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1、写字楼房屋租赁合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则，经过充分友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同：第一条租赁标的及用途1.1甲方同意将园区位于室房屋，建筑面积为平方米，及配套设施租给乙方使用。1.2房屋的具体位置、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件。1.3乙方承租该房屋的用途为：_，乙方不得擅自改变承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为_年：从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2甲方应于_年_月_
2、日前将出租房屋交付给乙方使用。（具体交付条件、内容及交接手续见物业服务须知）。2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，则从第八日开始算起算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付手续的，甲方有权利终止本合同。2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。若乙方需要继续承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方。2.5若乙方决定不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的情况下，带领潜在客户参观该房屋。2.6租赁期满，如乙方未继续承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。第三条租金及支付方式3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑
3、面积计算：租金标准为：_元/日/建筑平方米，,以_年_月_日为租金起算日，第一年租金总额为人民币（大写）整（RMB元）;第二年租金总额为人民币（大写）整（RMB元）;第三年租金总额为人民币（大写）整（RMB元）3.2租金支付方式：乙方须按每半年支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用。3.3定金支付：甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）整（RMB元）。合同签订后定金转为合同保证金;如乙方无违约或无损害甲方设施的行为，在合同结束后三个月，保证金返还给乙方;如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予返还
4、。3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币（大写）元整（RMB元），装修期为天，装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。3.5以上条款甲、乙双方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，应按月租金的_支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。第四条房屋交付及收回的验收4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施（甲方提供的墙、顶、地内装修部分、电路及相应开关、门锁）、设备处于正常状态。4.2验收时双方共同参与，如有异议应当场提出。4.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及甲方提供的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第
5、五条：甲方的权利与义务5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。5.2甲方保证按时提供出租的房屋。5.3甲方保证出租的房屋质量良好，如因房屋建设质量引起的事故，造成乙方的损失，甲方承担责任。5.4甲方负责向乙方提供基础水、电。乙方若增容，费用自理。5.5如乙方在承租房开办新公司，需要相关租赁手续和证明，甲方有义务向乙方提供。5.6甲方对乙方使用房屋有监督权。5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格，如因透露价格造成甲方损失的由乙方承担责任，甲方有权按原价收取，或者收回房屋。第六条：乙方的权利与义务6.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下，可根据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲
6、方书面批准，费用自理。如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。乙方在装修过程中，不得损害房屋的主体结构。如涉及主体结构及改变租赁用途的装修，必须经甲方和设计部门书面批准，在确保安全的情况下方可进行施工，乙方如对甲方的房屋造成损坏，应当负责修复并赔偿。6.2乙方水、电费（包括分摊的电费）、宽带费、服务费及其他费用，由乙方向有关部门交纳，甲方可以配合。6.3乙方要负责对承租房维护，因管理和使用不当造成承租房损坏，乙方要修复或赔偿。6.4乙方自主合法经营，自负盈亏，在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。6.5租赁期满，或因乙方违约引起合同终止，乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方
7、，乙方对房屋内自己购置无法拆除的设施及装饰归甲方所有，其余归属于乙方所有。如乙方还要继续承租，在同等条件下，享有优先续租的权利。第七条：做好消防、用电、等安全防事故工作7.1乙方应在所租赁的房屋内按照消防部门要求，配置灭火器材和消防设施，费用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，对所属员工进行必要的消防知识培训，做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失，由乙方承担。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失，由乙方承担。7.2乙方在租赁期间，必须做好用电等安全防范工作，如造成火灾等人身安全事故，是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失，由乙方负责赔偿。第八条：甲方
8、和乙方对租赁房屋维修的区分8.1甲方维修的范围：涉及房屋主体质量的维修，由甲方负责。8.2乙方维修的范围：室内日常的损坏、维护、装修、改造等，由乙方负责维修。第九条：有以下情形，合同可以解除9.1乙方如超过2个月不缴纳房租，构成根本违约，合同自动终止。甲方有权收回房屋，并将房屋出租给其他单位。9.2乙方如对所租赁的房屋进行转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人，或者以房屋入股。或者改变租赁用途。9.3乙方如擅自改造房屋，特别是对房屋主体结构造成危害。第十条：违约责任及争议解决的方法10.1本合同签订后，甲乙双方都应严格履行合同条款，否则视为违约。如遇不可抗力因素（
9、地震、水灾、战争、政府规划拆迁等）导致本合同不能履行，双方均不承担经济损失。10.2租赁期内，双方如因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，征得对方同意，并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金。10.3如属于乙方的责任，解除合同，由乙方承担责任。如属于甲方的责任，解除合同，由甲方承担责任。10.4合同期满，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有承租优先权，双方续签合同。10.5本合同在履行中发生争议，双方应协商解决;如协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。10.6本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。写字楼
10、房屋租赁合同（二）借方：_乙方：_借方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积1.地址：_市_路_号_房。2.用途：_。3.使用面积（按建筑面积计，下同）_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，（号码：_），洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_（小写：_元
11、），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_（小写：_元）。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条借方的责任1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用
12、安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方，乙方只有使用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元（小写：_元）;电话及通话保证金_元（小写：_）（国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部）。
13、乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢
14、复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，
15、每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料第六条其他_第七条本协议书与甲方_同时使用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事
