房屋购销合同范本

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1、精品学习资料范文房屋购销合同范本购销合同是买卖合同的变化形式， 它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方 （卖方）同需方（买方）根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。那么，房屋购销合同应该怎样写？房屋购销合同范本1甲方： _乙方： _甲乙双方为购销 _渡假村商品房事宜， 经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_渡假村 _组团内_楼房 _栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预

2、购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币 _元，( 其中 10%为定金 ) 。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋精品学习资料范文竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间：甲方应于一九 _年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费 ( 按房价的万分之一 / 日计取 ) 。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修 ( 土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期) 。七、违约责任：1. 本合同生效后， 如乙方违约， 乙方已缴定

3、金不退 ; 如甲方违约，则应双倍退还定金。2. 甲方如不能按期交付乙方所购房屋时 ( 除人力不可抗拒原因外) ，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋， 乙方又同意提前接管时， 以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权， 但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执， 应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时， 应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份 ; 副本六份，精品学习资料范文双方各执三份，正副两本

4、具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。 本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1. 房屋平面位置及占用土地范围图 ( 略) 2._ 渡假村别墅暂行管理方法 ( 略)甲 方：( 盖章) 乙 方：( 盖章)代表：代表：地址及电话：地址及电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：_年_月_日 _ 年_月_日房屋购销合同范本2出卖方（甲方） _购买方（乙方） _甲方及乙方根据中华人民共和国合同法及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于_年_月_日签订商品房销售合同（以下称 “该合同”），并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。

5、1.甲方依据商品房销售许可证第_号将在 _市区 _路_号的 _单元 _层_号的商品房（以下称“该商品房” ）出售给乙方。精品学习资料范文2. 土地使用期限自 _起_止。3. 该_之建筑材料及设备以附录 _为标准。4. 甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。5. 如乙方未能根据附录 _之规定期限依时交付楼价款者， 由滞付之日起计算直至付款之日止， 乙方每日须按该合同第 _条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及 / 或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及

6、本协议。 甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知 _市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及 / 或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时， 甲方保留追究乙方法律责任之权利。6. 乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款（若有）滞纳金（若有）及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项， 并接受甲方移交锁匙； 否则甲方将有权根据本协议第 5 条收取滞纳金及 / 或违约金并安排处理该商品房，

7、乙方不得对此提出任何异议。 乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。精品学习资料范文7. 乙方缴清本协议第 6 条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续， 视为乙方已实际收楼。8. 在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。9. 如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方， 并可延期交付该商品房予乙方使用， 而不用承担任何违约金及 / 或滞纳

8、金。（ 1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；（ 2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；（ 3）其他非甲方所能控制的因素；（ 4）承建商之延误；（ 5）市政府配套设施及安装之延误；（ 6）政府部门延迟文件之批准；（ 7）图纸之更改；（ 8）无法预见的意外事件；（ 9）为执行当时政府的法规而引致的延误；（ 10）供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。甲方应将延期原因以书面通知乙方， 乙方不得提出异议。 如有特殊需要或在不能预见的情况下， 甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准， 方精品学习资料范文可再度延期。10. 除甲方

9、根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用， 由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第 _条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。 但如果由该合同期限或依本协议第 9 条款经延期后之日起一百八十天后， 甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。 届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报 _市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第 _条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方 （但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还） ，但乙方将不得

10、要求其他赔偿。 如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。11. 甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之 10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之 10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议， 甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还 （但乙方已付之律师费、 公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还） ，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格

11、以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更精品学习资料范文改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。12. 房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补 / 退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。13. 甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责， 甲方不负保修之义务。 如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。14. 乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前， 按政府部门和

12、甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易费及管理费、保证金等应付之费用。15. 乙方在接收该商品房后，须承担该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及 / 或其他费用。16. 乙方使用该商品房时必须遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德， 乙方所购商品房只可作附录所列用途使用， 并确认和遵守该大厦管理公约。 乙方在使用期间未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批准，不得擅自：（ 1）改变该商品房的外观及结构；（ 2）改变使用功能；（ 3）设置工场；（ 4）储存任何违禁品；精品学习资料范文（5）在该商品房内加建任何部分和上盖。如确需改变，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之

13、有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议改变或终止乙方装修。因乙方擅自改变该商品房的外观及/ 或结构而损害了他人利益或者造成严重后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全承担。17. 自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地使用费及其他一切应缴之费用及税项。18. 该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地使用权， 该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方所有。 甲方有权保留以下绝对权利而不需得到乙方同意：（ 1）按政府的规定制定大厦管理公约，决定大厦管理人、管理费用的分摊及管理人的酬金；（ 2）将该大厦任何部分（除该商品房及其他已卖出的单位外）改变为该大厦之公共部分，及随时收回该部分归甲方所有；（ 3）将该大厦任何部分（除该商品房及其他已卖出的单位外）卖出或交还政府；（ 4）有权更改该大厦或其中任何部分之名称及编号，无须向业主负责任何因