光伏发电屋顶租赁合同.docx

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1、 光伏发电屋顶租赁合同 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，经双方在公平、自愿的根底上，就YYY“10MW分布式太阳能光伏并网发电站工程”合作事宜协商，签订本协议。 20xx年，乙方租赁甲方屋顶12.61万平方米建立“10MW分布式太阳能光伏并网发电站工程”(以下简称“工程”)为使工程尽快完工和顺当通过验收，甲、乙双方经友好协商，达成如下全都条款： 一、工程建立所需资金：由乙方自筹解决。 二、由乙方负责工程融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置，工程产权归乙方全部。 三、屋顶租赁：经协商，乙方租用甲方屋顶建立工程，采纳分块发电，电站所产

2、生的电能以用户侧并网，供甲方优先使用，甲方根据市场工业用电价格月结算费用、余电上网模式。租赁期限为20年，自20xx年10月1日起，至20xx年9月30日。租赁满20年后，光伏电站归甲方全部，其节能效益全部由甲方受益，详细操作如下： 1、 甲方固定租赁费用：自光伏电站验收投入运行之日起20年内，根据1元/平方/月实际租赁面积，每月一结算。 2、 乙方发电收益计算公式为：电价光伏电站发电甲方用量-固定租赁费+光伏余电上网电价余电上网电量，甲方用电电价根据当地电网工业用电峰段价格确定。 四、各方责任： 1、甲方责任： (1)、积极协作乙方完成工程验收所需工作; (2)、保证优先使用工程运行后所发电

3、力，按月支付电费给乙方; (3)、在工程建立和电站运营过程中，为加快工程进度，提高效率，全力协作乙方工作，供应便利; (4)、在工程运行期内，确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。假如上述状况发生，将担当修理职责或费用; (5)、全面协作乙方申请国家各级政府的政策支持。 2、乙方责任： (1)、负责工程建立所需资金的筹集; (2)、负责工程设计、施工、验收和维护; (3)、每月依据甲方所支付的电费，开具一般发票给甲方; (4)、屋面电站维护以及因屋面电站缘由导致的建筑物屋面防水维护：在产权转移前(1-20年)由乙方负责并担当相关费用;产权转移后(20年后)由甲方负责并担当相关费用。 五、电站产权转

4、移 乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购置权。电站转移给第三方后，本合同下乙方权力和义务由第三方担当。 六、违约责任： 1、 甲方未按合同商定支付光伏电站月电费，逾期每天应支付所欠款项10%作为违约金支付给乙方。(注：甲方支付电费时间为乙方发票到达甲方2日内付清) 2、若电站运行未满20年需要撤除，如属乙方缘由，乙方应担当屋面电站撤除和屋面恢复的全部费用以及给甲方造成的直接损失;如属甲方缘由，甲方应按未满20年局部的电费收入赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：电站撤除上一年度乙方发电收益分成(20-已运行年数) 3、任意单方面违反上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失

5、。 七、争议的解决方法：协商或诉讼。诉讼由甲方所在地的人民法院裁决。 八、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表人签字： 代表人签字： 签约时间： 签约时间： 光伏发电屋顶租赁合同 2 合同编号： 签订地点： 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，双方在公平、自愿的根底上，就山东泰恩光伏科技有限公司“凤城高新技术产业区3MW分布式太阳能光伏并网电站工程”合作事宜协商，签订本协议。 甲方同意将位于莱芜市莱城区凤城街道办事处凤城高新技术产业区莱芜市清华高科企业孵化有限公司所属厂房屋

6、顶及其附属场地供应给乙方用于电站建立及建成电站的运营，乙方有偿使用甲方厂房屋顶及其附属场地(以最终建立为准)，年限为自本工程正式建成投运之日起共计 年，乙方使用甲方厂房屋顶所属厂房屋顶及其附属场地总面积约为30000平方米。(以实际测量为准)。 一、工程建立所需资金：由乙方自筹解决。 二、由乙方负责工程的投融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处臵，工程产权归乙方全部。 三、屋顶租赁： 1、经协商，乙方租用甲方屋顶及其附属场地建立工程，采纳分块发电，电站所产生的电能并入公共侧电网，乙方以 租赁方式取得甲方屋顶及附属场地的合法使用权，租赁费用标准为 元/平方米/年。 2、支付方式：自屋顶租赁

