贴图，包括使用说明书上的建筑平面示意图、给排水管道布置示意图、电气线路布置示意图，质量保证书上的X市建设工程竣工验收意见书(或报告)、XX市建设工程竣工验收备案登记证、住宅工程质量分户验收表、建筑能效测评与标识综合评价表。质量保证书最后还要加盖建设单位和物业管理公司公章以及法人代表、联系人的个人签名章。另外每张附图以及填写信息有修改的地方都要在分缝处盖章。这些工作做完后使用说明书和质量保证书就可以在业主接房那天交到业主手上了
9、。想着那天,自己的劳动成果捧在业主手上的场景，我非常的兴奋。自己这些天来的工作换来业主的满意和安心就是对我工作最大的支持与肯定。 实习的目的和意义 马上就要毕业了,我们在学校学习理论知识，最终的目的就是学以致用,将理论知识运用到实际工作中，如果一味学理论，就会凌驾于实践之上，空洞而无用，实习正是给了学生理论与实践相结合的机会。相反，实践也可以促进理论知识的更深理解,还可以检验理论的正误，让学生可以取其精华，去其糟粕。另外，在实习过程中,我们会学到更多专业的东西，理论知识并不能满足我们将来工作 所需,只有在实习中,多积累东西，不管是知识还是经验，在就业后还能接手工作时不那么不知所措。 本次实习，
10、让我学习到客户签约后各种申请、办证所需要的资料,还对业主档案资料有了深入地了解。购房是人生中一件大事,签约也并不像一般购物一手交钱一手交货，签订买卖合同交付购房款只是购房过程的一个开始,之后业主还要委托房地产公司办理各种税费的缴纳、贷款的申请以及办理房产证，从交付房款到拿到房产证有一个很漫长的过程，这中间需要房地产公司处理很多事情,这也是我去实习的岗位的价值所在。 每天对着一摞摞的资料拿出来放进去,重复着一样的动作,寻找着一样的东西，但我并不觉得我做的工作枯燥无味,如果没有这一次次的搜集，业主就没法顺利拿到房产证,没有房产证房屋买卖交易就不能成功，所以我做的工作是非常重要的。其实每一份工作都有
11、它存在的意义，每一个工作岗位都是神圣的,我为自己所做的感到骄傲和自豪。 两个星期的时间很快过去，还没来得及铭记已变为回忆，但是当中的点点滴滴，我都历历在目，业主的每一份资料,都经过我的手,拿出来,放进去，资料的余温还带着我内心大大的满足。还有我寄出的交房通知书，我完善的商品房使用说明书和质量保证书,我似乎看到它们被捧在手心上映着业主发自内心的笑容。这就是我努力工作得到的回报。 内容总结（1）毕业实习报告共5篇 实习报告 三年半的理论知识的学习,让我在思想上对所学专业有了感性的认识，但是理论的东西还需要实践的经历来深化(2)所以,在两个星期的实习过程中,我深刻地体会到只有真正接触到这个行业,才能看清它的庐山真面目，才能了解它的运作模式,才能用理性的数据和感性的观察来分析当前的行业现状
