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1、XXXX工程项目房屋拆除分部监理细则一、工程概况：1、工程项目名称XXXX2、工程项目地点XXXX3拆除规模xx幢建筑物，面积共xxxmi，建筑物结构类型：砖混结构。二、监理依据：1、建筑拆除工程安全技术规范GJ147-2004等拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省及市有关安全技术规2、被拆除建筑物的竣工图或设计（包图括结构、建筑、水、电、设备及外管线）。3、监理合同、房屋拆除工程施工合同。4、经审批的施工方案及施工组织设计。三、监理工作主要内容及要点：1、施工安全、被拆除建筑物及相临建筑物、构筑物、综合管线等安全2、施工过程文明施工工作（包括场地围闭、清理。等）3
2、、建筑物拆除施工质量控制。4、建筑物拆除施工进度控制。5、合同管理。6、信息管理。其中第1、2 点为本工程的重点。1四、各阶段监理工作内容及控制点。1、施工前准备阶段：（1）、首先熟悉被拆建筑物及周边建筑物的竣工图纸，弄清 建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设 施情况。（2 ）熟悉建筑拆除工程安全技术规范GJ147-2004等拆除工 程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省及市有关 安全技术规定。（3）、收集并熟悉施工合同、监理合同，以便有效的进行合 同管理。（4）、审查施工单位的资质、现场管理架构及各种人员（包括特种工 种）的上岗证。（5）审查施工单位
3、提交的施工方案及施工组织设签计署，审核意见， 并对该部分资料进行归档。（6）、检查施工单位的技术交底工作。（7）、签署开工指令。2、施工阶段：（1）、检查施工现场的安全及文明施工工作：1）、检查施工现场的安全围闭工作：在拆除危险区周围设禁区 围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。2）、检查施工现场的场地清理，保证运输道路畅通。3）、检查施工现场综合管线的拆除情况。24）、检查施工现场的临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。5）、检查施工现场的拆除危险区设置警戒区标志的情况。6）、检查施工现场的施工用临时电源、水源。现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施
4、，应另外敷设。保证施工时水电畅通。（2）、按照经过审批的施工方案及施工组织设计进行现场控制：1）、检查施工单位的施工机械是否能满足施工的要求，如未能 符合要求则要求施工单位进行整改。2）、检查施工单位人员配置是否能满足施工的要求，如未能符 合要求则要求施工单位进行整改。3）、控制施工范围，确保周边建筑及设施的安全。4）、控制施工时间，尽量不挠民、少挠民。5）、控制粉尘飞石，确保人员安全。6）、控制施工噪声，尽量减少噪声。7）、监督施工单位对建筑物的拆除工序及工艺，严格按照经过 审批的施工方案及施工组织设计施工：拆除建筑物应该自上而下依次进行； 拆除建筑物的栏杆楼、梯和楼板等，应该和整体程度相配
5、合不，能先行拆除； 禁止数层同时拆除；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构 和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拴好溜绳，再 用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。特别是建筑物推倒 等关键工序要控制好。8）、检查施工人员的安全保护措施的实施情况：施工人员进行3拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、 设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋 等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。 拆除轻型结构屋面工程时，严禁施
6、工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工 作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中， 现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。9）、监督施工现场的清理工作，应做到拆除的构件及时清理，但不应在拆除的同时进行清理工作，以防止掉落的物件伤害人员及损坏机 械。10）、监督施工单位的施工进度。当施工进度明显落后于计划 进度时要求施工单位提交施工进度落实方案。11）、检查拆除工程的质量是否符合要求，如未能符合要求则 要求施工单位进行整改及返工。3、施工验收阶段：（1）、检查施工单位竣工验收资料。（2）、参加由业主组织的竣工验收会议，检查施工现场，签署竣工验 收资料。（3）、监理资料整理及归档。XXXX监理有限公司4XXXX项目监理组200X年X月X日5