7、协议签订当日，开头使用该 屋顶之日起计算，总装机容量3000千瓦，前 年支付租金 人民币，第3年开头每年支付年租金 元，每年年底一次性结算，甲方于每年年底 前向乙方开具正规租金发票后三日内，乙方向甲方支付租赁费用(以上年度租金计算根据实际建立使用面积支付)。 3、假如莱芜是国家电网介入、发改委备案登记、发改委核定电价(不小于1元每KWH)不能完成，合同作废，乙方放弃该工程，乙方需担当自本协议起至正式放弃该工程期间的房顶租赁费用。 4、租期满后有选择权，可以自主选择是否续期5年。如乙方打算续期，许在租期满前一年书面通知甲方。 四、各方责任： 1、甲方责任： (1)协作乙方完成工程验收所需工作;

8、(2)在工程建立和电站运营过程中，为加快工程进度，提高效率，需协作乙方工作，供应便利; (3)在工程运行期内，因由于甲方人为缘由造成电站破坏、损坏、盗窃、停运等缘由，假如上述状况发烧，将担当修理职责或费用并赔偿因此而造成损失; (4)帮助乙方协调莱芜市点亮部门关于该工程的上网接入方案审批，莱芜发改委审批备案。 (5)在乙方成立工程公司后，甲方免费供应租赁期内注册及后期维护使用的办公场地不小于20平方的房屋两间; (6)在租赁期内，如甲方厂房需要抵押、转让，本协议所涉建筑或屋顶的有关产权或其他权利，需提前30天通知乙方，并确保受让方承受本协议有关条款的约束，否则应赔偿乙方全部损失; (7)供应不

9、小于1000平方的场地供应工程建立使用，允许搭建工棚、堆放材料。 (8)在合同有效期内，该电站实际建立场地不得再次出租，否则担当乙方电站的全部损失。 (9)协作乙方申请过国家各级政府的政策支持。 (10)甲方声明对该房屋具有不低于25年的承租权。 2、乙方责任： (1)乙方需在莱芜市莱城区凤城街道办事处高新技术产业区内成立单独法人公司，莱芜市内全部通过该公司运营的光伏工程税收需缴纳至凤城街道办事处高新技术产业区所在的税务部门。 (2)负责工程建立所需资金的筹集; (3)负责工程设计、施工、验收和维护; (4)屋面电站维护以及屋面电站缘由导致的”建筑物屋面防水维护;在产权转移前由乙方负责并担当相

10、关费用;产权转移后由甲方负责并担当相关费用。 五、电站产权转移： 1、乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购置权。电站转移给第三方后，本合同下所属乙方权利和义务由第三方担当。 2、乙方作为业主，享受国家、省、市政府相关部门关于电站的电价各项 补贴。乙方同意甲方依托电站申请除电站电价补贴外的国家、省、市县有关节能减排或者其他高科技工程资金等补贴，收益归甲方全部。 3、租赁期满后，电站资产及全部权可有条件转让给甲方。 六、违约责任： 1、若电站运行未满20年需要撤除，如属乙方缘由，乙方应担当屋面电站撤除和屋面恢复的全部费用，若给甲方造成的其他直接损失，双方协商解决;如属甲方缘由，甲方应按未满20

11、年局部的电费收入赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：电站撤除上一年度乙方发电收益(20-已运行年数)。 2、任意单方面违反上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方一切经济损失。 七、争议的解决方法：协商或诉讼。诉讼由乙方所在地的人民法院裁决。 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表人签字： 代表人签字： 签约时间： 签约时间： 光伏发电屋顶租赁合同 3 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在公平互利的根底上，就乙方租赁甲方厂房屋顶安装太阳能光伏电站相

12、关事宜达成如下协议： 一、厂房屋顶根本状况 甲方将其拥有位于_的厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，厂房屋总面积_平方米(厂房屋顶实际面积以丈量为准)。 二、厂房屋顶租期限 1、厂房屋顶租赁期限自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期30年。 2、租赁期间，屋顶使用权归乙方全部。租赁期满，甲方有权收回全部屋顶，乙方应如期归还，乙方如需要连续承租，应于租赁期满前三个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及相关费用支付方式 1、乙方以电费优待作为使用甲方屋顶租金。甲、乙双方商定，乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺，对甲方实施电价优待，甲方购置乙方太阳能

13、电站电力每千瓦时电费比电力公司当时的电价优待15%。详细电费支付方式，甲、乙双方另行协议商定。 2、租赁期间，乙方使用该厂房屋顶发生的全部水、电及维护费用由乙方担当。 四、厂房使用要求及维护责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责修理。 2、租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。 五、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利

14、终止本租赁协议。 2、租赁期满后，该厂房屋顶归还时，应当符合正常使用状态。 六、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 6、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 七、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应一次性赔偿