《吉恒产业园消防安全管理制度（8篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《吉恒产业园消防安全管理制度（8篇）（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、吉恒产业园消防安全管理制度1、负责消防安全检查人员应每天上下午分别对华力产业园内消防安全检查一次。2、发现问题及时处理，不能及时解决的，应向华力产业园保卫部负责人汇报情况并作好登记。3、熟悉华力产业园内的消防器材布置、性能、用途，熟练掌握消防器材和报警器的使用方法。4、消防安全检查人员每周向华力产业园保卫部负责人作本周消防安全检查工作汇报并上交本周消防安全检查记录本，以便查验。5、爱护华力产业园内消防器材和报警器材，每次检查要对消防器材进行清点、整理。吉恒产业园消防安全管理制度（二）消防设备器材维护管理制度一、区域消防设施、器材，由消防安全责任人统一建档管理。二、定期组织人员对消防设施、器材进
2、行检测、维护保养，确保完整好用。三、消防设施、器材的周围，不得堆放物品，要便于提取使用。四、未经许可，任何部门和个人不得擅自挪动或动用消防设施、器材。五、消防设施、器材使用后，要立即进行维护保养、更新。六、非正当使用损坏消防设施、器材的，要追究当事人责任，属维护不当导致损坏的，连带追究负责人责任。浙江吉恒家具有限公司_年_月_日吉恒产业园消防安全管理制度（三）一、消防工作要坚持“以防为主”的方针，杜绝火灾事故的发生，保障园区集体财产和员工财产、生命的安全。二、认真贯彻“消防法”严格执行消防监督条例，经常进行安全防火教育，保卫人员要经常检查火源、电源，发现隐患及时整改，对重点要害部位的安全防火必
3、须定期进行检查。重点要害部位安全率要达_。三、组织义务消防队，进行技术训练和防火知识的学习，掌握使用扑灭火情的技能，并对员工进行防火知识的教育和考核。四、除食堂外，一律严禁使用电炉、明火作业，如需动用电炉、明火作业者，应经有关部门领导批准，经保卫处审查备案。作业人员应当严格遵守安全操作规程，遵守消防安全规定，并采取相应的消防安全措施方可实施。因电炉、明火作业引起火灾者，赔偿一切经济损失，并根据情节轻重，追究其刑事责任。五、各单位、部门的消防设备、器材要定点存放、定人负责管理，定期检查、保养、维修、换药；保证在发生火情时能及时使用。六、对火情隐患要做到常检查，及时发现，及时处理，把火灾事故消灭在
4、萌芽状态。七、对易燃、易爆、化学试剂、毒剧品、危险物品等应在有关部门领导的指导下定点存放于安全处，指定专人负责，严格管理，严格领用、回收、清理审批手续。实行用多少、领多少，用后统一回收保管的原则，否则追究当事人责任。八、发生火情及时报警，积极组织抢救，扑灭火苗、火灾，保护现场，查明原因，总结教训。九、园区内一律禁止吸烟，只指定个别地方做为休息时间的吸烟区。十、各种电气设备装置必须符合电气安装要求，并指定专人负责定期检查、维修保养，使用人严格遵守安全操作规程进行操作，应严格按安装规定运行使用。十一、建立安全防火检查制度，每周组织有关人员对各单位、部门及园区内进行一次检查，并做好记录，发现问题及时
5、整改，一时难以整改的，应采取安全措施，及时上报，积极解决。拟制：审核：批准：吉恒产业园消防安全管理制度（四）产业园消防值班制度一、各部门（含入住企业）应明确值班人员的职责，制订每日_小时值班和交接班的程序与要求，以及消防巡查的程序与要求。二、各级值班人员严格履行职责，值班领导负责检查、督促值班人员开展消防安全巡查。值班人员负责对本单位进行消防安全巡查。三、消防安全巡查时应认真做好记录，发现消防安全问题应及时采取措施并逐级报告。如发现火情时，应迅速按灭火和应急疏散预案紧急处理，必要时直接拨打119火警电话向119指挥中心报告火警，同时报告单位部门主管。四、值班人员按时交接班，做好交接班记录以及消
