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1、诚建檀香山1.1期4#栋工程施工组织设计 湖南株洲跃达建筑工程有限责任公司二零一五年八月目 录一、编制依据 31.1 合同1.2 工程地质勘察报告1.3 施工图及图纸会审记录。二、工程概况 372.1 工程建设概况2.2 工程设计概况2.3 自然条件2.4 工程施工特点三、施工组织与部署 8173.1 工程目标3.2 项目经理部组织机构3.3 任务划分及总、分包管理3.4 施工段的划分及施工工艺流程3.5 施工准备四、施工进度计划 1717四、 工期目标4.2 施工进度计划五、施工平面布置图 1820五、 5.1 平面布置六、主要分部（分项）工程施工方法 2049六、 6.1 测量工程6.2
2、土方工程6.3 地下工程6.4 钢筋工程6.5 模板工程6.6 混凝土工程6.7 砌体工程6.8 轻质隔墙6.9 脚手架工程6.10 防水工程6.11 装饰工程6.13 安装工程6.14 季节性施工方案七、保证措施 50947.1 工期保证措施7.2 质量保证措施7.3 安全保证措施7.4 文明施工现场措施以及消防、环保措施7.5 文明施工现场措施以及消防、职业健康、环境保护措施八、总包工程协调管理与工程服务 94998.1 总包工程协调管理8.2 服务附图1 施工总平面布置图附图2 施工总进度计划附表1 劳动力需用计划表附表2 主要周转材料计划施工组织设计第一章 编制依据1.编制依据1.1
3、合同诚建檀香山一期工程施工合同 1.2 工程地质勘察报告岩土工程详细勘察报告书(XHK2005-028) 1.3 2014年 月建设单位发出的经过审批的施工图第二章 工程概况2.1 工程建设概况 工程建设概况一览表 表2.1序号内 容说明与要求1工程名称诚建檀香山一期工程一期工程4#栋2建设地点株洲市东环线3业 主株洲诚建房地产开发有限公司4设计单位湖南中大设计院有限公司5监理单位株洲市新凯工程建设监理有限责任公司6建设规模总建筑面积: 16966.36。7建设工期合同工期：460天 8工程质量合格工程 9承包方式工程总承包10工程施工范围土建工程：（桩基工程、基础工程由原武汉天鹏建筑工程有限
4、公司施工）。施工图范围内的主体工程、防水工程、屋面工程、室内粗装修、外墙装修。安装工程：施工图中相关各专业安装设计的预埋、预留、及室内给排水安装工程、电气安装工程。11业主指定分包土建工程：平基土方工程安装工程：配电系统、设备安装、电梯系统工程、消防系统工程、2.2 工程设计概况1建筑设计概况序号项 目说 明 及 内 容4#栋1建筑面积16996.36m22地上层数132层3地下层数24建筑高度98.10m5层 高地下室部分层高为3.70m、4.00m ,架空层层高分别5.0m,二层及以上标准层层高均为2.90m6建筑类别（4#楼）一类7耐火等级一级8室内外高差0.30m90.000标高相当于
5、绝对标高4#楼84.00m；地下室负二层74.475m、地下室负一层78.175m。10建筑构造室内装修地面、天棚及内墙面装修详见下室内装修表11门节能外门、防火门12窗铝合金单框普通中空玻璃窗13外墙 14防水地下室底板钢筋混凝土结构自防水,抗渗等级S6,2.5厚1:2水泥基渗透结晶防水涂料15侧壁钢筋混凝土结构自防水,抗渗等级S616顶板刚性防水层和高聚物改性沥青防水17屋面屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，防水材料采用SBS防水卷材18厨、卫涂膜防水涂料19凸窗顶聚氨酯防水涂料20保温屋面70厚岩棉、玻璃棉板21外墙外墙内保温采用45厚岩棉、玻璃棉板11室内装修表楼层房间名称
6、 装修部位楼地面踢脚（墙裙）墙面顶面备注 层数 装修部位房间名称 楼、地面踢脚（墙裙）内墙顶棚选用图集一至顶层侯梯厅、走道 楼10踢17内墙5涂23顶3涂23建施图未来待修改中南标05ZJ001客厅楼2踢2内墙5涂23顶3涂23餐厅楼2踢2内墙5涂23顶3涂23卧室楼2踢2内墙5涂23顶3涂23厨房楼33踢2内墙6顶4阳台楼33踢2内墙5涂23顶3涂23卫生间楼33踢2内墙6顶4管井 内墙6 商铺楼2踢2内墙5涂23顶3涂232结构设计概况序号内 容说明与要求4#楼地下室1基础与地下室基础形式 人工挖孔灌注桩/筏板人工挖孔桩2桩基安全等级一级一级3基础持力层中风化泥质砂岩强风化泥质砂岩4地下室
