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1、明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估报告明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估报告鄂华地矿评报字2021 第12号湖北华诚地矿咨询有限公司二二一年三月 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话：（0714）6263072明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估报告摘 要评估机构：湖北华诚地矿咨询有限公司采矿权出让方：福建省自然资源厅评估委托人：福建省自然资源厅采矿权（申请）人： 明溪县长兴萤石矿业有限公司评估对象：明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权评估目的：福建省自然资源厅拟延续协议出让明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权，按照国家有关法规规
2、定，需对该矿未有偿化处置资源储量采矿权出让收益进行评估。本评估项目即为实现上述目的而提供福建省明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿未有偿化处置资源储量采矿权出让收益参考意见。评估基准日：2021年1月31日评估日期：2021年2月20日2021年3月31日评估方法：折现现金流量法评估采用的参数：矿区面积：2.0110 km2；截至2019年10月底，拟出让矿区范围内萤石矿保有资源量矿石量91.81万吨，CaF2 量36.93万吨；截至评估基准日2021年1月31日，拟出让矿区范围内保有资源量矿石量88.66万吨，CaF2 量35.66万吨，平均品位40.22%，其中萤石矿未有偿化处置资源量矿石
3、量55.70万吨，CaF2 量25.52万吨；评估利用的资源储量萤石矿矿石量88.66万吨，CaF2 量35.66万吨；可采储量矿石量51.30万吨；采矿回采率：82%；选矿回收率：95%；设计损失：18.51万吨；矿石贫化率：15%;采矿方案：地下开采；产品方案：萤石精矿（CaF2 含量98%）；矿山生产规模：原矿 8万吨/年；矿山理论服务年限：7.54年；评估计算矿山服务年限：9年（含改建期1年）；萤石精矿不含税销售价格：1911.80元/吨；固定资产投资（原值）：4843.71万元；无形资产投资18万元；流动资金：339.06万元；原矿单位总成本费用：514.69 元/吨；单位经营成本：
4、460.27元/吨；折现率8%。评估结果：经估算，明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估值为639.58万元，大写人民币陆佰叁拾玖万伍仟捌佰元整。评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过有效期，需要重新进行评估。根据明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治理土地复垦方案（2021年1月）设计，本项目废石的处理方式为无偿送给附近村民作为建筑石料使用和矿山维修道路或用于回填已有井下采空区，因此本次评估未对可利用废石的价值
5、进行估算。重要提示：以上摘要取自明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估报告，详细情况请阅读报告全文。评估机构法定代表人：矿业权评估师： 湖北华诚地矿咨询有限公司 二二一年三月三十一日明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估报告目 录一、摘 要二、正文目录1、评估机构0012、采矿权出让方、评估委托人、采矿权（申请）人0013、评估目的0024、评估对象和范围、有偿化处置情况0025、评估基准日0046、评估依据0047、评估原则0068、采矿权概况0079、 矿区地质概况01010、评估过程01411、评估方法01512、评估所依据资料评述01613、评估参数的选
6、择及计算01814、评估假设03615、评估结果03616、特别事项说明03617、评估报告使用限制03818、矿业权评估报告日03819、评估机构和评估人员038三、附表附表一 明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估结果汇总表039附表二 明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估价值估算表040附表三 明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估税费估算表041附表四 明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表042附表五 明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估固定资产折旧费估算表043附表六 明溪县长兴萤
7、石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估单位成本估算表044附表七 明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估总成本费用估算表045附表八 明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估储量估算表046四、附件附件一 矿业权评估合同书001附件二 承诺函006附件三 湖北华诚地矿咨询有限公司企业法人营业执照 007附件四 湖北华诚地矿咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书 008附件五 矿业权评估师执业资格证书 009附件六 评估人员自述材料 012附件七“福建省明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿”采矿许可证（证号： C3504002012026120124097）和采矿
8、权申请登记范围坐标表015附件八 明溪县长兴萤石矿业有限公司营业执照017附件九 福建省地质测绘院编制的福建省明溪县切坑矿区萤石矿资源储量地质报告（2020年）（2020年9月26日）018附件十福建省明溪县切坑矿区萤石矿资源储量地质报告（2020年）矿产资源储量评审意见书（闽国土资储评明字2020 17号）和评审备案证明（明自然资储备案字202015号）089附件十一福建现代工程勘察院编制的明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治理、土地复垦方案（2021年1月）118附件十二 评审意见书（闽国土资开发审202101号）181附件十三 福建现代工程勘察院出具的明溪
9、县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿技术经济分析（2021年3月1 8日）197附件十四 明溪县长兴萤石矿业有限公司出具的“明溪县长兴萤石矿业有限公司概况及动用量说明” 206附件十五 矿山2011年采矿权评估报告.208 附件十六2012年采矿权出让合同及缴款凭证231 附件十七 明溪县长兴萤石矿业有限公司出具的“固定资产分类汇总表”、“矿石总成本及单位成本表” 239 附件十八 明溪县长兴萤石矿业有限公司提供的产品购销合同及增值税发票241附件十九 关于附件使用范围的声明.275五、附图附图一 福建省明溪县切坑矿区萤石矿地形地质图 1：2000附图二 切坑矿区萤石矿、号矿体资源量估算垂直纵投影
10、图 1：1000六、现场照片明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿山现场照片明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估报告 共38页第 17页 明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权出让收益评估报告鄂华地矿评报字2021 第12号受福建省自然资源厅委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的矿业权评估方法，对明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿在2021年1月31日采矿权出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了调查了解、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果
11、报告如下：1、评估机构名 称：湖北华诚地矿咨询有限公司地 址：湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦）法定代表人：吴宏探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002022号统一社会信用代码：91420200550679214K2、采矿权出让方、评估委托人、采矿权（申请）人采矿权出让方：福建省自然资源厅评估委托人单位名称：福建省自然资源厅采矿权（申请）人：明溪县长兴萤石矿业有限公司统一社会信用代码：91350421666868965R类型：有限责任公司（法人独资）住所：明溪县夏阳乡长兴村切坑法定代表人：王昌盛注册资本：伍佰万圆整营业期限：2008年01月15日至2038年01月14日经
12、营范围：萤石矿开采、选矿及销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）3、评估目的福建省自然资源厅拟延续协议出让明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权，按照国家有关法规规定，需对该矿未有偿化处置资源储量采矿权出让收益进行评估。本评估项目即为实现上述目的而提供福建省明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿未有偿化处置资源储量采矿权出让收益参考意见。4、评估对象和范围、有偿化处置情况4. 1评估对象和范围本次评估的对象为明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤石矿采矿权，开采矿种为萤石（普通）；开采方式为地下开采；设计生产规模为8万吨/年。采矿许可证情况：明溪县长兴萤石矿业有限公司切坑萤
13、石矿采矿权人为明溪县长兴萤石矿业有限公司，采矿许可证号为C3504002012026120124097，发证机关为三明市国土资源局，开采矿种为萤石（普通），开采方式为地下开采，生产规模：6万吨/年；有效期限为2012年2月23日至2021年2月23日，开采标高为+768+272m，面积2.0330km2，矿区范围由10个拐点坐标圈定，详见表1。表1 采矿许可证核定矿区范围拐点坐标表序号1980西安坐标系2000国家大地坐标系X坐标Y坐标X坐标Y坐标12929697.174039539443.15802929693.199039539561.197022929697.176039539952.60402929693.201039540070.644032929064.049039539952.60502929060.073039540070.645042929027.611039541102.50802929023.636039
