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1、通用商品房买卖的撤销协议标准样本卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_甲方按照_市实施办法的规定，通过_方式，取得_市_区（县）_地块的土地使用权，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的_，现已具备规定的预售条件，经_市房地产管理局批准，准予上市预售，_市商品房销售许可证号为_。乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。第一条_房屋，房屋用途_，建筑面积为_平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地使用面积_平方米（含
2、共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为（大写）_元整（小写：_元）。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_%以内的，不再结算;误差超过_%的，超过部分按房屋售价进行结算。付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条甲方须于_年_月_日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付
3、日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部
4、门出具的工程质量竣工核验证书。甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后_日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利利息计算同第五条）。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。第六条甲方同意按建设工程质量管理办法的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起_日内，由双方共同到_局交易管理部门办理。第九条本契
5、约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因需转让，须报_市房地产管理局批准。第十条双方同意房屋交付后_日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十二条本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_份，交房地产管理部门_份。甲方（盖
6、章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_代理人（签字）：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 编码：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_预售登记机关（盖章）：_经办人（签字）：_年_月_日附件一、房产平面图及装修、设备标准。二、付款方式通用商品房买卖的撤销协议标准样本（二）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_注册地址：_营业执照号码：_ 编码：_法定代表人：_ 职务：_ 联系电话：_。委托代理人：_ 职务：_地址：_编码：_ 联系电话：_。委托代理机构：_注册地址：_营业执照号码：_ 编码：_法定代表人：_ 职务：_ 联系电话：_。买方（以下简
7、称乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_编码：_ 联系电话：_委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_地址：_ 编码：_根据_、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。第二
8、条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，）共_（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_（幢）（座）_层_号房，第_（幢）（座）_层_号房，第_（幢）（座）_层_号房，第_（幢）（座）_层_号房。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机
9、关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位（售价）（暂定价）为（_币）每平方米_元，总金额为（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。1.代收_，计（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；2.代收_，计（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；3.代收_，计（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；4.代收_，计（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；5.代收_，计（_币）_亿_千_百_拾_万_千
10、_百_拾_元整；6.代收_，计（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；第五条实际面积与暂测面积差异的处理。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._。第七条付款优惠。乙方在_年_月_日前付清全部房价款_的，甲方给予乙方占付款金额_的优惠，即实际付款额为（_币）_亿_千_
