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1、第 1 页 共 30 页潮白河孔雀城五期香醍园、清泉园普通商品住宅二标段工程 二次结构及粗装修施工方案编制单位：编制日期 2014 年 3 月 21 日 第 2 页 共 30 页 目 录1、 编制依据. 12、 工程概况.13、 施工部署.24、 施工准备.45、 主要施工方法.46、 主要施工管理措施.22第 29 页 共 31 页1、编制依据 1.1工程设计图纸潮白河孔雀城五期香醍园、清泉园普通商品住宅二标段项目建筑、结构施工图。1.2主要规范、规程（表1-1）序号标准类别标 准 名 称标准编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300-20012国家建筑工程质量检验评定标准GBJ
2、301-883行业建筑施工安全检查标准JGJ59-994行业建筑工程饰面砖连接强度检验标准JGJ110-975国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20027国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028地方SN保温砌块 BM轻集料隔墙砌块10BJZ589行业砌体填充墙结构构造06SG614-1 2、工程概况 2.1工程名称：潮白河孔雀城五期香醍园、清泉园普通商品住宅二标段项目2.2工程概况：建筑面积约8.84万平方米 ；楼层：28/-2层，结构类型:剪力墙结构。2.2 工程地址： 河北省大厂县工业园区内3、施工部署 3
3、.1 项目组织管理3.1管理机构分工与责任3.1.1项目经理：主持本工程的全面工作，是工程质量，施工进度，施工安全的第一责任人，对工程和施工队伍负领导责任3.1.2工程负责人（生产经理），主持工程施工工作，是施工进度，施工安全的直接责任人，对工程的施工负直接责任，具体负责工程进度计划，产品的标识和可追溯性，产品的过程控制和成品保护工作.3.1.3技术负责人：负责本工程的施工技术和技术管理工作，负责工程的质量管理工作，负责编制本工程的施工组织设计和特殊工艺的施工方案，及对检验和测量设备进行控制，进行纠正和预防措施的制定，统计技术的应用和技术培训工作的实施，并负责技术文件的管理.3.1.4质量检查
4、员：负责本工程的质量检查和质量评定，负责检验和试验状态，不合格品的控制工作，负责材料和产品的检验和报验工作.3.1.5试验员：负责工程原材料和工程的试验工作.3.1.6材料员：负责与总包方材料管理部门的联系，并做好材料进场计划表，管理好材料3.1.7安全员：负责本施工队伍的安全和注册工作，负责工程施工安全防护，安全管理和文明施工工作.3.2施工部署原则本工程建设规模较大，总建筑面积达88400m2，为了各单栋及工程整体如期完成施工任务，必须考虑各方面的影响因素，充分酝酿、提前准备，科学地对二次结构及内外装修工程进行统筹安排。3.2.1总施工顺序上的部署原则按照室内外装修同步推进、安装专业穿插配
5、合的总体原则进行部署。室内装修总体施工顺序：楼层二次结构放线、标高引测通风道、隔墙安装、砌筑立门窗框墙面修补抹灰、门窗塞口、护角、防水基层处理厨卫间防水墙面、顶棚找平、批一道腻子楼地面细石砼（水泥砂浆）门窗扇、玻璃、五金安装木门、铁件油漆墙面、顶棚罩面腻子厨卫间装修施工顺序：通风道、隔墙板安装隔墙面修补、批水泥腻子管道安装楼、墙面防水基层处理涂膜防水层施工闭水试验防水保护层3.2.2在空间上部署原则：为保证工程按照总控进度计划实施，各栋号住宅楼均需要采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工，为了使上部结构正在施工而下部的二次围护结构、安装、装修插入施工，需要将结
6、构分成地基与基础、六层以下及七至顶层三阶段验收。3.2.3在工序上部署原则：形成结构、装饰及机电各工序之间的通力配合，组织平行流水，狠抓总控计划中的关键线路，保证各主控工序提前插入施工。3.2.4在人力部署上的原则：满足工程劳动力需要，安排高素质劳动力。3.2.5在时间（季节施工）上的部署原则：根据总控施工进度计划的安排，地下室外墙防水及回填土、地下车库结构及内外装饰等工程均须贯穿2014年雨季，因此必须采取合理有效的雨期施工技术、管理措施，以有效确保各专业施工质量及安全。3.3样板施工方案各工序流程均严格采用“样板引路”和“三检制”，明确工序操作标准和要求，分解、细化，将责任落实到人。3.3
7、.1根据各区各栋号当前结构进度及人员配备、各户型分布情况，每户型一个样板间。3.3.2各区各栋号在户内及公共部分装修施工前，均应制定科学合理的样板间（段、层）计划，并严格按计划方案落实执行，以期在样板施工中发现问题、分析不足、总结经验、不断改进，并将成熟可行的施工操作工艺、做法推广应用至整个工程，提高工程的整体质量水平，确保质量目标的顺利实现。4、施工准备4.1项目部组织各区技术人员熟悉施工图纸，掌握各分项工程具体做法，确定二次结构及装修工程施工方案，并做好技术交底。4.2编制装修阶段垂直运输方案。4.3编制各种材料计划，及时进行加工订货。4.4现场准备4.4.1材料部门积极组织各种材料按计划