6、防巡查、问题处置、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。五、值班期间严禁脱岗、饮酒以及从事各种娱乐活动，严禁睡觉。浙江吉恒家具有限公司_年_月_日吉恒产业园消防安全管理制度（五）一、物业的使用及一般约定1.用户对物业享有使用.收益的权利，但不得妨碍其他用户正常使用物业。2.各用户应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、排气、排水、通行、空调通风、采光、装饰装卸、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻用户的关系，配合物业管理公司的各项管理工作，遵守物业管理公司按有关规定和本公约制定
7、的管理细则及各项设理规章制度。同时，用户应确保其使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。3.各用户应按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位及共用设备设施，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。在未经物业管理公司批准的情况下，不得擅自变更房屋结构、外观和用途；不得改动物业的其他部分及对共用部位或共用设备设施作出或造成任何改动、损害、破坏或干扰。不得占用共用部位和共用设备设施；不得利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。因特殊情况需要改变物业设计用途的，用户应报物业管理公司、建设单位及有关行政主管部门批准且须征得相邻用户的书面同意、如因人为原因造成共用部位共用设备设施损
8、坏，造成该损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。4.物业的二次装修：a.用户需要进行室内二次装修的，必须办理报批手续，应事先向物业管理公司申请，填写装修申请审批表，将装修押金及装修方案报经物业管理公司审批认可，并与物业管理公司签订装修承诺书，遵守相关规定和制度。b.用户应按顺德创意产业园装修管理规定的规定进行二次装修施工，并遵守手册内规定的事项，不得从事顺德创意产业园装修管理规定所禁止之行为。c.本物业管理区域范围内的二次装修施工时间为：星期一至星期五：7：00-22：00；其它时间不得施工。d.用户的二次装修均由物业管理公司提供水电接驳点，用户所聘请的装修施工人员不得私自在施工范围外接驳水、电，
9、违者按相关规定处理。因装修造成的管道堵塞、渗漏水、停电及损毁公共设施的由该用户负责修复和赔偿。e.用户自行承担其单元内部的设备设施的增加、改动及二次装修的费用，保证上述改造工程不影响或破坏物业的楼宇结构及共用设备设施的使用。在未征得物业管理公司书同意前，用户不得在其单元内安装或拆除任何附属物，否则物业管理公司有权将该附属物拆除或重建，由此产生的所有费用及损失均由该违约的用户承担。e.用户不得对任何设施、管道或装置作出切割或改动以致影响物业的水、电、消防系统及空调供应；不得切割或破坏物业的结构、立柱、横梁、地台、间墙或门窗。f.用户不得因其单元内装修，而拆改原有电话线路及插座、公共天线线路及插座
10、或将原始设计的水电管道及用电插座的位置予以封闭，影响日后检修工作的正常进行。g.用户不得在建筑物或构筑物上私开门窗。h.用户不得擅自拆改承重墙、各种管线和破坏防水层等，不得影响共用部位、共用设备设施的正常使用和维修养护以及相邻用户的合法权利。i.用户因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设备设施的正常使用以及侵占相邻用户合法权利的，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。j.用户应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不行擅自占用物业用房和公共场所。k.用户应按有关规定合理使用水、电等共用设备设施，遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，严禁乱拉、乱接临时用电线路，在未征得物业管理公司的书面同意前
