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1、住宅含储藏室买卖协议模板甲方：_ 乙方：_姓名：_身份证号：姓名：_身份证号：姓名：_ 身份证号：_为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套及储藏室壹间出售给乙方。房屋所有权证号为：_。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币_元整，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金元整甲方在领到新房钥匙之日起_日内，乙方支付甲方万元整，剩余房款元整于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥匙之日
2、起日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。第八条违约责任：乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，
3、由甲方按日加收违约金_甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整违约金如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金_元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前
4、所发生的水电暖物业等所有费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日住宅含储藏室买卖协议模板（二）合同编号：甲方：_ 乙方：_身份证号码：_ 身份证号码：_联系电话：_ 联系电话：_甲、乙双方依据诚实信用与自愿原则，就储藏室转让有关事宜，经协商达成如下合同条款，以资共同遵守。一、甲方于_年_月_日向房地产开发有限责任公司购买一间储藏室（_），合同建筑面积为平方米，未办理产权证。二、现甲方自愿将上述储藏室有偿转让给乙方。乙方对该储藏室结构现状已认可并自愿受让购买。三、转让价格及支付方式：甲、乙双方议定该储藏室转让价款为人民币（大写）（￥
5、元）。由乙方于合同签订之日一次性全部付清给甲方。同时，甲方应负责将出售的储藏室按现状移交给乙方，不再享有该储藏室任何权利。四、有关约定：如以后涉及该储藏室产权登记事宜，甲方应协助乙方办理产权登记，相关费用由承担。五、违约责任：1.本合同一经订立，如有一方擅自毁约，除按储藏室总价款的%纳违约金给对方外，还应承担对方的一切经济损失。2.如因甲方过错以外原因导致乙方无法正常使用该储藏室而解除合同，甲方应按“转让价款/个月_（个月_乙方实际使用月份数）”标准向乙方退还部分转让价款，但最多不超过转让价款决额，最少不低于元。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关
6、部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。签署时间：_年_月_日甲方（盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：住宅含储藏室买卖协议模板（三）转让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）甲、乙双方依据诚实信用与自愿原则，就储藏室转让有关事宜，经协商达成如下合同条款，以资共同遵守。风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。
7、数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。一、甲方于_年_月_日向_房地产开发有限责任公司购买一间储藏室（_小区_栋楼_室），合同建筑面积为_平方米，未办理产权证。风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完
8、毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在某年某月某日前履行完毕则就避免了歧义的产生。二、现甲方自愿将上述储藏室有偿转让给乙方。乙方对该储藏室结构现状已认可并自愿受让购买。风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付
9、款方。三、转让价格及支付方式：甲、乙双方议定该储藏室转让价款为人民币_万元整（_）。由乙方于合同签订之日一次性全部付清给甲方。同时，甲方应负责将出售的储藏室按现状移交给乙方，不再享有该储藏室任何权利。四、有关约定：如以后涉及该储藏室产权登记事宜，甲方应协助乙方办理产权登记，相关费用由_承担。风险提示：违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款
10、、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。五、违约责任：本合同一经订立，如有一方擅自毁约，除按储藏室总价款的_纳违约金给对方外，还应承担对方的一切经济损失。六、争议解决风险提示：争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否
11、则该条款无效。本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。风险提示：证据保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。甲方：签订日期：_年_月_日乙方：签订日期：_年_月_日住宅含储藏室买卖协议模板（四）甲方：（出售方）：_乙方：（购买方）_为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就
12、住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于_市_区_号楼_单元_室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：_。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币_元整（￥_元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金_元整;甲方在领到新房钥匙之日起_日内，乙方支付甲方_万元整（￥_元），剩余房款_元整（￥_元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方万
13、元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金_元。（二）
14、甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金_元。（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金_元。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥_元）违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业
