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1、 山东省诚信行物业管理有限公司绿化作业指导书（二零一三年十月）ET1.00版目 录一、 岗位职责31、 绿化部职责32、 绿化主管职责43、 绿化工职责5二、绿化工作规范6三、绿化管理规定8四、绿化养护工作标准12五、绿化设备的使用14 1、草坪机的使用 14 2、绿篱机的使用15 3、割草机的使用16 4、二冲程混合油的配制17六、绿化设备的养护18 1、草坪机的日常养护18 2、绿篱机的日常养护214、 割草机的日常养护23七、考核 绿化工考核标准25八、表单26岗位职责绿化部职责1、 对小区绿化进行养护，促进植物生长健康，保证各小区绿化景观达到设计要求。2、 每年向管理处提交养护计划，与
2、管理处共同监督养护计划的实施情况。3、 协助管理处对种植养护的绿化单位进行监督，对于出现的突发事件协调相关部门及时解决。4、 对各个管理处的绿化提供技术支持。5、 对小区业主提供绿化养护服务工作。如：庭院绿化，景观施工，庭院绿化养护等工作。绿化主管职责1、 巡视各小区，对绿化情况进行检查，了解和发现问题，并及时解决。2、 定期抽查绿化领班的工作，及时发现其中的问题并协助解决。3、 合理安排各个员工的工作，每周有工作总结和工作计划报上级。4、 及时反馈管理处提出的意见，并对其提出的有关绿化的请求提供技术支持。5、 合理安排部门内部的工作，保持本部门的良好运做，提高绿化养护水平。6、 定期培训下属
3、。7、 督导员工执行工作，对突发事件及时亲自处理。8、 注意员工之纪律操守及工作表现，以作月度或年度考核。9、 提高员工的绿化养护技术水平。10、 发掘具有潜质或特殊技能的员工，促使各员工为业主提供最优服务。11、 制定管理档案目录。12、 制定部门预算。13、 定期审阅各类报表，并提出意见和建议。14、 为节约成本和提高工作效率，可提出新的建议。15、 开源节流，搞多项经营，提高部门的经济效益。绿化工职责1. 遵守公司各项规章制度。2 积极与同事配合完成绿化种植、修剪、施肥、病虫害防治等施工养护工作。3 工作中发现施工养护存在的问题，及时向上级汇报，以便做出合理的工作安排。4 完成领导安排的
4、突发性任务。总结工作之经验。发挥合理想象力。5 注意病虫害等的发生状况。6 了解为节约成本和提高工作效率，可提出新的建议。工作规范：绿化工作程序1.0目的和适用范围1.1目的：为了保障管理服务区域内所有公共区域的绿化环境，使业主生活在舒适、环境优美的小区内。1.2适用范围：适用于小区绿化工作2.0 职责2.1绿化主管负责对绿化工作进行检查、监督；2.2绿化主管负责绿化工作计划、培训计划的制订，并组织实施；2. 3绿化主管负责对绿化工的考核工作；2.2绿化工负责辖区内的绿化养护工作；2.3 管理处其他部门人员均有责任维护小区内环境的洁净。3.0园林绿化养护与管理3.1草坪为确保小区绿化的质量现将
5、草坪工作要求、标准和注意事项规定如下3.1.1要求：成活率在90以上，生长茂盛；绿期250日以上，草坪平整，留茬高度控制在60mm以下；3.1.2标准：整块草地没有已开花杂草，整块草地没有明显阔叶杂草；无病虫害；绿地整洁，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施完好，无人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾及时清运；3.1.3注意事项：根据草坪种类、季节、生长周期、天气、土质等情况实施淋水、施肥、修剪和灭虫。3.2园林树木:为确保小区绿化的质量现将园林树木工作要求、标准和注意事项规定如下3.2.1要求：生长长势强，生长超过该树种、该树木的平均年生长量；树冠完整美观，主侧枝分布均匀，数量适
6、宜，内膛不乱，通风透光良好，没有死树和枯枝死杈；管理期间树木枝干无机械损伤，叶色、叶片大小、厚度正常，无黄叶、无非正常落叶，焦叶、卷叶以及有虫屎、虫网、积尘叶的柱树在8以下；乔木根部无20cm高以上荫蘖枝；无明显缺株；管理期间树林无钉栓、捆绑现象；3.2.2标准：绿篱上下部枝叶茂密，整形修剪表面平整，棱角线条统一划齐，生长健壮，叶色正常，修剪造型美观，无死株和干枯枝，有虫株率在2%以下；被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下，无蛀虫害虫的活卵、活虫；介壳虫危害不明显。3.2.3注意事项：注意树木的特性和气候的变化3.3花坛为确保小区绿化的质量现将花坛工作要求、标准和注意事项规定如下3.3.1要求
