廉租房租赁合同书范本

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1、廉租房租 赁合同 书范本合同 编号： 签订合同人：甲方： _出_（租人 ）乙方： _承_（租人 ）根据 _的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协 商一致的革 础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。一、甲方按政策规 定将座落在 区路_号单_元户的住房 （使用面 积 _平_方米 ）租赁给 乙方。乙方愿意承租 该房屋作住房使用。二、租 赁期限_年_，自年月_ _日_ 起至_年月_ _日_ 止。三、月租按 _元_/平方米计收，月租 额计人民币_元_。今后政府 调 整住房租金 标准时，应按新的租金 标准重新 计算月租 额。四、租金交 纳方式： .五

2、、交租 时间：乙方 应按月及 时交租， 无故拖欠 租金时，甲方加收月租 额的%滞 纳金。六、租赁期间甲方不予 办理更名 过户手续。七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾 退该 房。如拒不 腾 退，自应腾退之日起 6 个月内甲方 对其收取成本租金 ;6 个月后收取成本租金。八、乙方在租 赁期间发生下列情况之一 时，甲方有权 解除合同 ，收回房屋：1. 将承租屋私自 转租或 转让的;2. 将承租的房屋作价 资，与第三者 进行联营或合 营商业、服 务业，变相出卖使用 权的;3. 无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋 连续闲 置一年以上的 ;4. 私自调换住房的 ;5. 外迁、外 调 或其他原

3、因 腾出房屋的 ;6. 利用承租房屋 进非法活 动的。九、乙方 负有爱护、保管承租的房屋及其附属 设各的义务。如有 损坏，应负责 修 复或按价 赔偿十、上述房屋因政府需要另作他用 时，双方均 应服从， 合同终止 。乙方的住房由 政府或甲方 负责 解决。十一、本合同履行 过程中发生纠纷时 ，当事人可：(1)向 仲_裁 委员会申 请 仲裁 ();(2)向人民 法院 起诉() 。 十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法 规、政策的 规 定执 行。 十三、本合同自双方 签 字之日起生效。十四、本合同一式两份，甲、乙双方各 执 一份，两份具有同等效力。 甲方经办人(盖章 )：乙_方(签字)：年月_日_ 年

4、月日上海租房合同 简单 范本出租方 （甲方 ）承租方 （乙方 ）根据中 华人民共和国 合同法 、 上海 市 房屋租 赁 条例的 规定，甲、乙双 方在平等、自愿、公平和 诚实信用的基 础上，经协 商一致，就乙方承租甲方可依法出 租的房地 产事宜， 订立本合同。1 、除甲方已在本合同 补充条款中同意乙方 转租外，乙方在租 赁期内，需事先征 得甲方的 书面同意，方可将 该房屋部分或全部 转租给他人。但同一 间 居住房屋，不得 分割 转租。2 、乙方 转租该房屋， 应按规定与受租方 订立 书面的 转租合同。并按 规定向该房 屋所在区、 县房地产交易中心或 农场系统受理处办理登 记备案。3 、在租赁期内

5、，乙方将 该房屋转让给 他人承租或与他人承租的房屋 进行交换， 必须事先征得甲方 书面同意。 转让或交换后，该房屋承租 权的受让人或交 换人应与甲 方签订租赁主体变更合同并 继续履行本合同。4 、在租 赁期内，甲方如需出售 该房屋， 应提前月_通知乙方。乙方在同等条件下有 优先购买权 。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租 赁期内，有下列情形之一的，本 合同终止 ，双方互不承担 责 任：（一）该房屋占用范 围内的土地使用 权依法提前收回的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的 ;（三）该房屋因城市建 设需要被依法列入 房屋拆迁 许可范围的;（四）该房屋毁损、灭失或者被 鉴定为危险房屋的;（

6、五）甲方已告知乙方 该房屋出租 前已设定抵押， 现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书 面通知另一方解除本合同。 违反合同的一方， 应向另一方按月租金的 倍_支付 违约金;给双方造成 损失的，支付的 违约金不足抵付一方 损失的，还应赔偿 造成的损失与违 约金的差 额部分：（一）甲方未按 时交付该房屋， 经乙方催告后 日_内仍未交付的 ;（二）甲方交付的 该房屋不符合本合同的 约定，致使不能 实现租赁目的的 ;或甲方交 付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改 变房屋用途，致使房屋 损坏的 ;（四）因乙方原因造成房屋主体 结构损坏的 ;（五）乙方擅自转租

7、该房屋、转让该房屋承租权或与他人交 换各自承租的房屋的 ;（六）乙方逾期不支付租金累 计超过 月的 ;（七）.7、违约责 任（一）该房屋交付 时存在缺陷的，甲方 应自交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并 变 更有关租金条款。（二）因甲方未在 该合同中告知乙方， 该房屋出租前已抵押或 产权转 移已受到限制， 造成乙方 损失的，甲方 应负责赔偿 。（三）租赁期间，甲方不及 时履行本合同 约定的维修、养 护责任，致使房屋 损坏， 造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方 应承担赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同 规定的情况甲方擅自解除本 租房合同 ，提前收回 该房屋 的，甲方 应按

