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1、二手房交易合同例文卖方(以下简称甲方):_、_(含共有人)买方(以下简称乙方):_、_(含共有人)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于_市_区_幢_号房。房屋建筑面积_平方米,其中套内建筑面积为_平方米。甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲
2、方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写)。第三条付款时间及方式房屋价款分_次付给甲方。_年_月_日,乙方向甲方支付房款_元。_年_月_日,乙方向甲方支付房款_元。余款_元,在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于_年_月_日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_年_月_日。2、上列过户费用及契税由甲方承担_元,乙方承担_元。第五条风险转移,配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给
3、乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。第八条违约责任1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_元。如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金元。2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承
4、担房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。协商不成的,向人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方
5、、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)。出卖方(甲方,含共有人):_购买方(乙方,含共有人):_签章:_ 签章:_身份证号码:_ 身份证号码:_住址:_ 住址:_电话:_ 电话:_二手房交易合同例文(二)二手房卖方(甲方):二手房买方(乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下:(一)房地产座落在上海市_区县(部位:_)房屋类型_结构:_;(二)房屋建筑面积_平方米
6、,该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地;土地使用权以出让划拨方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准(六)甲方依法取得房地产权证号:_;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述二手房买卖转让价格为(币)计_元。(大写):千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的_天内,乙方将上述二手房买卖转让价款分_付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得
7、国有土地使用权的,供下列第一二款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从_年_月起至_年_月_日止),其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,应办理可以不办理土地使用权出让手续的,应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家.第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日
8、将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志:_。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用,按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属居住非居住房屋,其相关关系(包括抵押、相邻
9、、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。卖方(甲方):_ 买方(乙方):_年_月_日 _年_月_日二手房交易合同例文
10、(三)卖方(下称甲方):_ 身份证号:_ 联系电话:_买方(下称乙方):_ 身份证号:_ 联系电话:_甲、乙双方于_年_月_日签订了二手房买卖合同,合同编号:_,合同约定乙方向甲方购买位于_的住房壹套(房产证号:_),现甲、乙双方经友好协商,达成协议如下:一、甲、乙双方自愿解除上述二手房买卖合同;二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币(小写:¥10000.00元)作为定金,现解除此二手房买卖合同,由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。三、自本协议生效后,上述二手房买卖合同自动解除,双方之间就二手房买卖合同的争议已全部解决,任何一方均不
11、得对另一方以此二手房买卖合同主张任何权利。四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,均具有同等法律效力。甲方:_ 乙方:_签订日期:_年_月_日签订日期:_年_月_日二手房交易合同例文(四)甲方(卖方):_ 身份证号:_乙方(买方):_ 身份证号:_根据平等互利、协商一致的原则,甲、乙双方订立大竹二手房买卖合同,共同遵照执行。一、甲方自愿将位于售给乙方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了解,自愿购买该房。二、该房成交价为人民币_元整(小写:_元整),一次性付清。三、乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方。四、建筑面积:_平方米。五、乙方购买甲方房屋,由甲方提供过户的
12、相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上,一切费用均由方承担。六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用,并且房屋不得有损坏,否则甲方须负责修复。七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。甲方:_(盖章) 乙方:_(盖章)_年_月_日 _年_月_日二手房交易合同例文(五)甲方(出卖人):_身份证件号码:_乙方(买受人):_身份证件号码:_甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为:_;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该