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1、不动产登登记工作作手册发布日期期:220166-099-122不动产登登记工作作手册（第一版版）扬州市不不动产登登记局扬州市不不动产登登记中心心二一六六年八月月目录1国有有建设用用地使用用权首次次登记12商品品房及业业主共有有部分首首次登记记23国有有建设用用地使用用权及房房屋所有有权首次次登记（单单位自建建）334国有有建设用用地使用用权及房房屋所有有权首次次登记（个个人单独独宗地）45国有有建设用用地使用用权变更更登记（名名称变更更）556国有有建设用用地使用用权变更更登记（地地址变更更）667国有有建设用用地使用用权变更更登记（用用途变更更）778国有有建设用用地使用用权变更更登记（面面
2、积变更更）889国有有建设用用地使用用权变更更登记（土土地使用用权类型型变更）910不不动产变变更登记记（名称称变更）1011不不动产变变更登记记（地址址变更）1112不不动产变变更登记记（用途途变更）1113不不动产变变更登记记（面积积变更）1214不不动产变变更登记记（类型型变更）1315国国有建设设用地使使用权转转移登记记1416国国有建设设用地使使用权及及房屋所所有权转转移登记记（单位位自建）1517国国有建设设用地使使用权及及房屋所所有权转转移登记记（个人人自建）1618商商品房买买卖转移移登记1719商商品房买买卖转移移登记（房房改房）1720商商品房买买卖转移移登记（经经济适用用
3、房）11821商商品房买买卖转移移登记（继继承）11922商商品房买买卖转移移登记（司司法裁定定）11923商商品房买买卖转移移登记（房房屋分割割转移登登记）22024房房改房上上市2125经经济适用用房上市市2126国国有建设设用地使使用权抵抵押权首首次登记记（一般般抵押权权）2227国国有建设设用地使使用权抵抵押权首首次登记记（最高高额抵押押权）2328国国有建设设用地使使用权抵抵押权转转移登记记（一般般抵押权权）2529国国有建设设用地使使用权抵抵押权转转移登记记（最高高额抵押押权）2630国国有建设设用地使使用权抵抵押权变变更登记记（一般般抵押权权）2731国国有建设设用地使使用权抵抵
4、押权变变更登记记（最高高额抵押押权）2732国国有建设设用地使使用权抵抵押权注注销登记记2833不不动产抵抵押权首首次登记记（一般般抵押权权）2934不不动产抵抵押权首首次登记记（最高高额抵押押权）30035不不动产抵抵押权转转移登记记（一般般抵押权权）31136不不动产抵抵押权转转移登记记（最高高额抵押押权）31137不不动产抵抵押权变变更登记记（一般般抵押权权）32238不不动产抵抵押权变变更登记记（最高高额抵押押权）33339不不动产抵抵押权注注销登记记33340在在建建筑筑物抵押押权首次次登记34441在在建建筑筑物抵押押权转移移登记35542在在建建筑筑物抵押押权变更更登记35543
5、在在建建筑筑物抵押押权注销销登记36644国国有建设设用地使使用权注注销登记记36645房房屋注销销登记37746不不动产（国国有建设设用地使使用权和和房屋所所有权）注注销登记记33747建建设用地地使用权权转移预预告登记记（国有有建设用用地使用用权）38848预预购商品品房预告告登记38849预预购商品品房抵押押权预告告登记39950不不动产买买卖预告告登记40051不不动产抵抵押预告告登记40052更更正登记记（依据据权利人人申请）4153更更正登记记（依职职权、利利害关系系人）42254更更正登记记（依法法律文书书）42255国国有建设设用地使使用权异异议登记记43356不不动产异异议登
6、记记43357查查封登记记（查封封）44458查查封登记记（轮候候查封）4459查查封登记记（续封封）45560解解封登记记45561批批量查封封（查封封）46662轮轮候查封封46663地地役权登登记47764地地役权注注销登记记47765遗遗失补证证48866预预购商品品房预告告、抵押押权预告告登记48867预预告商品品房期转转现（所所有权、抵押权权）49968存存量房抵抵押转移移组合500首次登记记1国有建建设用地地使用权权首次登登记（适用范范围：申申请的国国有建设设用地使使用权为为净地，如如果该宗宗地上有有其它权权利存在在，则需需要先办办理注销销登记。）一、申请请登记程程序申请受受理、
7、初初审复审核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照，组组织机构构代码证证，法定定代表人人身份证证，法人人代表身身份证明明，授权权委托书书，经办办人身份份证；个个人：身身份证等等有效身身份证件件；3、国有有建设用用地使用用权权属属来源材材料（1）划划拨用地地1）用地地批复；2）国有有建设用用地使用用权划拨拨决定书书（含红红线图）；（2）出出让用地地1）成交交确认书书；2）国有有建设用用地使用用权出让让合同（含含红线图图）；3）税费费金缴纳纳凭证：契税凭凭证、出出让金缴缴纳证明明、出让让金发票票（
8、复印印件）；（3）租租赁用地地1）用地地批复；2）国有有建设用用地使用用权租赁赁合同（含含红线图图）；（4）授授权经营营用地；授权权经营批批准文件件（含红红线图）；（5）作作价出资资（入股股）用地地；作价价出资（入入股）批批准文件件（含红红线图）；（6）储储备用地地1）土地地收购储储备批准准文件；2）土地地收购合合同（或或协议）；4、建设设用地规规划许可可证；5、权籍籍调查表表、宗地地图以及及宗地界界址坐标标等；6、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办办条件1、权属属来源合合法；2、界址址清楚；3、四邻邻无争议议；4、提交交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费费标准
9、及及依据土地登记记费收费标准准：1、党政政机关、人民团团体、全全额预算算管理事事业单位位每宗地地收100元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。3、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。4、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据据：苏财财综【119999】81号、苏价房房【19999】1344号、计计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【
