《五星级酒店总投资估算表及其投资占比》由会员分享，可在线阅读，更多相关《五星级酒店总投资估算表及其投资占比（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、五星级酒店筹建相关数据参考1、按照建筑单位面积的价格(不包括买地的钱):五星级酒店一般为：9001000元/m2，(四星级酒店一般为：7009000元m2;)2、按照客房总数计算:五星级总造价=房间数50万元间、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为:五星为120m2180m2，（四星为90m10m2)4、投资成本类别比例的大致划分:土建成本占0%、机电成本占30%、装修成本占40%;某五星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2客房数 00间酒店工程总投资估算 39万元 建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1建筑内装饰工程估算 129万元 248辅助设施工程估算 20
2、万元 11.9机电设备工程估算 874万元 19绿化估算 180万元 4.不可预见费用 3680万元 8.%投资成本（以下投资成本未计算财务成本)土地成本:50万40969 m2=2097.3元/m2酒店土地成本:2097.3元/ m2*3697m2=9278.5 万元建安与装修设备成本(包括土建部分）包含地上与地下部分,取最小经济值(见下表):序号分项工程名称计算依据单方造价(元/2）面积总额比例1桩基工程(受力桩）总建筑面积160-8023984万1.6%地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积380-039492万.9结构工程地上建筑面积110-13005589170万77%4建筑工程（
3、除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积0-9055891280万5.6%5新型节能幕墙外立面建筑面积12-5010100万5.2%给排水(含洁具,锅炉房管线)总建筑面积35-3802398380万36%7喷淋、气体消防总建筑面积100-23983240万1%8污水处理（含管线)总建筑面积35-40398384万%9空调工程地上建筑面积50-001589880万3.8%1地下室通风工程地下室建筑面积1701082万0.6%11照明、防雷、动力、变配电总建筑面积0-90023892万8.4%12电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积5005029320万5
4、.213煤气工程总建筑面积423983108万0.4%14电梯、自动扶梯总建筑面积320-36023937万3.315室外总体总建筑面积100-5239340万0.51室内精装修连家具地上建筑面积30050155950万2.4%17杂项工程总建筑面积280-330239862万2918洗衣房设备地上建筑面积150-01580万1%1厨房设备地上建筑面积2502801559400万1.2283万总建筑面积为23983平方米,其中地上建筑面积为158平方米，地下建筑面积约34平方米，外墙面积约1000平方米。成本合计:260*2393550*1558398394+10*1000=201034万元管
5、理成本与不可预见费用：30元/ m250 m20万元酒店总开发成本：20134 75+9278.530139万元项目投资分析面积资料总地下建筑 ,1517平方米总地上建筑 3，58.25平方米总建筑面积 43，793.4平方米发展成本明细如下:1 前期工程 S550，002 建筑费 US27,750,0003设备、装配及有关机器 US7,78，0 安 U3,21，0 户外工作 US85，0 开幕前准备费用 US0,19,007 其他 S14，120,00不能预见费用 US 550,000总数 $7,00，00一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修)、电梯工程、给排水、
6、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。本估算投资 750万美元按各项目划分如下: 单位：万美元序号费用名称投资额面积占合计的比例%一静态投资1建筑工程费27543793372设备购置费7810.安装工程费314284室外工程费851.5服务性设施及家具器具购置费2196.936工程建设其它费用18847基本预备费50.7小计44599.7二动态投资工程造价调整预备55.73小计
7、50.73三合计50100编制方法、建筑工程根据当地造价水平估算。、设备购置费:A、 进口设备按外商报价计算。B、国内设备价格按现行出厂价计算。、设备安装费依据各类设备安装指标计算。、工程建设其它费用：A、 开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。C、 基本预备费按03计算。D、 工程造价调整预备费按0.73%计算。酒店项目投资与收益情况估算一、酒店总投资估算: 单位:万元项 目投 资 估 算土地、建筑安装及外墙装饰等估算1412.0建筑内装饰工程估算7538.29机电、弱电设备
8、工程估算27300景观、绿化0.0其它费用10000合 计2366.291、酒店土建项目建筑投资估算：单位：万元名称费用土地费用前期工程费用基础设施建设费建筑安装工程费开发间接费管理费用财务费用开发期税费其它费用不可预见费用122234413948207571717174注:该项目总用地面积约138.平方米，建筑面积:7329.43平方米。2、 颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算（此项目需公司投入）单位:万元项 目项目内容金额强电高、低压电房及主线路60.00弱电、消防系统工程（计73万)智能化系统：综合布线、电视、电话通信、宽带、闭路监控等安防系统等（含弱电监控机房及计
9、算机通信机房)80.0消防综合系统42000酒店管理系统（含软件及硬件）25.00客房智能化控制系统（含软件及硬件)40.00酒店客房门锁系统8.00中央空调系统工程主、辅楼五层以下，十三到十五层客房为中央空调(包含中央空调废热回收热水系统）850.0泳池水处理系统工程泳池水处理及恒温设备1000总 计273.00、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修单位：万元项目面积(m）投资估算公用事业用途1288.6招商经营银行80.00招商经营项目面积（m2）投资估算西餐厅1000.0020.00250元/平米酒吧、夜总会2365.76759.0000元/平米中餐119921.0300元/平米健身俱乐部38.08225200元平米游泳区580.98225.0100元平米休闲区（酒廊等）1087029.00元/平米桑拿22.8774.53500元/平米合计:3922.054、需公司投入二次装修项目：单位:万元项目面积(m)投入费用备注二次装饰公共区域、客房设计费/1200150元0元/写字楼公共面积8684.60100元/平米梯间及其它公共区域230023001000元/平米写字楼大堂941.00300