7、：花卉长势良好，体现花坛设计要求，造型优美；修剪在规定尺寸内，保持清晰的图案和适宜的高度；宿根花卉管理及时，花期长，花色正； 有轻微病虫害及人为损害，处理后对花卉生长影响很小，泥面不开裂，花木不缺水枯萎现象；3.3.2标准：株形丰满、整齐、姿态匀称优美；叶色、大小正常，无非正常落叶、黄叶；缺株率在10%以下；3.3.3注意事项：季节性花草要保证四季有花.绿化管理规定1.0目的为维护小区之环境，进一步提升小区形象，确保花草树木的繁茂、造型优美，达到管理之标准。2.0适用范围 适用于小区内公共及业主委托绿化管理。3.0工作程序3.1灌溉3.1.1判断浇水标准a. 土壤发白、龟裂为急需浇水并浇透。b
8、. 土壤手捏不成团为需浇水。c. c.土壤手捏成团为不需浇水。3.1.2绿化工作在4-10月，每日对所种植的苗木进行观察，发现缺水现象进行苗木的浇灌，夏季避开10：00-16：00，其它季节为9：00-17：00。3.1.3草坪灌溉以4-10月为主，4-6月、10月每5日一次，7-9月每3日一次，灌溉以浇透为原则。3.2施肥3.2.1绿化种植的各类苗木均可用尿素进行追肥。3.2.2将尿素按100平方米/10公斤的比例进行追肥。3.2.3施肥前应先进行松土（草坪除外）。3.2.4施肥后全面进行浇水，把残留于植株上的肥料冲去。3.2.5冬季（11月下旬至翌年2月下旬）停止进行追肥。3.3植保3.3
9、.1为加强园林植物保护，提高园林植保技术管理水平，使园林植物发挥应有的绿化效应和观赏价值。3.3.2绿化工在每日工作中观察苗木的病虫害情况，发现情况填写植保记录表，并于当日报到组长处，由组长或相关人员进行评估建议并签名。3.3.3园林植保人员、业主防护a. 使用药剂前，应先在小区内张贴布告，通知业主。对喷雾器进行检查，到药剂保管员处根据建议领取药剂，并在植保表上签名。b. 使用药剂时，工作人员必须戴口罩、手套、穿长衣裤，作业人员不得喝酒、吸烟、饮水、进食，不得用手擦抹眼、脸和口鼻，完工后更换服装，并及时清洗。c. 使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散。d. 使用药剂时，必须在晴朗无风的
10、天气一次性完成，喷药后4小时内下雨的，要待天晴后重喷并注意监控。3.4机械3.4.1为加强机械之保养维护、确保操作安全，提高机械的完好率、使用率。3.4.2凡各种机械（割草机、机械喷雾器等机具）和操作人员之管理，皆适用之。3.4.3机械使用a. 一切机械必须坚持公用，除特准外一律禁止机械私用。b. 使用机械前应填写绿化机械保养记录表的用途栏，c. 若需用汽油的将到相关主管处，申领汽油并签名。d. 机械使用时，操作人员应着工作服、胶鞋和防护手套，并戴耳塞。e. 机械使用必须在每日9：00-16：00进行。f. 机械使用结束后应对机械进行保养和清洗干净，并填写绿化机械保养记录表的机械保护栏。g.
11、割草机械使用满25小时后，应进行紧固件、火花塞的检查保养。h. 割草机械使用满50小时后，应进行引擎机油、刀片、控制开关、燃油系统的检查保养。i.割草机械使用满100小时后，应进行空滤器、冷却系统的检查保养。j. 机械的各部件必须经常保持完整有效，机件设备不合要求的严禁操作。3.5绿化养护工作的管理检查3.5.1绿化养护工作的绿化年度工作计划表由主管填写，经理批准。3.5.1绿化养护工作的日检由主管检查，并填写绿化养护日志。3.5.2绿化养护工作的工作日志，由经理进行每日的审阅签名。3.5.3植保人员在操作前应填写绿化植保记录表后，到药剂保管员处领取药剂，用药后观察病虫害的状况并记录完整。3.
12、5.4药剂保管员绿化植保记录表中记录领药的情况，并签名。4.0 质量记录（1）绿化养护日志 YY/ZJLH01 （2）绿化机械保养记录表 YY/ZJLH02 （3）绿化植保记录表 YY/ZJLH03（4）绿化年度工作计划表 YY/ZJLH04绿化养护工作标准1.0 目的保持绿化良好的长势2.0 适用范围 管理处的绿化3.0 内容3.1修剪：3.1.1绿篱要求做到顶部，侧面平整，边缘棱角清晰分明，住房木栅栏内绿篱的高度不可超过95公分，宽度不可超过80公分。绿篱外高度不超过40公分，宽度不超过30公分。3.1.2乔灌木修剪必须按每一棵树木不同的树型要求修剪，控制其向人为拟订的树形方向发展，使其逐渐向具有立体动感、人性化的方向发展（具体修 剪工作参照每棵树树形的树木，可以将相邻是34棵不同品种、大小的树木通过移植等方法其形成一个组合式并且层次分明的一组景点。3.1.3球类植物必须修剪成圆形，控制其不中空，不脱脚，生长状态较好的，枝叶比较丰满，可以修剪成方型。3.1.4草坪高度可以超过10公分，不得有超过10公分的
