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1、标准房租租赁合同范本房子是我们生存的根底,我们在生活中,常常会需要对房屋进展租赁,这时,我们可以通过房屋租赁合同来明确双方的责任和义务。下面就跟大家分享关于 标准房租租赁合同范本吧,希望能帮助到大家。标准房租租赁合同范本1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施租赁地址：区号室;房型规格。二、租用期限及其约定1. 租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日。2. 房屋租金：每月兀人民币。3. 付款方式：按支付,另付押金元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方 将押金退还乙方,不计利息。4. 租赁期内的水、电、煤气、有
2、线电视、卫生治安费由支付,物业管理,暖 气费用由支付。5. 租用期内,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋：（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。（2）乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的。三、双方责任及义务1. 在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者。2. 乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用。3. 在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提早个 月通知对方。四、室内附属设施1. 电器：。2. 家俱：。3. 水表底数：。4. 电表底数：。5. 煤气表底数：。五、其它：。六、本协议一式份,甲、乙双方各执份,签字后即行生效。出租方：承租方：联
3、络：联络 ：年月日年月日标准房租租赁合同范本2甲方：（系租赁代理机构）乙方：（系“房屋租赁代理租金专用账户开设银行）为保证房屋租赁当事人的合法权益,保障房屋租赁代理租金的平安,根据有 关法律、法规,在遵循公平信誉原那么的根底上,经甲、乙双方协商一致,就乙方 为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进展租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户（以下简称“租金账 户）,该“租金账户专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金,“租金账 户应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸 效劳费
4、用外,租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金,不得用于其他用处。 甲方提供其他延伸效劳的,应在出租代理合同中注明所提供延伸效劳的工程及收费 标准。第四条甲方将所代理房屋出租的,甲方与承租人签订【北京市房屋租赁合同 （经纪机构代理成交版）】时,应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租 金。乙方应定期向甲方提供收款清单,甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸效劳费用的,应不超过租 金账户同期收入的10。确实超过同期收入的10的,应提供费用明细清单,乙方通 过网上备案系统进展核对后予以划转。第六条房屋出租代理合同有效期内,甲方未能将房屋出租的,甲方
5、应将自有 资金通过租金账户支付给出租人。第七条承租人未按期支付租金的,甲方应用自有资金垫付租金,承租人补交 租金后,甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条甲方提取佣金或垫付房租的,应向银行提交书面申请及相关材料,经 银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的,房地产经纪机构应 当自合同变更或者终止之日起1日内,在网上备案系统予以变更、注销。未及时变 更或注销造成纠纷的,由甲方承当责任。第十条乙方按照国家有关规定,对甲方开立的“租金账户计息。第十一条乙方详细记录“租金账户资金收支情况,并根据甲方需要向甲方 提供。第十二条租金帐户存续期间,假设司法机
6、关、行政机关等有关部门对“租金 账户进展冻结或扣押,甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银 行账户的性质。第十三条市、区县建委（房管局）及中介协会履行对租金账户的资金划转情况 监视检查职责时,甲乙双方均应予以配合,并按要求提供经银行和机构盖章的银行 对账单原件及相关材料。第十四条效劳费用：。第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。第十六条本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,双方 同意按以下第种方式处理：（一）任何一方均可向人民法院提起诉讼；（二）提交北京仲裁委员会仲裁。第十七条本协议一式份,甲、乙双方各执份,交北京房地产中介行业协会备 案一份。第十八条其他
7、约定甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:年月日年月日标准房租租赁合同范本3承租方：房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据【中华人民共和国合同法】及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等 自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、根本情况该房屋坐落于市区路。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约50皿, 室内无其他根本设施,乙方作幼儿园使用时,乙方应按国家相关规定进展增补根本 设施,并确保幼儿平安。甲方仅提供现状房屋,不负责乙方在经营办园以及使用过 程中出现的平安问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。三、房屋用处该房屋用处为：幼儿园。乙方保
8、证在租赁期间内,未征得甲方书面同意并按 规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋用处四、房屋改善（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱,幼儿 园室内外装修等,改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。（二）甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添铭新物。范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划 部门同意,不添铭与幼儿园无关的装饰内容,双方也可另行书面约定。五、租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日共计10年。（二）租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提早90日向 甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租
