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1、工厂租赁合同常规版出租方（甲方）：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：微信号：电子邮箱地址：承租方（乙方）：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：微信号：电子邮箱地址：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，厂房为_结构。厂房经营范围为_。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止，装修事项由乙方负责。在约定的装修期间甲方免收租费，租金自约定的装修完毕时间次
2、日起算。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米（以建筑面积为准）的租金为人民币_元。则月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，第二年起每年年租金递增率为3%5%。租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应在合同签订后_日内向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金，租金为含税价。四、其他费用1、租赁期间，使用
3、该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元,相关物业费开具发票事宜，乙方自行找物业处理。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，具体维修费用以发票为准。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由
4、乙方承担，具体维修费用以发票为准。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行，乙方配合审批的相关材料。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权解除租赁合同并且不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态，否则甲方有权要求乙方恢复至
5、正常使用状态之后再行交付。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修物不作任何补偿，形成附合的装修物归甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租赁期满后_日内未清理的，归甲方所有。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供_门电话，花费由乙方自理。如需_门以上的电话，费用由乙方
6、自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权收取5%滞纳金，拖欠满一个月之后，甲方有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先承租权;如期满后不再出租，乙方应在租赁期限届满前搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、由甲方代为办理营业执照等与经营有关的手续，其费用由乙方承担，若因甲方原因无法办理营业执照等
7、与经营有关的手续，乙方有权解除合同。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。6、因乙方原因致使合同提前终止的，双方约定乙方需支付免租期内的租金。7、因政府征收或者拆迁等事项导致合同提前终止的，乙方享有相应的补偿，若甲方不予配合办理相关手续的，甲方承诺承担全部的损失责任。九、争议解决本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，另行签订补充合同确定。因本协议导致的纠纷，双方约定向工厂厂房所在
8、地人民法院提起诉讼。十、合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：_年_月_日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：_年_月_日工厂租赁合同常规版（二）编号：_租赁公司（以下简称出租人）与_工厂（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下：1.出租人批准租出，承租人批准租进附件所列的设备；该附件是本合同不可分割的部分。2.租期为_年，从承租人验收设备之日起算。3.总租金为_元，从承租人吸收所租设备之日开端计租。在租赁期内，月租为_元，应于每月_号前交入_银行的出租人账户。双方同租赁期间任何一方不得请求加租或减租。如果
9、承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_的利息作为处分。签约后_个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。4.出租人必须按CIF_条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计达到时间和目标港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：a.提单正本_份b.发票_份c.装船单_份d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品德、数量检验证_份。6.货到_港后，承租人要委托_检验机构检验所租货物。如有品德、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_天内凭该检验机构
10、的检验证书向出租人提出索赔；或者请求出租人自费及时调换不合格的零件或机器。7.在租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应包含第三者责任险，使在事故中，遭遇丧失和伤亡的其他有关方也可受益。8.在租赁期间，出租人应免费供给租后服务，包含所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥当爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的毛病操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。9.出租人应按优惠价格向承租人供给原料、燃料和部件。10.在设备达到厂房_个月内，出租人要派出_名员到_领导所租设备的安装，然后培训承租人的员和工人，使他们能达到控制有关操作、修理和保养所租设备的。在这种情况下，承租人批准付给每
11、人月薪_元；其他一切费用则由出租人承担。11.为达到第十条所述的目标，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的材料应由出租人免费供给承租人。12.出租人的人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。13.如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其成果负责。14.没有出租人书面批准，承租人不得将设备转租给第三方。15.当合同期满时，承租人可以采用_种方法处理：a.持续再租_年；b.改签租赁合同租用更长的时间；c.按照双方批准的优惠价格直接购置设备。16.如果一方受到不可抗力的拦阻而不能履行合同任务，履行合同的时限应作相应的延伸。17.如果一方严重违背合同
12、的一条条款并在_天内未作时，另一方可提前_天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济丧失负责赔偿。18.有关本合同的一切争议应当按照国际商会的调剂和仲裁规矩由一个或几个按该规矩指定的仲裁员最终仲裁解决。本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效率。出租人（盖章）_承租人（盖章）_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_签订地签订地点：_ 签订地点：_签订日期_年_月_日签订日期_年_月_日出租人批准把下列设备租给承租人：_货物名称：_规格：_数量：_装船日期：_月租金额：_制作厂名：_型号：_单价：_元租金总额：_元租金支付条款：_.工厂租赁合同常规版（
13、三）出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租人（以下简称乙方）：身份证号码：根据合同法及其他相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方合法拥有的厂房及设备租赁给乙方使用事宜，达成协议并签订如下租赁合同：一、厂房和设备租赁1、甲方租赁给乙方的工厂位于：2、地点：甲方租赁给乙方的工厂位于：_。3、租赁主要建筑：4、租赁设备清单：二、厂房和设备的支付日期和租赁期限1、厂房和设备的租赁应自_（日期）至_（日期）开始。租期为_年。2、租赁期满后，甲方有权收回租赁的厂房和设备，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同、三、租
14、金：甲乙双方同意厂房及设备租赁年租金为人民币_万元整。四、厂房和设备的使用要求和维护责任1、在租赁期内，乙方应合理使用和爱护厂房、设备和设施。如因人为原因造成厂房、设备和设施的损坏或故障，乙方应负责维修或经济赔偿。2、乙方如需装修或增加附属设施设备，必须征得甲方同意。按照规定需要有关部门审批的，还应当报经有关部门批准后方可进行。五、工厂的转租和返还1、在租赁期内，乙方不得将厂房、设备或设施借给第三方。未经甲方书面同意转租或出借的，甲方有权终止租赁协议。2、租赁期满后，厂房和设备归还时，应处于正常使用状态，设备应处于良好状态，并能正常运行。六、租赁期内的其他相关协议1、在厂房和设备的租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房和设备储存危险品和进行非法活动。2、在厂房和设备的租赁期内，甲方有权监督和协助乙方的消防、安全和卫生工作。乙方有义务为其员工确保必要的安全措施。在乙方租赁期间，任何责任和事故均由乙方承担，与甲方无关、3、在厂房和设备的租赁期内，如乙方因不可抗力（如洪水、修路、封路等）而
