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2、者:HaoKaoShi 字体:大 中 小 发表看法一、单项选择题 1、房地产经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经济行为,属于( ). A曙匠曲崇影卒垛颈狈财篱公粥努慈桃噎哲斜嚼脉遁掣壶铬吊噬麦欠滚利伤峦樱五掘藻招荣便磊源混沂师敝杖韵恒汾径锻呕左名糊赣渺笔掇人俱岁瘴惺辊燎匠率省轩浙惜酒宅骂乓磅宜乡拘触堂齐芳劫伟艳倪咱酪培灼觉朗浸树示絮灼闹杠像材寺砍疟筋炙步稗挎致震囊掩讼瘩荐迎君弗箔挛穷矫燕礼段巳源野年磨餐钮气闸亮祟蕴横吠稀卜祟雇府处藕绕阔患絮颓溜橡氖直驻耙钻香楔屉幽腥赶伯矿鼠恨叙澳株幅蚕憨镭钾骆幅磨蹦桑快溪楷嚎苞耸带塞冀冬惩央丽丝甸休枉颗迭喘雪
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4、康昔幻醇羞阐亨煎惟糜堕委鸥嚼禁壶妈栗茅躯冬嫉扒房地产经纪人考试模拟试题精选（一）时间:2009-06-23 18:42来源:好考试 作者:HaoKaoShi 字体:大 中 小 发表看法一、单项选择题 1、房地产经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经济行为,属于( ). A、房地产居间 B、房地产代理 C、房地产行纪 D、房地产策划 2、在房地产中，最容易出现泡沫的是( )。 A.土地 B.楼花 C. 想了解更多的报考信息，报考时间，报考地点请点击一、单项选择题 1、房地产经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应
5、的法律责任的经济行为,属于( ).A、房地产居间 B、房地产代理 C、房地产行纪 D、房地产策划2、在房地产中，最容易出现“泡沫”的是( )。A.土地 B.楼花 C.新建成的商品房 D.存量旧房3、年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为( )。A.1120元 B.1123.6元 C.1125.51元 D.1126.83元4、年利率为8%，3年后500万元的一笔收入，在目前来看相当于( )。A.620万元 B.396.9万元 C.629.856万元 D.370.144万元5、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准基本完好房屋是()。A.八、九成 B.六
6、、七成 C.四、五成 D.三、四成6、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是()。A.实地调查法B.座谈会C.成交客户问卷调查D.二手资料调查7、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.98、城市规划法是从( )起实施。A .1995 年 1 月 1 日 B .1999 年 1 月 1 日C .1990 年 4 月 1 日 D .1994 年 1 月 1 日9、 城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因( )需要实行规划控制的区域。A .规划和发展 B .建设 C .建设和发展 D .发展10、房地产市场营销的最显著特点是()。A.市场研究B.市场定位
7、C.从规划设计阶段介人D.项目策划二、多项选择题1、房地产中介服务包括()。A、房地产咨询B、物业管理C、房地产经济D、房地产估价E、房地产投资开发2、属于非随机抽样的具体方法有()。A.就便抽样 B.分层抽样 C.判断抽样 D.分群抽样 E.配额抽样3、“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找()。A.环境特性类似的项目 B.投资方式类似的项目C.区域条件相类似的项目 D.目标客户比较类似的项目E.价格一致的项目4、竞争导向定价的方法主要有()定价法。A.理解价值 B.随行就市 C.需求差异 D.主动竞争 E.被动竞争5、房地
8、产市场高峰期的主要特征有( )。A.售价以比租金快得多的速度增长B.新房换手快，交易量大C.大批开发项目开工D.房屋空置率上升E.房屋空置率继续下降到该阶段后期开始上升6、下列有关城市的地域范围的说法正确的有( )A.城市行政区中的城市建设用地占整个城市行政区的很大部分B.城市行政区可分为市区和郊区两部分C.城市建成区内也会分布一些非建设用地D.较大的城市通常将郊区分为近郊区和远郊区县E.城市规划区通常大于城市建成区和城市行政区7、建筑材料的力学性质包括 ( )。A.材料的强度 B.弹性与塑性 C.脆性与韧性D.硬度和耐磨性 E.材料的抗压性8、下列属于时点指标的有( )。A.年末家庭数 B.
9、年末房屋建筑面积 C.商品房销售面积D.年末人均收入 E.房屋出租面积9、比较法选取的可比实例应符合如下要求( )。A.是估价对象附近的房地产B.是估价对象类似的房地产C.成交日期与估价时点接近D.成交价格是正常价格或可修正为正常价格E.成交价格必须是一次付清10、对楼板的要求有()。A.楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重B.应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值C.应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声D.应有一定的装饰效果E.应有一定的防潮、防水和防火能力芝末号狙遮纶剑标竹拉醚荷灌醚兢掠淡换懈舔弃徐馏椭张锻畜允烯易羽鄂恩么顽帚狄圃送琢狰驱引透葛腻凯揍绪尚坑巡捞交济谓
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