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1、交通车辆、停车场管理规定一、车辆的管理1、在摩托车、自行车停车场存放车辆的业主，必须遵守本规定，服从车管员的管理。2 、需停放在小区内的自行车、 摩托车，应存放在指定的地点，不得在小区内随便乱放。3、凡在收费停车场停放的自行车指本小区业主的车辆，必须办理手续和按规定交纳停放费。4、凡在收费停车场保管的摩托车必须购置车辆综合保险。5、当车辆进入保管X围时，车主应向车管员领取存车牌号；当车辆离开时，必须将存车牌交还车管员，没有交还或存牌号与车上不符时，该车不得离开保管X围，违者车管员有权拘留该车或扭送派出所处理。6、无执照的自行车丧失时，管理处不负责赔偿。7 、车管员要认真履行职责， 发现车辆停放
2、不整齐要及时整理。二、地面停车场管理规定1 、地面停车场由管理处负责维护管理，承受公安交通管理部门的检查，指导。2 、固定使用车位的车主可到管理处办理停车场停车证，并将停车证放在挡风玻璃左侧醒目处，以便识别。按政府主管部门规定的标准交纳费用。3、车辆进入停车场应领取停车出入卡，出场时交回出入卡。车管员对进出停车场的车牌号码、进出时间，所发出入卡号等进展登记。认真执行规定，对可疑情况及时报告。4 、车主的停车出入卡请随身携带， 认真保管，作为出场凭证，假设有遗失，要立即向管理处申明、补办。否那么，后果自负。5、停放在停车场的所有车辆，车主必须锁好车门、车窗，贵重物品请勿留在车里。6 、停车场假设
3、有交通违章， 管理处将报请公安交通管理部门处理。7 、假设车主在停车场停车与管理处发生纠纷，应由双方协商解决，协商不成，可请仲裁机构予以仲裁或向小区所属人民法院提起诉讼。物品搬出入管理规定为加强小区治安和公共秩序的管理，保障业主财产平安，制定本规定：一、业主填写?业主搬出入登记表?。二、业主假设将物品搬出小区，需提前到管理处办理手续，填写?业主搬出入登记表?，由管理处签署放行条。三、业主假设搬出小区居住，应提前三天到管理处结清有关的费用，填写?业主搬出入登记表?，由管理处签署放行条。四、业主搬运物品时，请勿将物品堆放于过道上，以免影响他人。五、搬运物品的车辆严禁停于消防通道上。六、搬运过程中，
4、必须小心保护公共财产设施，防止磕碰损坏，否那么，照价赔偿。七、搬运过程中，应注意保持环境卫生，不大声喧哗，以免影响小区的整洁和其它业主的正常生活。八、为配合辖区民警和居委会的工作， 对人口进展有效控制，居住区业主搬出入的登记内容可供辖区警、居委会在必要时参考。二次装修管理规定为了加强房屋二次装修的管理， 保障小区所有业主的平安及利益，维护小区的公共秩序，制定如下装修管理规定：一、承重构造大楼承重构造如：承重墙、柱、梁、板等的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。二、液化气管道大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进展敷设，并通过有关部门验收合格的。
5、严禁随意改动或进展掩盖。如确属需要进展变更的业主须向市供气企业提出申请，经市供气企业更改并验收后开通点火。业主应向管理处提供相关证明。三、电气线路电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。四、给排水给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。五、防水业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。六、装修材料1、装修一律采用防火材
6、料。2、外墙门窗、防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原那么。七、外部装修1、安装防盗网底层允许安装防盗网， 但业主必须按管理处规定的统一式样、材料、安装方法安装。2 、进户门可以加装防盗金属门，但业主不得改变原有门洞的设计，不得阻碍楼道通行及违反消防管理规定。3、外墙门窗不得随意改动。八、施工场地业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。九、垃圾装运及清理业主的装修垃圾须用袋装运，出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放，须及时运走，防止阻塞公共通道和影响小区美观。十、装修时间1、业主在进展房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音如关好门窗等。2 、小区内装修时间
