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1、 农村房屋承包简单版合同范本 房屋建立方（甲方）： 承包施工方（乙方）： 经甲、乙双方友好协商，甲方将位于大冶市金牛镇贺桥村夏家湾的宅基地住宅建立施工工程发包给乙方，双方秉着公平、自愿、诚恳、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。 一、承包方式 施工工程实行清包，即包工不包料的方式。 二、建立工期 工程建立始于_年_月_日，乙方保证按如下要求完成工程建立进度： 卸旧：_年_月_日 开工：_年_月_日 上梁：_年_月_日 竣工：_年_月_日 如工程延期不能实现预定建立进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付_元违约金。 三、甲方职责 依据房屋建筑需求，甲方准时供应水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，
2、以保证乙方按商定的工期顺当施工，乙方可在材料购置质量和价格上作指导性建议。 四、乙方职责 乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震惊器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方供应的图纸或甲方要求进展施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。 （一）承包范围： 1、房屋主体工程 从甲方在浇灌好地基梁为正负零根底上起，直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必需局部），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。 2、乙方施工范围除房屋主体构造外，还须负责以下内容 （1）水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施（水电工局部） （2）外墙、厨
3、房、卫生间、房顶等部位做防水层 （3）地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程 （4）其他房屋附属设施 楼梯栏杆、阳台石膏条的安装 （5）其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装 （二）工程质量要求： 1、砌墙平面平坦垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平坦、牢实，粉墙光滑平坦，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。 2、电路按图纸施工，布置合理标准、安全；开关、插座布置合理，能正常使用。 3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。 以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。 五、工程检查、验收 在不影响乙方正常作业的状况下，甲方
4、对工程作业进度、质量进展全程监视检查，并于工程建立完工后一个月内对工程进展验收。 六、工程款计算方式 房屋主体工程从起砖时开头按实际施工面积计算，按每平方米承包费220元计算（半层以檐口高度双方再协商解决）。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开头量起；二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日_元计算；贴瓷局部按市场价每日_元计算。 七、工程款支付方法 工程款实行后结方式，房屋施工至上梁顺当完成后支付总工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付总工程款的20%。 八、质量保证义务 乙方要保证
5、所建房屋质量牢靠，如因乙方施工缘由致使房屋在一年内消失漏水、裂缝等轻度质量问题的.，乙方应当在一年内免费。如在_年内因施工缘由消失地基下陷等严峻质量问题的，乙方应无偿予以返工、改建。 九、安全责任 乙方必需仔细按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 十、其它未尽事宜 1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。 2、乙方施工在保证质量的前提下应疼惜材料，避开造成铺张。 3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更
6、改。双方应仔细履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。 4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋承包简洁版合同2 甲方(房仆人); 乙方(承建人); 依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确乙方在承揽建立甲方私人住宅工程中的权力、义务、经双方协商同意签订本合同。 第一条、建筑工程、私人房屋建立工程。 其
7、次条、建立地点、固始食品公司东关仓库院内。 第三条、承建方式： 1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建(含挖桩、打桩、地梁)。 2、甲方应准时供应工程所需要全部材料，材料送到机动车不能进入的地方后卸车，在由乙方运到施工现场。 3、乙方自带建筑所需要的一切工具，包括施工用的搅拌机、震惊器、架子车等施工机械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避开影响楼面质量。 第四条、建房工期乙方承建的房屋从20_年_月_日至20_年_月_日由甲方验收合格完工。 第五条、承建工程价格及付款方式： 1、全部整体建筑包工费(不含材料)根据实际建筑面积定价，包工费每平方米220元整。(包括人工工资、施工
8、工具、模板及脚手架、支撑等木工所需用材)。 2、整体建筑内容主体工程，上下水管、电路、闭路电视线预埋安装，大门墙朵两个(高_mx宽_m),南面院墙长_m,高_m,北面墙下水道修建. 3、第一期:20_年_月_日至20_年_月_日,地桩、地梁、地基开挖,地基砌筑，底层房面回填，第一层混凝土结顶完工后，由甲方付给乙方首期所需工时费120_元人民币。在其次层混凝土结顶完工合格后，甲方其次次付给乙方120元人民币;待全部房屋里外刷白墙光地平总工程完成后。经检验合格工程交付甲方，甲方预留修理费15%外，余下全部付清。 第六条：施工安全要求： 1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方承揽
9、建立的工程符合建筑施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必需根据安全施工标准和技术要求，实行严格的安全防护措施，在施工过程中要特殊留意安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用由乙方担当，如工人生命危急或工人致残等状况消失，与甲方无关。四方概不负责。 第七条：工程质量: 1、乙方按甲方供应的图纸要求施工，若发觉图纸有不合理局部，经甲乙双方共同协商，在取得明确全都的施工方案后乙方方可再进展施工。 2、工程质量应到达抗震安居房屋建立评定标准的合格条件，建房后的墙体、里外墙刷白、窗户、门等做到平坦、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓到达相关标准。 3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格
10、条件，乙方应按甲方要求返工，修改和重做，并担当导致返工修改和重做的人工材料等全部费用。返工修改后仍不能到达商定的合格使用条件的，乙方担当工程质量违约责任。 第八条：违约责任和争议的解决方法： 1、甲方如未根据乙方的工程进展不能准时供应有关材料，造成乙方待料停工所照损失，钧由甲方负责赔偿。 2、乙方承揽建立工程的质量达不到要求的，乙方要无偿修理，返工或重做，造成损失的由乙方赔偿。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 3、甲乙双方履行本合同发生争议应急躁协商解决，如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进展仲裁。 第九条：合同生效与终止 1、本合同一式两份、甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日期生效。 以上合同，双方必需共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日
