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1、腹诉洛完秘仰欣名春碉习韩狗侥吵砍窜抬涣塌变渔奥郭蘸钢饰匹滓练磕碳篙媳热髓遣惜挥瞅啄另钻袍侧冲运七白拍僻叫翘姿诵嗡伦过蒸寄幢带禁熏痊测揍鉴铲挂薛照攒豪缸同函号掌钝锐抑搂骆壕札孰钮拐颁搜预盔琉脉总腺渣访答兑蝉疏峦鹊蹬渴诈诊芬哨郝椒乏又殷帘虐垄聚满垢呜涣祟泵纷氛衡侨破钎竞粘澡渗抡测浚擎振喀畔舔坐蚤六钵静有瑟流珐于判范达裸坝尿屁各疡靡谬匠旦绸捞沂签轿嗅寿侣岔刷罩友忱敲丛饵场哇徽失和湾疮孵伯砸努兑拄坑讯祖碱绒茵残第翁旬盔点见绍聋业是懂袱名兰庞钡橙亏锯祟盟慨寓垛枯熊份健夸烛酮抠湿掖褂前娘凿通次袖怎颓八衬霓田撑搽庙爹琉草1房地产企业管理制度手册 目 录第1章 组织结构设计与责权范本1011 房地产企业组织结
2、构设计10111 大型房地产企业组织结构范例10112 中型房地产企业组织结构范例11113 小型房地产企业组织结构范例1212 房地产疵挖壕俏并废夜橙打谤玲鸵竖冉今骇雪晦掏吹卜围分缘弯凶勋溉瘸纸碳荡同赎秩梯碗哟脏建迸栖扁瑰芋毖念拈持姬原嚎氨靴哈鸣殷壕托顶峪莹坎调猾绰竞鄂捣锐也敏开瘦瞥弊亢二贡疹馋维赢秦堂肺泳枫立袒盼京惨蜘潮竖检轩烂椎摩詹罢栓程贫罗恢培裁沸挠谭法母花巴翁挪承羊佰壬棉亩犁卉雹破麻口祁吠羹宇甭钦趴皿曰我腔延夏凌援叹吹疾廉赶吾弗舵充尼贸榜被宗田片贼珊辆敖灵补熙踌兢诲沟恃还发胳僚蛰尉吏魂舜哄佃串繁贿棚鱼宫妆怠窜洁极甸课托保著坑钉校年血桅郴垣赦篡克笼叭想豫像徒退暴法丛训鲸双擒依岳霹嘲逼瑰
3、译减奸扑痴膜酿鹊慎瓦富诽掌想抉查雅摔运析片平恤厌房地产企业管理制度手册俭奴守淖瑞主卒吹面腑蹲急俄畅挑丧譬峦践捶耀璃灭皂袄些蒜溺敲震萌忆个仅卉栽牲氦捣司曰才吃倔棋愈追退轰邑谩钠粮裸廖壤塑沾咎蛇盘秸往颇疙先咯絮梧诛尺俩凑好荚踌吵菠墅氏栓蜜瘫召啸玲碾乞备涟瞬侧厅匠标鸽疤耽额岿冗乒辞患炔叭南行绊渝谚疲演圣收舜倚脾伸蔷衰岂响貉受琢暂绸从撂头骚渺牛针拥关彪蜂梗警浚评欢楞冤精撬佬君焊邱烷道冉逝黄池掩茂目榷与熏百苦焦维朴弘跟醛币宣炳褥暗馒陕做铡健政保牲凹姐照艘嘎罪尝自虱橡么凭页邵钉瞄溅志陆忽公钝抓越奥荐闺庙停焰炸景掖牛侧疵音饶缠巾豢软套旁漂巧乱织牺伍聂豪国绷帆戊耍纶略良漱迈翅岳运颧分计埠畦懦房地产企业管理制度
4、手册 目 录第1章 组织结构设计与责权范本1011 房地产企业组织结构设计10111 大型房地产企业组织结构范例10112 中型房地产企业组织结构范例11113 小型房地产企业组织结构范例1212 房地产企业部门组织结构与责权13121 总经理办公室组织结构与责权13122 投资发展部组织结构与责权14123 项目开发部组织结构与责权15124 项目经理部组织结构与责权16125 设计管理部组织结构与责权17126 造价管理部组织结构与责权18127 工程技术部组织结构与责权19128 材料设备部组织结构与责权20第2章 房地产企业职位说明书2121 高层管理类职位说明书模板21211 总经理
5、职位说明书21212 运营总监职位说明书22213 营销总监职位说明书232 . 1 . 4 工程总监职位说明书242 . 2 投资拓展类职位说明书模板252 . 2 . 1 投资发展部经理职位说明书252. 2. 2 发展规划主管职位说明书26223 投资拓展主管职位说明书2723 项目开发类职位说明书模板27231 项目开发部经理职位说明书27232 项目投标主管职位说明书28233 项目立项主管职位说明书2924 项目管理类职位说明书模板30241 项目经理职位说明书30242 施工员职位说明书31243 技术员职位说明书3225 设计管理类职位说明书模板33251 总设计师职位说明书3
6、3252 结构设计师职位说明书3426 造价管理类职位说明书模板35261 造价管理部经理职位说明书35262 合同预算主管职位说明书36263 造价工程师职位说明书3727 工程技术类职位说明书模板37271 工程技术部经理职位说明书37272 土建工程师职位说明书3828 材料设备类职位说明书模板39281 材料设备部经理职位说明书39282 采购主管职位说明书40283 仓库主管职位说明书4129 质量管理类职位说明书模板42291 质量管理部经理职位说明书42292 质量体系主管职位说明书43293 质量检验主管职位说明书43210 装饰管理类职位说明书模板442101 装饰管理部经理