7、底板/现浇钢筋砼底板板厚：250mm5地下室剪力墙/外墙墙厚：400mm、350mm、300mm，内墙墙厚：250mm、200mm6地下室楼盖/现浇钢筋砼楼板7主体结构体系为框架剪力墙结构体系8高度级别A级9结构设计使用年限50年10安全等级二级11抗震设防抗震等级的烈度为6度， 12剪力墙外墙墙厚：0.0007.4米为250mm，7.4-顶层为200mm 13楼盖、屋盖现浇钢筋砼楼板14砌体采用MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑，墙厚分别为200mm、100mm15砼强度等级基础垫层C15；基础0.000米墙柱及为 ,梁板为 , 15层墙柱为C45,梁板为C40, 68层墙柱为C40,梁板
8、为C35, 914层墙柱为C35,梁板为C30, 1520层墙柱为C30,梁板为C30, 2125层墙柱为C30,梁板为C25, 2631层墙柱为C25,梁板为C25, 32层墙柱为C25,梁板为C30, 33架构顶墙柱为C30,梁板为C30,16钢筋HPB235钢筋（级钢筋，fy=210N/mm2）；HRB335钢筋（级钢筋，fy=300N/mm2）; HRB400钢筋（级钢筋，fy=360N/mm2）2.3.2 工程地质、地形及水文条件场地地质自上而下依次为：场地素填土、耕土、淤泥质粘土（中含上层滞水）；粉质粘土、全风化泥质粉砂岩1（为相对隔水层，透水性较差）；全风化砂砾岩2、强风化泥质粉
9、砂岩1、强风化砂砾岩2、中风化泥质粉砂岩1、中风化砂砾岩2（含弱-中等风化裂隙水，含水量相对贫乏）。场地地下水的主要补给来源为大气降水及地表水。稳定地下水水位标高为43.9047.62m。2.3.3 现场施工条件2.3.3.1 现场临时施工道路的布置及做法详见施工总平面布置图。2.4 工程施工特点2.4.1本工程基础施工时，刚好处于盛夏季节，气温高，雨水少，采取一般的有效降排水措施，抢工期、抢天气。2.4.2 地下室带人防功能，加上设备基础较多，放线工作繁杂。2.4.3地下室底板砼体量大，施工时砼的浇筑宽度难以准确控制，加上防渗要求较高，故施工时应特别注意避免施工冷缝的出现。2.4.4 本工程
10、要确保工程合格，争创优良，创标化工地管理等，所以管理难度大，任务重。第三章 施工组织与部署3.1 工程目标3.1.1 工期目标: 4栋住宅楼工期为460天（日历天），从业主和监理下达开工令算起。3.1.2 质量目标：确保4#栋住宅楼工程质量验收合格，争取达到市优工程。3.1.3 安全目标：杜绝人身死亡、重伤、重大设备事故，一般事故年频率不超过3。3.1.4 环境、文明施工目标：按ISO14001国际环境管理标准进行管理，实现绿色工地，绿色建筑，最大限度保证施工区域及周边环境的良好，创“株洲市文明施工样板工地”。3.1.5 成本目标： 追求阳光下的利润最大化。3.2 项目经理部组织机构现场设立项
11、目经理部，项目经理部运用系统工程的理论，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，以项目为中心，以全面、忠实地履行工程承包合同为目标，以我公司完善、健全的企业管理体系和制度为条件，从人、财、物上作出精心组织和安排，选择施工经验丰富的项目经理，在公司范围内抽调骨干管理人员组建强有力的项目管理班子，作业层上选择技术过硬、作风顽强的作业队伍。对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。项目经理部组织机构图如下： 项 目 经 理 部 组 织 机 构 图项 目 经 理甘项目执行经理项目商务经理项目生产副经理项目技术负责人综合办公室商务合约部物资设备部质量安全部工程技术部合同管理、资金管理、成本控制质量检
12、查、监督；安全检查与监督物资设备采购、供应、管理，施工设备维修进度、质量安全、文明施工（环境）管理与控制水电施工队装饰施工队土建施工队总包办公室沟通、协调、服务外联接待、行政后勤、医疗保健等其他安装施工队 项目经理部各部门或岗位人员安排表序号部门或岗位人数主 要 职 责人员1项目经理1组织整个项目施工管理工作，是本项目工程承包合同中乙方第一责任人。2执行经理1协助项目经理负责整个项目的施工管理工作。3技术负责人1执行、分管项目的施工技术、质量管理工作。4生产副经理1分管整个项目的施工进度、安全及文明施工管理工作。5商务经理1编制项目成本计划，进行成本控制，组织结算及决算，组织本部门人员完成本部门其它各项职责。6工程技术部5负责现场的施工组织管理，周进度计划的编制，组织施工技术交底、技术核定、技术经济签证、进行技术复核、自检等工作。7技 术 员2协助技术负责人的工作，具体负责项目的贯标、