7、为早上8:00 12:00 ，下午 2:00 6:00 。3、如业主装修工期紧， 征得管理处同意后， 装修时间可延长至晚上 9:00 但在晚上 6:00 9:00间，制止使用电动机械，制止在楼内喷油漆，烤漆。4、装修工期一般不超过30 天。十一、防火业主在装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进展电焊时，应采取有效的防护措施防止火灾。十二、其它1 、业主应在申请获管理处正式批准后，方可派施工人员进入现场施工。2 、业主在装修过程中临时增加装修工程，须报管理处审核批准。十三、处分1、业主假设不按第一、 第二项要求进展施工， 经
8、管理处检查发现，限其修复，情节严重的管理处有权向有关机构提出诉讼。2、业主假设不按第三至十二项要求施工，管理处有权采取没收工具等强制性措施暂停业主的装修。3 、业主装修完毕须由管理处进展验收， 验收合格前方可入住。十四、施工队伍1、业主应确保所有进入小区内装修的施工人员到管理处办理登记手续、签订?装修责任书?并领取临时出入证和施工许可证，如管理处检查中发现无证施工人员，将强制其离开楼宇。2 、业主应确保进入楼宇装修的施工队伍服从管理处管理，遵守小区内一切管理规定。如施工人员不服从管理或经教育仍然不改者，管理处有权拒绝该施工队伍进入小区。出租屋管理规定一、出租屋业主要到管理处登记出租情况实行备案
9、，承租人入住后一星期内要办理户籍资料，留下工作单位、联系 、XX复印件等。二、只准将房屋出租给有正当职业或办理了暂住证的外地人居住。三、出租屋只限于居住生活，不得改变出租屋的用途。四、出租屋内不得进展XX行为，承租人不得有阻碍邻里正常生活的行为。五、出租屋的水、电、气管理费等费用业主和承租人协商，任何一方支付均可，但假设有拖欠或承租人下落不明，最终要由业主支付。六、业主应经常了解承租人的生活情况，发现有不轨行为或可疑现象及时通知管理处或派出所。七、承租人搬出物品时，必须遵守搬出人管理规定，提前通知管理处，管理处可视情况联系业主进展复核。暂住人员管理规定为了加强对暂住人员的管理，保证小区居住环境
10、的安定，确保业主权益，特制定本规定：一、遵守国家法律、法规，承受公安机关等职能管理部门的检查指导，不得利用出租屋从事非法活动。二、暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所户籍管理办公室申报暂住临时户口。三、在本市工作的暂住人员， 须持有本辖区所签发的暂住证。四、在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。五、投靠亲友的外来人员，按时间要求到派出所申报临时户口。六、凡暂住人员须持有合法证件并自觉到管理处进展登记。七、暂住人员必须遵守小区的有关管理规定。八、暂住人员不得在小内从事非法活动。社区文化娱乐场所管理规定一、使用娱乐设施必须遵守管理规章制度和管理人员的安排。二、保护文化娱乐场所内部的各种设
11、施，切实遵守设施的使用、操作规程，不得损坏。人为原因造成损坏的应照价赔偿。三、在文化娱乐场所内，互相尊重、理解、和睦共处，不得抢场、占场，更不得高声喧哗、打架斗殴、违反规定，情节严重者交由公安部门处理。四、共同维护公共娱乐场所卫生，不准乱丢、乱吐、乱涂画、乱X贴，违者马上纠正。五、允许外借之物必须经管理人员允许并登记，同时交一定押金前方能带走，不得私自带出。六、节约用水、用电，严防火灾隐患，共同维护公共环境安全。七、在文化娱乐场所中不得进展非法的活动。八、使用有偿娱乐场所应按价交费。商业网点管理规定为提升公司的整体物业管理水平和档次，为小区业主提供一个舒适典雅的居住环境，保障商户、业主的合法利
12、益，特制定本规定。一、凡在小区内从事经营活动的经营者，按?租赁合同?明确权利和义务，服从管理处的管理。二、任何商业网点不得占用公共场所，不得将物品摆放在门外扩大经营场地，未经管理处批准不得在门外进展加工作业。三、凡在住宅区内营业网点进展装修，应严格遵守装修管理规定，特别强调不得随意更改房屋构造，加大用电负荷。四、任何营业网点，不得产生影响居民生活的噪音，饮食摊点所产生的油烟应符合环保部门的排放标准。五、店主应保持店容店貌和门前环境的清洁， 做好门前三包，如不能保持清洁，有蚊蝇孳生，情节严重，报请有关部门责令停业整顿或中止租赁合同。六、凡购置、租赁的房屋不属于经营性质的不得从事经营活动。七、商业网点不得容留与经营无关的人员，商场夜间留宿人员数目须报管理处。八、任何单位和个人不得进入小区摆卖、推销，但如属于公益性质的活动，由当事单位申请，管理处审核同意后，在管理处指定的地点，按管理处规定的时间开展活动，事后清理好现场。九、所有商业网点均应文明经商，合法经营，不得出售伪劣、变质有害XX的商品、食物，不得强买强卖，欺行霸市，违者交由工商部门处