8、进场，确保供应及时。4.4.2保证施工中垂直运输，采用施工电梯。4.4.3本工程后台及前台作业面水平运输均采用手推车，各栋号按1525辆配置。4.4.4现场消防设施及管线：采用结构施工阶段消防管线；并按楼层配置足够数量的消火栓及其它消防器材。4.4.5及时组织施工队伍进场，并进行进场教育。4.4.6所有分项工程均严格推行样板引路制度，先施工样板间（段），再组织大面积施工。4.4.7 劳动力计划表 劳动力计划表项次名称数量进场时间1瓦工45随甲方施工进度计划，提前3天2木工6随甲方施工进度计划，提前3天3钢筋工12随甲方施工进度计划，提前3天4混凝土工24随甲方施工进度计划，提前3天5普工18随
9、甲方施工进度计划，提前3天6抹灰工25随甲方施工进度计划，提前3天7植筋工8随甲方施工进度计划，提前3天8油工45随甲方施工进度计划，提前3天序号机具名称数 量进场时间备 注1砂浆搅拌机2台2014.032混凝土搅拌机4台2014.033电焊机4台2014.034云石机4台2014.035电 锤10把2014.036磨光机4台2014.034.5主要机具计划表 4.6材料准备4.6.1装修工程使用的所有材料应符合设计及规范要求，严把质量关。4.6.2装修施工前，应考察材料的环保性能，掌握相关材料技术参数。工程中采用的装修材料应经环保认证；杜绝伪劣产品及污染源进入现场，并应用于工程。5、主要施工
10、方法 5.1防水工程5.1.2防水材料要求防水涂料及高聚物防水涂膜均要求有产品合格证、材料检验报告。进场后，首先进行材料复试，复试合格后方准使用。5.1.3厨房卫生间等室内防水5.1.3.1施工程序基层修补、找平竖向管道安装地面堵洞找坡找平，地面及立面防水层施工闭水试验防水保护层（楼面垫层）。5.1.3.2工作安排本工程卫生间等户内房间楼面的防水量较大，而且房间面积较小，工序多，直接影响施工进度，渗漏问题也时常可能发生，解决这一问题的关键是合理安排好工序，且每道工序要认真细致，并做好成品保护工作。工序安排应按以上施工程序，并应提前安排楼、墙面找平层施工和竖向管道安装。5.1.3.3施工要点首先
11、应根据楼地面坡度，楼地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏、出水口顶面标高，安装地漏、出水口时，标高应低510mm。防水层涂布前，所有竖向管道施工完毕，洞口应用细石砼堵严。禁止防水层做完后凿洞。 防水基层施工时，墙角泛水圆角半径应控制在20mm左右，不得将圆弧做得太大，否则将会影响墙面装修，在管道根部套管、地漏、出口周围应留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。试水：防水层做完后，必须进行闭水试验。蓄水高度不小于20mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶40mm以下，蓄水时间24h以上。5.1.3.4质量预控及防治措施a、防水涂膜施工之前，对穿楼面的立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等用建
12、筑密封胶封严；b、对基层含水率应严格控制，不得超过9%，以免基层含水率过高导致地面空鼓或大面积起泡；c、楼面蓄水试验过程中如发现渗漏现象，可根据具体渗漏部位进行修补，情况严重的应全面返工，直至再次蓄水经24h观察无渗漏为止。 5.2 BM砌块施工5.4.1工艺流程基层处理放线板带排砖植筋排块搁底砌筑墙体芯柱、水平系梁施工面层清理粉刷石膏(干拌砂浆)打底。5.4.2、墙体砌筑(1)、撂底：本工程撂底是特别引起注意，外墙的砌筑，从撂底时就要同外墙皮平齐，将台出在内侧，在抹灰后与结构墙皮平；内墙的砌筑，从撂底时就要依据墙面的一侧平，另一侧抹灰后与结构墙皮平。 底皮砖必须在砖孔内灌满砼并振捣密实后才能
13、继续往上砌筑。(2)、砌砖时砌体上下错缝、咬槎、搭砌，严重掉角的砌块不宜使用。留槎时应留斜槎，留槎高度不得超过1.2m。砌块砖墙应拉通线砌筑，并应随砌随吊、靠，确保墙体垂直、平整。(3)、砌体水平、垂直灰缝厚度为4-6mm，砌筑时不得出现瞎缝、透明缝。每砌一皮砌块，就位校正后用砂浆灌垂直缝，随后进行刮缝，将多余砂浆用大铲刮平，收回灰斗内。(4)、砌筑2-3皮进行芯柱孔C20 砼浇筑，浇灌前先清除落地灰等杂物。(5)、砌块每日砌筑高度不宜大于1.6米，低温季节应适当降低。24h后方可继续砌筑。砌体转角和交接部位应同时砌筑，对不能同时砌筑又必须留设临时间断处，应砌成斜槎。(6)、对于暖气片等较重设备的固定件应该用C20砼将相应砌块部位填实。5.4.3水电处理水电留槽、留洞时，处理方法两
