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1、金税三期工程房产税申报用户操作手册V1.0第1章概述1.1 主要内容11.2 预期读者1第2章系统简介22.1 系统术语与约定22.2 基本操作说明2第3章房产税申报概述63.1 业务概述63.2 功能描述63.3 操作人员63.4 前置条件6第4章操作流程74.1 操作流程图74.2 操作说明74.2.1 初始化界面74.2.2 申报表填写界面84.2.3 申报表确认界面114.2.4 申报回执界面124.3 异常与处理13第1章概述1.1主要内容本文档为申报缴款一房产税申报，内容包含房产税申报功能。12预期读者网上办税服务厅身份验证用户。13注意事项1、房产税申报表由原来的三张表（房产自用
2、申报、房产承租申报、房 产出租申报）合为一张申报表，统一使用房产税申报表进行申报。2、纳税人自用、出租的房产，在该表申报房产税，该表仅需具备房产 税源登记信息即可申报（不需要核定房产税及品目）。3、房产税源信息登记完成后，系统自动带出已经登记的房产信息，并 自动计算税费种申报数据，纳税人仅需根据实际情况填写减免、已缴信 息。4、在新系统上线后，纳税人应先到房产税源明细表中检查是否存在税 源信息，如发现申报的房产信息不能带出，请联系主管税务机关补充登 记房产信息；纳税人也可自行录入房产信息，提交后需税收管理员审核， 审核通过后才可进行申报。具体录入方式需以主管税务机关要求为准。5、金三系统房产税
3、申报表只提供房产税申报，并且在申报时将不再自 动带出营业税、印花税等税种。申报相关营业税、印花税时需要在相应 的专项申报表进行申报。6、纳税人如有多处房产且不在同一县区境内的，需先到房产所在地主 管税务机关进行跨区税源登记，登记完成后系统自动带出可以申报的房 产明细信息。第2章系统简介2.1系统术语与约定网上办税服务厅身份验证用户：指通过帐号和密码登录贵州省地方税务局 网上办税服务厅的人员。社会公众：指未通过帐号和密码直接访问贵州省地方税务局网上办税服务 厅的人员。22基本操作说明房产税申报功能可由纳税服务平台身份验证用户从如下入口进入。Sm.Tft伞E 4 U/A3* 3注n+IHPi甘 W
4、-rKnm ib-Mr iWC)M丁四修百冷 K； J151-.ee-f 悝 T % Sfl - T * 二 mn- ZlKTi -r国彖税务总局刚I助税划* *9回凶L“ i图2- 1.-U13 II 申报表填写期间可通过红色方框标识部分，将左边和右边辅助区域打开或 关闭。如图是辅助区域打开页面图2- 2 如图是辅助区域关闭页面图2- 3在操作人员填写过程中对于必填项目，系统会有红色方框相应提示，如下图图2-4 在申报过程中，如纳税人有多条登记信息，则在申报前需要进行纳税人登记信息选择。岂住1F电;EH.常注图2-5在保存信息或是提交申报数据时，如果纳税人填写的数据不符合要求，系 统会弹出提
5、示语，点击问题列表可直接跳转至对应的数据单元格，如下 图。序号底源偏号产权证书号毎产名称行政区划1F520113201500050061401T652、14017653鸟山路白云区2F5201132015000500714027427长山路白云区356756567合计一一一一一校验结果寵讎轟幕欄歸在i範鼠标点击问题舷可能鳩至1_5_?：拓产容称不能为空1_6_?：行政区划不能药空1_7_7：街道乡镇不能为空1 8 7：馬屋坐落地址不能药空1_10_7：膳产用途不能药空拓,征收品目不能为空1-23-7：主管税势所（科、分局:为空，不能近总1_2_7：初始取潯时间不能为空1_2S_7：纳稅期限为空
6、，不能汇总1_27_7：申报期眼为空，不能匸总1_28_7：缴款期限为空，不能汇总1_25_7:产权归厲不能为空1_23_6 :貳期减免金额不能大于减免性质自动带出的减免稅额第3章房产税申报概述3.1业务概述房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的， 由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代 管人或者使用人，统称为纳税义务人。自2009年1月1日起，外商投资企业、 外国企业和组织以及外籍个人，依照中华人民
7、共和国房产税暂行条例缴纳 房产税。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政 府规定。32功能描述本功能由纳税人在网上办税服务厅发起，为纳税人提供房产税申报的网上 申报的功能。本功能主要包括：初始化、填写申报表、确认申报表、查看回执。 申报成功后，纳税人可进行征收缴款。33操作人员房产税申报纳税人（网上办税服务厅身份验证用户）。34前置条件序号描述1纳税人无需进行税费种认定。2纳税人已进行房源税源登记。3纳税人应处于“正常”状态。第4章操作流程4.1操作流程图纳税人纳税服务平台系统金三核心征管系统初始化界面纳税人打 开申报表A自动带出纳税人基本信息A选择纳税期限A点击【填写申
