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1、门店租赁合同出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)经甲乙双方协商,甲方同意将位于门面房一间出租给乙方。现就双方协商条款签订如下合同:一、租期为_年,自_至_止。租期满后,若乙方有意续租,根据随行就市的原则,在双方就租金协商一致的情况下,甲方应优先将此门面出租给乙方。二、出租期间,不影响甲方对此门面的交易,若因此而影响租期,甲方应按实际租用时间退还乙方未租满期间的租金。三、本年度(_年_月_日至_年_月_日)租金_元,抵押金为_,签约时由乙方一次付给甲方,因乙方原因未满租期,甲方概不退还未满期的租金。第_年的租金随行就市。四、租房期间,所发生的一切费用(包括水、电、气、税费、物业管
2、理、清洁等),均由乙方负责。五、租房期间,乙方若需装修必须征得甲方同意。同时不得破坏房屋主体结构,租期结束时,由乙方自行拆除其装修,恢复原状。经双方检查无异议后方可退房,若有损害,照实议价赔偿。六、租期满前二月,无论续租与否,乙方均应告知甲方,以便甲方安排。如乙方不告知甲方,而满期又不续租,甲方就交换抵押金作为违约金或门面空置费处理。七、房屋租期满后,若双方未能协商一致,甲方不愿续租,乙方不能以任何理由和借口不搬出门面或要求甲方赔偿,逾期不搬的按原租金3倍赔偿损失。八、租期内,乙方不得擅自将该房屋转租他人。九、租赁期内,乙方须合法经营,一切安全责任,经营责任均由乙方负责。十、本合同一式两份,甲
3、乙双方各执一份,由双方签字生效,具有同样法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日门店租赁合同(二)出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;3.承租人拖
4、欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限:1.每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。2.从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,)。3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第二期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第四期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第五期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第六期:租
5、金为_,付款时间为_年_月_日。(或3.乙方每(_月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。4.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的
6、质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更:1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的
7、情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规
8、定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十一条合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共_页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。出租方(盖章):_ 承租方(盖章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_联系电话:_ 联系电话:_ 联系地址:_联系地址:_身份证号码:_ 身份证号码:_年_月_日门店租赁合同(三)出租方:(以下简称甲方)_承租方:(以下简称乙方)_甲方将位于_路_号_间门面(m2)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工
9、商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以_元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以_元的罚款后,提高房屋租金的_%,重新签
10、订租赁协议。四、门面租金为每月_元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予_元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有
11、影响的餐饮业主共同出资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以_元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。九、本协议有效期为_年,即从_年_月_日至_年_月_日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当
12、地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。甲方:_(签字) 乙方:_(签字)_年_月_日 _年_月_日门店租赁合同(四)出租方(甲方):承租方(乙方):甲方将位于湛江市赤坎区出租给乙方,由乙方自主经营并承担风险责任和安全问题。根据合同法及有关法律法规,经甲乙双方协商一致,签订合同条款:一、甲方出租给乙方门店住房,租期为年,自_年_月_日至年每个月租金元,每一次租金。每次提前天
13、交租给甲方。乙方交付甲方租档押金元。二、租赁门店不能经营有油烟饮食,不能改变房屋原有结构,依法开展经营不得将门店用于非法用途,要按时缴交有关税务费用和水电卫生费用。三、租赁合同期内,若乙方被环保局、工商局或甲方的上级单位有关部门勒令停业,乙方要服从,门店装修费用和投入的设备设施等损失由乙方自行承担,甲方只将剩余租金和押金退还于乙方。四、租赁合同期内如是合同场地用途或是不可抗拒的自然灾害和政府规划等原因造成合同无法进行或经济损失,损失各自承担,甲方将剩余租赁押金退还乙方。五、乙方在合同期未满不能因任何理由要求退还押金,如有特殊情况要将档口出租于他人,必须经过甲方同意,否则扣除押金。六、合同期内甲方不能以任何理由提升租金,如乙方需要办理有关证件甲方必须协助,费用由乙方承担。七、租期满后,乙方可提前15天向甲方提出续租,在同等条件下,乙方有优先承租权,如乙方不续租,乙方必须付清有关税务费用、水电和卫生费用后,甲方退还押金于乙方,合同终止。八、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决。九、本合同自甲、乙双方签字乙方全额缴交押金和租金等所需用费后生效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。甲方(公章):_