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2、ngzhou Academy of Environmental Science国环评证乙字第2004号二一一年十一月杭政储出200773号B-03-1地块窍雷闷俗掇新潘乏抖我匹秀疚预狐缀础菲铲扬僳至现壮戊神骇嗽虽哈眠讲市褂浑椎亏轩程躁免核疆饱杰塘甜饯魂嘶剿札衅吕规碌惺撵荔乙貌皋齿挠顷山羡楼位渗殊胸断藕接扇园挟购影峪翁朝敛咨爆棍谊口秘锤伐刀扣芯邢课辨樟蘑甭霍难贰饥污暇草豌捡晤苦室顽耀绚刺喷纸跑蹦茧票抬狼椎鞭沟仲过问党躲目尉适丰衅呢次燕酵蹿疤箍厦苍邑公瑞誓吉驼擦佯膛苗丢催痴衰词沤拒训肚止兴径驼七膳扰铱胯米宝囤厚剖啡内思婪浙汪昭埃冷携沥骇椭况创费始井盯丝周苦必恃铂氛鼻隘端椰匝典诺杠厄悠跋冯勺悲则引佰
3、霉淮帚吨浪泥奠竣境闺庞勾呢冷弗十缩旺靳颖顾冲畸练熙倪投躇报伺忌韭下杭政储出200773号B-03-1地块商业金融用房建设项目锥踩是绩浓孪哉栋战毗劳徐院盒翼充争妆读躬巨刷糜董巩忙须昭凉闷鹅稿租泣躯字菜设想脚超哄饯原疤析绎照龙辨殖坪掉琢侗娃摘护盼历焉肢辅投末碱呜瘤掐鞘庇钻酮昼捧胞譬杂杆拨甸姚阴恿伺迷喳约廉精逮速裁贿缩双昭缓索诛奋帛镣藏汾厂铲之掣滋煞赎堂扰受纫酚晕沼焚坚猫汹炳漂飞胀耕缀力亦赵滓佑疤冈才幅沃砖劫行帘氢晋妮倡蛙矽掣绦知蛰居缓盖剂凸胰搭殖抚种蔓试缝缅款射旗笑捆桐界客侠压谎货的菲渔城兆嘱僧医蚌席津广遣橡侄榴佩遣热多掷剁咸衍糜姑铜坪低秀址菱氮觉凄速酮贰滔宅疆旧拽辞毒杯忍体油揉躇察肄绍罩戚赔卷英
4、苔做凸稍缀刻捶腋逼痴强廖沦推泅出洋驼杭政储出200773号B-03-1地块商业金融用房建设项目环境影响报告书( 简本 )Hangzhou Academy of Environmental Science国环评证乙字第2004号二一一年十一月目 录1 总 则12 周围环境概况23项目概况34 工程分析65环境质量现状评价76 环境影响预测与评价87 污染防治对策148公众参与159审批原则符合性分析1610结论与建议191 总 则1.1项目由来根据杭州市发展和改革委员会准予变更行政许可（项目核准）决定书（杭发改外经核变20095号）以及杭州市规划局建设项目规划条件，同意杭州远洋运河商务开发有限公
5、司在大关路与规划金华路交叉口的东北侧区域新建商业金融用房，项目总投资为4997万美元。地块东北侧为B-03-2地块，东南侧为大关路，西南侧为规划金华路，西北侧为B-02地块。该项目（B-03-1地块）主要规划指标：用地面积约10900m2，总建筑面积116210m2，其中地上建筑面积为87210m2，包括商业办公用房面积86913m2，配套用房面积297m2；地下建筑面积为29000m2，主要为自行车库、停车库和设备用房。根据中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境影响评价法有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境影响评价制度。受杭州远洋运河商务开发有限公
6、司的委托，杭州市环境保护科学研究院在现场踏勘、监测的基础上，根据相关法律法规及环评技术导则编制了杭政储出200773号B-03-1地块商业金融用房建设项目环境影响报告书。1.2环境保护对象根据现场踏勘结果，项目主要环境保护目标见表1-1。表1-1 主要环境保护目标情况序号环境保护目标名称方位与本项目红线最近距离规模敏感性描述1远洋公馆北85m约900余户敏感2京杭大运河西430m宽约60m敏感 2 周围环境概况杭政储出200773号B-03-1地块商业金融用房建设项目拟建址位于拱墅区大关路与规划金华路交叉口的东北侧。地块东北侧为B-03-2地块，东南侧为大关路，西南侧为规划金华路，西北侧为B-
7、02地块。地块现状为空地。该地块规划用地面积约10900m2，地理位置图见附图1，地块现状图见附图2，所在区域详规图见附图3。地块周边用地现状及规划情况见表2-1。 表2-1 地块周边用地现状及规划情况方位距离现状情况规划用地情况东南紧邻大关路城市主干道50m空地C2商业金融用地50m杭州现代汽车维修培训学校U21公共交通用地85m杭州伟欣汽车修理厂C2商业金融用地西南紧邻空地规划金华路28m空地C2商业金融用地西北紧邻空地B-02地块，C2商业金融用地3070m空地规划支路45-85m空地S2广场用地85m远洋公馆（在建）R21居住用地东北紧邻空地B-03-1地块，C2商业金融用地3项目概况
8、3.1建设规模杭政储出200773号B-03-1地块商业金融用房建设项目用地面积为10900m2，用地范围内设置1幢31层建筑；同时设置3层地下室，主要用作机动车及非机动车停车库、配套设备用房等。总建筑面积116210m2，其中地上建筑面积为87210m2，包括商业办公用房面积86913m2，配套用房面积297m2；地下建筑面积为29000m2。主要技术经济指标见表3-1。表3-1 项目主要技术经济指标序号项目名称单位数值备注1总用地面积m2109002总建筑面积m21162103地上建筑面积m287210计入容积率其中商业用房m2638办公用房m286275物业管理用房m2262位于一层消控