8、提前收回天数的租金的 倍_向乙方支付 违约 金。若支付的 违约金不足抵付乙方 损 失的，甲方 还应负责赔偿 。（五）乙方未征得甲方 书面同意或者超出甲方 书面同意的范 围和要求装修房屋或者 增设附属设施的，甲方可以要求乙方 恢_（复房屋原状 /赔偿损 失）（六）租赁期间，非本合同 规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方 应按提前退租 天数的租金的 倍_向甲方支付 违约金。若 违约 金不足抵付甲方 损失的，乙方 还应负责赔偿 。甲方可从租 赁 保证金 中抵扣。保 证金不足抵扣的，不足部分 则 由乙方另行 支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押 该房屋， 应当书面告知乙方，并向乙方承 诺该 房

9、屋抵 押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日_书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同自双方 签字/签字后 生_效。生效后的 日_内，由甲方 负责按规定向房屋所在地区、 县房地产交易中心或 农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋 租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡 变更、终止本合同的，由 甲_（方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的 15日内，向原登 记机构办理变更、终止登记备案 手续。因甲方未 办理房屋租 赁登记备 案或变更、终止登记备案的，所引起的法律 纠纷， 由甲方承担一切 责 任。（三 ）本合同未尽事宜， 经甲、乙双方 协商一致，可 订立 补 充条款。本合同 补充条 款

10、及附件均 为 本合同不可分割的一部分，本合同及其 补充条款和附件内空格部分填写 的文字与 铅印文字具有同（四） 甲、乙双方在 签署本合同 时，对各自的 权利、义务、责任清楚明白，并愿按 合同 规定严格执行。如一方 违反本合同，另一方有 权按本租房合同 规定索 赔。（五） 甲、乙双方在履行本合同 过程中发生争议，应通过协商解决 ;协商解决不成的， 双方同意 选择 下列第 种_方式解决：（六）提交仲_裁 委员会仲裁 ;（七 ）依法向人民 法院 起 诉。9、本合同 连同附件一式 份_。其中：甲、乙双方各持一份， （上海市 /区/ 县）房地产交易中心受理 处一份，以及 各_一_份，均具有同等效力。甲方

11、 身_份_证 号： 乙方 身_份_证号： 上海个人租房合同范本出租方： ，_以下 简称甲方承租方： ，_以下 简称乙方根据中 华人民共和国及有关 规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系， 经双 方协 商一致， 签订 本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 上海 市街_ 巷_ 号_的房屋 栋_ 间_ ，建筑面 积平_方米、使用面 积 平_方米， 类型，_结构等级，_完 损等级，_主要装修 设备，_出租 给乙方作使_用。第二条 租赁 期限租赁期共个_月，甲方从 年_ 月_ 日_起将出租房屋交付乙方使用，至年_ 月_ 日_收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以 终 止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋 转租

12、、分租、 转让、转借、联营 、入股或与他人 调剂交换的;2. 利用承租房屋 进 行非法活 动， 损 害公共利益的 ;3. 拖欠租金 _个_ 月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍 继续出租房屋的，乙方 拥有优先承租 权。租赁合同因期 满而 终止时，如乙方确 实无法找到房屋，可与甲方 协商酌情延 长租 赁期限。第三条 租金和租金交 纳期限、税 费和税 费交纳方式甲乙双方 议定月租金 元_，由乙方在 月_ 日_交 纳给甲方。先付后用。甲方收取租金 时必须出具由税 务机关或 县以上财政部门监制的收租凭 证。无合法收租 凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按 规定的税率和 标准交 纳房产租赁税费，交纳方式按下列

13、第 _款_ 执行：1. 有关税 法和镇政发(90)第 34号文件规定比例由甲、乙方各自 负担;2. 甲、乙双方 议定。第四条 租赁期间的房屋修 缮和装饰修缮房屋是甲方的 义务。甲方 对出租房屋及其 设备应定期检查，及时修缮，做到 不漏、不淹、三通 (户 内上水、下水、照明 电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87)城住公字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻 挠施工出租房屋的修 缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款_ 办法处理：1. 按规定的 维修范围，由甲方出 资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允 诺的维修范围和工程项目内，先行 垫支维修费并

14、组织施工，竣 工后，其 维修费用凭正式 发票在乙方 应交纳的房租中分 次_扣除 ;3. 由乙方 负责维 修 ;4. 甲乙双方 议 定。乙方因使用需要，在不影响房屋 结构的前提下，可以 对承租房屋 进行装 饰，但其 规模、范 围、工艺、用料等均 应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料 费和 租赁期满后的权属处理，双方 议定：工料费由方_承担 ( );所有权属方_( )第五条 租赁双方的 变更1. 如甲方按法定手 续程序将房 产所有权转移给第三方时，在无 约定的情况下，本 合同对新的房 产所有者继续有效;2. 甲方出售房屋， 须在三个月前 书 面通知乙方，在同等条件下，乙方有 优 先购买

15、权;3. 乙方需要与第三人互 换用房 时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合 理要求。第六条 违约责 任1. 甲方未按本合同第一、二条的 约 定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿 元。2. 租 赁双方如有一方未履行第四条 约定的有关条款的， 违约 方负责赔偿对 方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍 应补 交欠租外，并按租金的 %，以天数 计算向甲方交付 违约金。4. 甲方向乙方收取 约定租金以外的 费用，乙方有 权 拒付。5. 乙方擅自将承租房屋 转给他人使用，甲方有 权责令停止 转让行为，终止租赁合 同。同时按约定租金的%，以天数 计算由乙方向甲方支付 违约金。6. 本合同期 满时，乙方未 经甲方同意， 继续使用承租房屋，按 约定租金的 %，以天数 计算向甲方支付 违约 金后，甲方仍有 终止合同的申 诉权