8、报表】进入填写申报表页面申报表填写界面-从价计征房产税明细表房产税纳税申报表A申报信息由明细表自动汇总生成A点击【申报】按钮进入申报表确认界面A自动带出已登 记房源信息A纳税人可自行 新增房源信息A新增房源信息 需税收管理审核 后才可进行申报A纳税人勾选需W A自动带出已登记房源信息从租计征房产税明细表曾动从“从价计征房产税明细表” 自动获取A纳税人勾选需提取数据提交数据房产税源信息申报的房源信息， 汇总到申报主表申报的房源信息，. L汇总到申报主表A系统以纸质表单的方式显示上一环节填写的申报表 主表数据，供操作人员确认是否正确A点击【确认】按钮，系统提交申报数据并显示申报A系统显示申报回执信
9、息以及申报表主表数据A纳税人在该界面可进行信息打印，或是发起缴款流 程提交申报数据反馈申报结果房产税申报数据4.2操作说明4.2.1初始化界面操作人员按照【网上办税服务厅】一【申报征收】一【房产税申报（新）】 的顺序进入本模块，系统显示初始化页面。操作人员确认申报初始化信息，点 击填写申报表按钮进入填写申报表流程。亠丄irnw ww awHAUWEARH*：MtA.B*席产規申愛精）厭即UUPMU彗HJHH!.- M IMWSTm :卿1| .啊 :2l?14 GL DaU :轉IHT1 讣：HfMSMR*WMWF Iftfla*rlCELKLtsjirfflmu,.3.曲百 忸石巨1!庇壬打
10、. gETR魯廊王还,0ft三B神（0祁诵gpa, iEV-rMrTHi3WxP|MB Nmrv3 MW屯FEMU*JH=flPrr：Hfl!._J a atfl纳税期限，“纳税期限”为系统自动带出，操作人员可以下拉选择。税款所属时期，“税费所属时期起”、“税费所属时期止”为系统自动带出，由操作人员确认。纳税期限中，“纳税期限”为系统自动带出，由操作人员确认选择。4.2.2申报表填写界面系统显示填写申报表页面，系统自动带出该纳税人已登记的房源信息，操 作人员需要分别在【从价计征房产税明细表】、【从租计征房产税明细表】两 个明细表中选择需要申报房源信息，在下方点击汇总按钮，可将明细数据 自动汇总
11、到【房产税纳税申报表】，纳税人也可以自行新增房源信息，新增数 据必须由税务人员在核心系统进行审核，审核完成后才可进行申报。点击申 报按钮，提交申报数据。4.2.2.1从价计征房产税明细表图3- 2房产税源信息登记完成后，系统自动带出已经登记的房产信息（注意: 如发现已登记的信息不全，需要将必填数据进行补充后，先点击保存 按钮再进行汇总操作）系统自动带出已登记的房源信息，注意带出的房源信息是否完整，其中 房产名称、行政区划、街道乡镇、房屋坐落地址、房产用途、征收品 目、初始化取得时间、产权归属这些字段不能为空。如果这些数据不 没有填写，需要纳税人自行将缺少的数据补充完整，点击保存按钮, 将新修改
12、的数据保存成功后，才可进行汇总操作。在【从价计征房产税明细表】点击鼠标右键，页面弹出新增行选项， 根据要求填写录入申报数据，点击保存按钮，提交新增的房源数据。新增的房源数据需要税收管理员在核心征管系统进行审核，将主管科所 等信息补充后，纳税人才可通过纳税服务系统对新增的数据进行申 报。点击汇总按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】4222租计征房产税明细表图3- 3在【从租计征房产税明细表】，该页面不支持新增行功能，房源信息从【从价计征房产税明细表】同步，根据申报表填写要求录入申报数据。 在下方点击汇总按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】。4223房产税纳税申报表世 SJ
13、tm nStM 10 oami帕 UM NWffifln3LKi”*磁卄砂曲厲用产1DLCAiRi：詡 IE1FIHlt-II-51MAN如G畳WUE鼻餐即*吒七用MAjt*miMtiiUKH-NHIBB4LH-&.WLM-LiKft l二-M*ii古尸iiV尺悅*1：尺1I.HI.MMii4.MOl 1vi1.0!ii4lClvi-7, EM*.蛍amCl KftSECIMU-卫血右-ra1. iUJiTl MrB在【房产税纳税申报表】，申报信息从明细表自动汇总生成，操作员根据申报表填写要求录入已缴数据点击 冲报按钮，提交申报数据。4.2.3申报表确认界面系统以纸质表单的方式显示上一环节填写的申报表主表数据，供操作人员 确认是否正确。操作人员如需修改可点击返回按钮，回转到填写申报表页面 修正数据；如确认无误可点击确认按钮完成申报数据的提交。1卵;&办刃越理 F
