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1、03设计变更管理制度1设计变更管理制度1总则1.1最终审核（报备）通过的施工图发出后，设计单位根据 建设单位要求，对设计图纸做出的变更，统称“设计变更”，包括设计修改、设计补充。1.2以下内容不属于设计变更范畴：因各类原因导致项目签批图纸及经济技术指标变化，造成的设计重大调整；详见设计管理制度第三节相关审批流程，并上报集团审批。施工图图纸会审时发生的设计修改内容，上报地产中心进行审批。1.3所有设计变更应在发起时说明造成设计变更的原因。1.4与销售（招商）合同要求不一致的设计变更，须营销（招商）管理部经理、营销（招商）总监审核。1.5设计变更实行一单一算，不得将多个变更事项打包审批；设计变更应
2、先审批，后实施，严禁事后补办。1.6因设计变更造成的实施费用，无论增加或减少均应按本节第4条“设计变更审批流程”的规定审批。1.7工作联系单、会议纪要、工程洽商、技术核定等其它1单据均不能作为设计变更进行结算的依据。1.8设计管理中心备案施工图之前发生的任何设计修改，不应发起设计变更审批。特殊情况下，经过领导批准，没有用备案施工图进行招标的，招标图与备案施工图的差异，应以图差核价的形式，由专业造价咨询公司核算两版图纸差异，并形成核价清单，与施工单位协商解决；不应发起设计变更。1.9正式备案施工图中注明需要进行二次设计的内容，施工图备案后不应发起设计变更审批，应另行委托设计，并将最终施工图在集团
3、进行备案。1.10 一类设计变更及设计图纸错误造成的设计变更、影响安全的设计变更，各相关部门在会签、审核、审批设计变更时，不应以增加成本、施工困难等理由不同意发起设计变更。2设计变更分类及设计变更原因分类2.1设计变更分为一类设计变更及二类设计变更。2.1.1 一类设计变更：包括规划指标、建筑方案、功能布局、面积指标、重大效果等的设计变更，以及可能引起法律纠纷（如与主力店的合作纠纷、可能导致购房业主法律纠纷）的设计变更；一类设计变更无论金额大小均应报集团审批。2.1.2 二类设计变更：一类设计变更以外的设计变更。包括但不限于：售楼协议文件、设计图纸错误（错、漏、碰、缺）、配合施工需要、配合设计
4、优化、业态对接和专项设计分步实施、配合商家进场造成的设计修改或补充事项等；二类设计变更根据金额大小，按本章节第4条“设计变更审批流程”的规定进行审批。2.2设计变更原因分类：设计类、成本类、工程类、营销类、招商类、其他类。具体分类详见设计变更审批单3设计变更办理时间、程序及内容3.1设计变更审批单内容要求：变更原因、变更成本核算明细、变更部位完整图纸、图纸应满足施工图深度要求、图纸应有设计方签字。3.2设计变更审批单的办理程序及时间，办理时间不得超过5个工作日；3.3在完成设计变更审批单审批完成后，2个工作日内，项目工程管理部填写工程指令单，由项目工程管理部、监理 单位、施工单位负责人签字（盖
5、章）完成后，项目工程管理部将工程指令单扫描件上传告知集团，流程附件为签字完成的工程指令单PDF扫描件、应链接设计变更审批单流程。施工单位接到工程指令单后可立即组织施工；工程指令单应约定变更部位完工时间。关于工程指令单的要求及审批流程详见集团成本管理部编制的工程指令指引3.4变更部位施工完成后，由项目工程管理部牵头组织成本管理部、监理单位、施工单位对变更部位进行验收，并填写设计变更确认单，设计变更确认单由四方签字（盖章）完成后，项目工程管理部将签字盖章完成后将扫描件（PDF）挂网在集团ERP项目成本系统进行会签、审核、审批。设计变更确认单审批详见本章节“设计变更审批流程”；设计变更部位施工完毕后
6、，10日内工程管理部应完成设计变更确认单审批流程。对于减项变更，在工程指令下发时应要求施工方同时在设计变更确认单的施工单位申请栏签字确认此项变更已完成，成本部据此进行变更核减。3.5设计变更发起与完成：设计变更审批单发起单位为设计管理中心；工程指令单）、设计变更确认单发起单位为项目工程管理部；设计变更结算由项目成本管理部完成。3.6设计变更完成标准：设计变更审批单、工程指令单、设计变更确认单全部完成签字（盖章）审批后，设计变更流程完毕。28年环评工程师考试案例分析真题 3第三题炼油厂项目某个扩建炼油厂，扩建苯罐，苯乙烯罐，液氨罐和碱槽（给定了改扩后贮罐的容积和风险评价导则上的贮存区的临界量，但
7、未给定苯、苯乙烯、液氨的密度，只能是估猜均超贮存临界量），公用设施建设情况项目内原有个污水处理厂靠近西厂界，在污水处理厂东侧新建650立方米天污水处理回用设施，新增5立方 米天处理的供水设施，现在西侧空地上建危险废物中转站（距西厂界为1m），西侧厂界外7米有个村庄。废水经1km的管 道排放进入河流，污水排入感潮河流，河水的回水距离为6km，河流上游10km处有一个取水 D，取水设一、二级保护区，二级保护区距取水 6km，二级水源保护区的边界离废水排放为4km。风向为某方向。准备建一个灰场，周围1km处有一个村庄。问题1、公用工程在厂内的合理性分析。答西侧新建的危险废物临存设施布局不合理，与厂界
8、西面的村庄间隔不到8米。2、大气环境现状调查特征污染因子的选择。答苯类、氨气、恶臭等3、重大危险源和环境风险评价重点保护目标的辨识。答认定三个贮罐都是重大危险源，超过贮存场所临界量。4、排污上游河段水质现状监测断面位置选择。答上游质监测点位设置四个；第一，回水6公里处；第二，排污上游1米；第三，饮用水源地二级保护边界处（即排污上游4公里去）；第四，饮用水源地取水。5、以COD为指标定量的给出说明，该项目在环境角度上是否可行。（计算新增供水量时可略去损耗）？答COD为指标，考核，新增供水5立方米天，但污水回用650立方米天，合计年少排废水108万吨（按年生产3计算，此处为假设，题干中仅指明每天的污水回用量，同理，可按天计算，即每天少排650立方米的污水，同理也可计算出减排的COD量），减排COD约为108吨，执行污水排放标准一级标准。