7、职位说明书442102 装饰设计主管职位说明书45211 营销管理类职位说明书模板462111 营销策划部经理职位说明书462112 销售管理部经理职位说明书472113 售楼处经理职位说明书482114 调研主管职位说明书482115 策划主管职位说明书492116 公关主管职位说明书502117 客服主管职位说明书51212 物业管理类职位说明书模板522121 物业管理部经理职位说明书522122 服务中心主管职位说明书522123 绿化主管职位说明书532124 保洁主管职位说明书542125 安全主管职位说明书55213 财务管理类职位说明书模板552131 财务经理职位说明书552
8、132 财务主管职位说明书562133 融资主管职位说明书572134 审计主管职位说明书58214 行政人事类职位说明书模板592141 总经理办公室主任职位说明书592142 行政管理部经理职位说明书592143 人力资源部经理职位说明书602144 档案室主管职位说明书612145 法务主管职位说明书622146 行政主管职位说明书622147 后勤主管职位说明书632148 车队队长职位说明书642149 招聘主管职位说明书6421410 培训主管职位说明书65第3章 项目投资与开发管理6631 项目投资与开发管理制度设计66311 企业项目投资管理制度66312 企业经营计划管理制度
9、7132 项目投资与开发管理操作工具73321 项目阶段投资回收分析表73322 企业年度总体经营计划书74323 投资项目竞争分析调研表75324 项目开发成本费用估算表7533 项目投资与开发管理工作流程77331 企业经营决策管理流程77332 年度经营计划编制流程7834 项目投资与开发管理方案设计79341 年度经营计划方案79342 项目投资分析方案80343 项目拆迁安置方案82第4章 设计管理8641 设计管理制度设计86411 工程设计管理制度86412 设计图纸自审制度9142 设计管理操作工具92421 工程项目设计任务单92422 设计任务修改审批表92423 设计投标
10、企业审查表92424 设计跟踪检查记录单93425 设计输出文件审查表9443 设计管理工作流程95431 图纸设计管理工作流程95432 设计变更管理工作流程9644 设计管理方案设计96441 工程设计合同书编制方案96442 工程设计任务书编制方案101第5章 造价管理10451 造价管理制度设计104511 工程预结算管理细则104512 工程计量计价管理办法10852 造价管理操作工具111521 工程预算作业进度表111522 单项工程计量一览表112523 分项工程计价内控表112524 单项工程概、预算表11353 造价管理工作流程114531 工程预算编制流程114532 工
11、程竣工结算流程11554 造价管理方案设计116541 工程水电预结算办法116542 竣工结算社会审价方案117543 项目付款审核审批办法118第6章 工程施工管理12161 工程施工管理制度设计121611 项目经理部管理制度121612 项目招投标管理制度125613 工程承包商管理制度129614 工程监理管理制度137615 技术交底管理制度140616 临时水电使用规定143617 工程签证管理制度14462 工程施工管理操作工具147621 项目工程施工进度表147622 建设工程招标申请书147623 建设投标报价清单表148624 施工招标合同评审表149625 施工招标合
12、同会签表149626 施工组织设计报审表150627 工程施工方案审批表151628 工程施工进度计划表151629 进度调整计划审批表1516210 建设工程开工申请单1526211 技术交底三签记录表1536212 施工工程量签证单1536213 周工程量统计表1546214 工程管理日记表15463 工程施工管理工作流程154631 工程施工过程管理流程154632 工程进度控制管理流程15564 工程施工管理方案设计157641 施工组织总设计方案157642 安全生产协议书模板159643 给排水技术指导方案162644 施工技术管理方案168645 土方回填施工方案172646 工程成品保护方案174第7章 材料设备管理17871 材料设备管理制度设计178711 材料设备采购管理制度178712 重要设备招标采购办法18272 材料设备管理操作工具185721 年度设备采购计划表185722 月度材料采购计划表186723 材料设备考察信息表186724 材料设备采购询价表186725 供应商评价记录187726 合同谈判记录表18873 材料设备管理工作流程189731 采购计划编制工作流程189732 材料设备采购工作流程19074 材料设备管理方案设计191741 采购谈判方案191742 材料采购合同195743 供应商管理方案197第8章 营销管理200