11、，不得擅自拆改。5、物业管理区域范围内禁止下列行为；a.占用或损坏物业公共楼梯、扶栏、走道、地下室、平台、屋面等共用部位，擅自移动共用设备设施。b.损坏、盗窃园区物业管理范围内任何公共设施、公共部分（卫生间、茶水间、走道及园建道路区等）水电资源非正常使用或浪费，侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、园艺景观、文娱、体育及休闲设施。c.在物业管理区域范围内私设摊点。d.以任何形式占用公共场所作私人用途或举行庆典活动和聚会（经物业管理公司书面同意的除外）。e.将其单元用作非法或不道德或与交付使用通知书或本公约条款相抵触的用途，或作有滋扰及损害其他用户的行为。f.物业管理区域范围内改变其用户单元的用途、破
12、坏物业的环境及任何妨碍物业管理的行为，包括发出影响其他用户正常生活的噪声，利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律、法规及政策规定禁止的其他行为。g.园区内不得随地吐痰、泼脏水，乱扔烟蒂、果皮纸屑等杂物。禁止在楼内过道、楼梯间等处堆放物品，垃圾及废旧物品要及时清运。楼内消防应急通道门在工作期间应保证常闭状态，但不得上锁或堵死。h.与本公约相违背从而使物业的保险合同无效或保险金额提高的行为，如有上述情况发生，则违约的用户对由此而产生的所有损失、损害、费用、诉讼、索赔或要求及由此引起额外增加的保险金额对其他用户承担相应责任。如因该用户的违约行为导致物业或其中任何部分被损毁，而所投保项下的全部或部
13、分保险金额无法得到赔偿，则违约的用户应立即将全部重建或修复损毁部分的费用全额支付给物业管理公司用以安排修复或重建的工作。i.为保持物业的整体形象，用户不得擅自在门、橱窗上张贴、吊挂未经物业管理公司书面同意的宣传、广告及海报等图文和装饰物件。j.违反法律及法规的规定，对物业管理区域范围重新划分及分割。k.未经政府管理部门及物业管理公司的批准，在物业管理区域范围内进行展示、张挂海报及招牌或任何广告的设置；在物业的外墙表面或阳台部位涂抹或以任何方式改变其外观。l.将车辆（含非机动车）开进和停放于本园区物业范围的室内商业部分（含走廊、楼梯间等公共部分）、步行街、大堂以及任何电梯。m.私自架设天线、发射
14、器。n.要求物业管理公司的员工为其提供私人服务。o.在园区内饲养宠物。6.物业的维修养护：a.用户应及时对其单元内影响相邻用户权利的损坏部位或设施进行维修；用户若发现单元内属公共维修责任的共用部位或共用设备设施损坏时，应及时通知物业管理公司，并采取合理措施防止损失扩大。b.用户对物业专有部位的维修养护行为不得妨碍其他用户的合法权利。c.因维修养护物业确需进入相关用户单元时，用户或物业管理公司应事先告知相关用户，各相邻用户应积极支持、配合，不得人为阻挠维修工作的进行。因阻挠维修，造成物业及他人人身伤害或财产损失的，阻挠人应承担因延误引致的相关修复费用及经济赔偿。用户如因维修而损害其他用户利益的，
15、应予以修复或适当赔偿损失。d.物业管理公司如需进入用户单元进行维修工作，应事先通知用户并取得其同意。发生危及公共利益或其他用户合法权利的紧急情况，必须即时进入用户单元进行维修养护但无法通知相关用户的，物业管理公司可向第三方（如所在地居委会或派出所）说明情况，并在其监督的情况下，进入相关用户单元进行维修养护。但事后应及时通知该单元的用户。e.因为维修养护物业或者公共利益，用户确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当先行征得建设单位和物业管理公司的书面同意，并在约定期限内恢复原状。f.物业存在安全隐患、危及公共利益或其他用户合法权利时，责任人应当及时采取措施消除隐患。g.不得堵塞防火通道及门窗，不得破坏一切消防控制系统。h.物业内的所有电梯均采用自动控制，并分客用及载货两种用途，用户及任何其他人士使用电梯时应共同爱护，保持清洁，严禁超载运行及使用客用电梯载运货物，禁止在电梯内吸烟、吐痰、张贴任何标语、告示牌或涂鸦电梯内壁，否则一切损失概由相关责任方赔偿。i.运行中电梯出现突然故障，乘客应保持冷静并立即按下报警按纽，并按电梯轿厢温馨提示指引操作，物业管理公司值班人员会立即前往故障电梯救援乘客。j.切勿让幼儿单独搭乘或进入电梯，以免发生危险。k.发生火警时，应通过安全通道疏散，禁止搭乘电梯。l.用户不得封锁通往楼顶的入口和通道，物业管理公司将有权对封锁上述部位的障碍予以消除，相关责任方应