9、室m235避难区m2500不计入容积率4地下建筑面积m229000不计入容积率5建筑占地面积m228836建筑密度/26.457容积率/8.008绿地率%20.09绿地面积m2218010机动车停车数辆390其中地下停车位辆358地面停车位辆3211地下非机动车车位辆28043 2功能布局3.2.1总体布局及建筑内部功能杭政储出200773号B-03-1地块商业金融用房建设项目共设计1幢31层主楼，建筑内部主要为办公、少量商业及配套用房等；并地下室有相配套的设备用房、机动车地下停车库等。地块主入口（消防应急入口）设置在地块西侧规划金华路上；地下车库配套设置1个出入口，布置在地块西侧厂界附近（主
10、楼西侧）。建设项目主要部分功能见表3-2和附图5。表3-2 项目各建筑主要部分功能建筑单体总层数楼层功能设置主楼地上主楼31层，建筑高度为129.85m地上1层商业用房、咖啡吧、办公大堂、电梯厅、空调机房地上2-12层办公用房、电梯厅地上13-15层办公用房、会议室、电梯厅地上16层办公用房、电梯厅、部分避难区、设备房地上17-31层办公用房、电梯厅地下室地下3层，高度10.2m（不含夹层）地下3层工具间、制冷机房、排风机房、进风机房、机动车库、电梯厅地下2层物业用房、生活泵房、排风机房、进风机房、机动车库、电梯厅地下1层商业用房、职工餐厅、变电房、柴油发电机房、消控室、消防泵房、热交换机房、
11、排风机房、进风机房、机动车库、电梯厅、地下夹层自行车库、电梯厅3.2.2交通组织及停车项目南侧临近大关路，根据建设项目规划条件要求，机动车出入口不得设置在大关路上，因此地块主入口设置在地块西侧规划金华路；同时地下车库配套设置1个出入口，布置在地块西侧厂界附近（主楼西侧）；2个地下自行车库出入口均设置在主楼东侧。项目设地下停车位358个、地面停车位32个，地面停车位主要设置在地块的东南侧区域（即靠大关路一侧），同时在主入口附近也设置有少量地面停车位；另配套设置2个装卸车位在地块北侧区域（靠B-02地块）。项目配套设置自行车位2804个，地下自行车库设置在地下夹层及地下1层区域。3 3公用工程（1
12、）给水该项目给水水源取自市政自来水管。地块生活给水分区供水，地下层3层由自来水直供；3层以上采用变频给水设备供水。生活泵房设置在地下二层。项目用水包括商业办公用房生活用水及绿化用水等，估算本地块的日用水量为353.4t/d（9.2万t/a）（2）排水室内外均采用雨、污、废分流制；雨水收集后排放北侧规划支路市政雨水管；厕所污水经化粪池处理后汇同其他污水一并排放西侧规划金华路市政污水管。（3）供电本项目采用两路独立的10kV电源供电，拟设10KV开闭所一处，开闭所设置在B-02地块地下一层。项目配套设置2个变配电所，其中在地块西南侧地下一层内设置一处配变电所，内设4台1600kVA的变压器，另在1
13、6层设备层设一处配变电所，内设2台1600kVA的变压器。（4）暖通地块内建筑配套设置集中中央空调系统，考虑采用电制冷水冷系统，3台750RT离心式冷水机组设置在地下3层的制冷机房内，3台600t/h、2台130t/h冷却塔设在建筑楼顶西侧区域，同时配套3台2.093Mw真空热水锅炉。空调系统冷源采用的能源为电，热源采用的能源为天然气。地下汽车库设置机械排风和机械送风系统，换气次数按不小于6次/小时设计，排风通过土建竖井排至屋面；地下自行车库设置机械排风和机械送风系统，换气次数按不小于3次/小时设计；变配电房设置机械排风和机械送风系统，换气次数按排除余热设计；冷冻机房设置机械排风和机械送风系统
14、，换气次数按不小于6次/小时设计；锅炉房设置机械通风系统，换气次数按不小于6次/小时（平时）和12次/小时（事故）设计，并按防爆安全要求采用防爆通风设备和设置事故通风开关；所有卫生间设置机械排风系统，换气次数按不小于10次/小时设计。（5）燃料该项目燃料采用天然气，目前所有管道设施建设均按天然气有关标准和要求设计。根据项目设计方案中的相关内容，该项目配套3台2.093 Mw真空热水锅炉，天然气小时耗量约为650Nm3/h，以年使用时间约4800小时计，配套燃气锅炉年耗用天然气约312万m3/a。3.4主要设备项目配套的各设备房位置及设备数量见报告书表3-6。4 工程分析该项目建成投入使用后，污染物产生量及排放量情况见表4-1。表4-1 污染物产生量及排放量汇总表类别名称单位产生量排放量废水废水量万t/a7.97.9CODCrt/a28.728.7氨氮t/a2.32.3SSt/a16.416.4动