9、赁合同。如乙方继续租赁 房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效。六、租金合同有效期内,房屋租金按年计收,1-3年为定额租金。第4年起每年按上 年租金标准进步10的比率收取租金。租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割 以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。七、房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时,乙方支付房屋租赁保证金,金额为20000元（大写： 贰万元整）（二）租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承当的费用、 租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方。八、其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承当方式为：（一）乙方承当房屋使用期间的（水
10、费/电费/暖气费/燃气费/ 费/电视收视费 /物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。（二）乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（三）物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交 付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内,由甲方负责维修。（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当（按国家法律 规定应有乙方应承当的正常经营过程中的相关费用除外）。九、房屋的交付与返还交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。【房屋附属设施、设备清 单】经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁 期满或合同解除后,乙方应返还
11、该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在【房 屋附属设施、设备清单】上签字盖章。甲乙双方应结清各自承当的费用。（乙方添 铭的可动独立设备用品由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的局部,详细处理方 法为乙方放弃收回归甲方所有）。十、房屋及附属设施的维护（一）租赁开场后,乙方正常使用的前提下,甲方应保障该房屋主体构造处于 适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时,应及时通知甲方修 复。（二）乙方对幼儿园管理、教育忽略出现的平安事故乙方承当平安及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施,由乙方承当维修费用。（三）乙方不得改变房屋的主体构造、承重构造、水路、电路、天然气及暖气 管道,如有
12、改动,甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方 的装修、改善和增设的其他设施甲方不承当维修的义务。（四）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理 使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责 任。如乙方拒不承当赔偿责任的,甲方可代为维修或购铭新物,费用由乙方承当, 因拖期维修造成乙方人员平安事故的,甲方不承当责任。（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不 承当责任。（六）属于易损部件的,如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等,甲方不承当维 修责任。（七）在保修期内,甲方每半年进展一次房屋状况查验,发现问题,当
13、场书面 通知乙方,乙方确保配合维修,防止平安事故发生。（八）甲方应在接到乙方报修通知后的日内进展维修。逾期不维修的,乙方可 代为维修,费用由甲方承当。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时,应相应 减少租金或延长租赁期限。十一、转租（一）除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁 期内将该房屋局部或全部转租给别人。否那么,视为乙方违约,甲方有权解除本合 同,已收取租金作为违约金处理。（二）承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应有乙方向甲方承当赔 偿责任。十二、所有权变动租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时,应当事前30日通知乙方,乙 方在同等条件下享有优先于第三人
14、受让的权利。十三、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致,可以解除合同。（二）有以下情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承当责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同：1）未按约定时间交付该房屋达60日内。2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3）不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4）交付的房屋危及乙方平安或者安康的。（四）乙方有以下情形之一的,甲方有权单方面解除合同,并收回该房屋：1）逾期不支付房屋租金30日以上的。2）欠缴各项费用达伍仟元的。3）
15、擅自改变该房屋用处的。4）擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5）擅自将该房屋转租给第三人的。6）利用该房屋从事违法活动的。十四、违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按年租金的日万分 之贰向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方过错责 任程度承当赔偿责任（乙通知甲方维修,甲方书面表示承当维修费用时除外）。（三）租赁期内,甲方需提早收回该房屋的或者乙方需提早退租的,应提早90 日通知对方,将已收取的租金余额退还乙方。（四）其他：提早收回房屋与提早退租,自对方收到通知之日起30日内清算, 90日内交房,按以上合同条款约定,视为合同到期方式处理。本协议履行之日起 除不可抗力因素外,乙方五年内提出退租,保证金不退还。十五、无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方代理人 应在甲方开具的受权委托书或出租代理合同的受权范围内确定本合同详细条款,甲 方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不 发生法律效力。十六、合同争议的解决方法
