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1、下载后可任意编辑，修改目 录第一章 总 论11.1 项目概要11.2 可行性研究报告编制依据11.3 项目区简介及建设单位概况21.4 可研报告研究内容61.5 可研报告研究结论、问题及建议7第二章 项目背景及建设的必要性和可行性82.1 建设背景82.2 项目建设的必要性、132.3 项目建设的可行性15第三章 项目建设内容及规模173.1 项目建设内容173.2 建设规模17第四章 场址选择及建设条件194.1 场址现状194.2 建设条件19第五章 工程方案255.1 方案设计指导思想及原则255.2 建筑设计255.3 结构设计305.4 给排水设计345.5 暖通设计375.6 电气
2、及弱电设计405.7 消防设计43第六章 能源和资源节约措施466.1 能源节约措施466.2 建筑节能具体措施476.3 给排水资源节约措施476.4 电气节能具体措施486.5 供热系统节能技术措施48第七章 环境影响评价497.1 环境影响497.2 保护措施517.3 安全保护措施527.4 环境影响评价结论53第八章 组织机构548.1 管理机构548.2 项目组织管理54第九章 工程管理及实施计划559.1 项目建设管理原则559.2 工程管理559.3 项目实施步骤569.4 项目实施进度计划56第十章 劳动安全、卫生与消防5910.1 劳动安全与卫生5910.2 消防安全60第
3、十一章 投资估算及资金筹措6211.1 估算依据及内容6211.2 投资估算6411.3 资金筹措6512.1 招标依据6612.2 工程招标66第十三章 社会影响分析及评价6913.1 项目社会评价的依据6913.2 建设地区基本的社会环境情况6913.3 社会影响分析6913.4 项目在建设、运营中的社会风险分析7013.5 社会评价结论71第十四章 结论及建议7214.1 结论7214.2 建议72第十五章 附表、附图、附件7315.1 附表7315.2 附图7315.3 附件73华夏房地产开发集团中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环境影响报告书 环球环境评价中心二00三年四月责 任
4、表项目名称中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环评文件环境影响报告书委托单位华夏房地产开发集团评价承担单位环球环境评价中心评价证书审定项目负责人协作单位主要参加人员及资格姓名从事专业上岗证号职称完成章节签名目 录1总则11.1项目由来11.2评价目的11.3编制依据21.4评价标准21.5评价项目工作等级51.6评价因子61.7评价范围和评价重点61.8环境保护目标61.9主要评价技术和方法62建设项目周围环境概况72.1地理位置72.2地形、地貌和地质72.3气象、气候72.4水文82.5生态环境92.6矿藏资源92.7社会环境概况92.8生活质量概况123建设项目概况.153.1项目名称、
5、建设性质153.2建设地址153.3项目规模与内容153.4建筑规划结构与总体布局153.5给排水系统183.7项目投资234环境影响因素分析.244.1施工期环境影响因素分析244.2营运期环境影响因素分析245环境质量现状监测与评价.295.1环境空气质量现状评价295.2地表水环境现状评价305.3声学环境质量现状评价306施工期环境影响分析.326.1拆迁安置对社会环境的影响326.2施工期间扬尘污染及其防治326.3施工期间噪声污染及其防治346.4施工期其它污染影响及其防治366.5施工对生态环境影响分析376.6施工对城市交通的影响386.7装修期油漆废气影响分析387营运期环境
6、影响评价.397.1水环境影响分析397.2环境空气影响分析407.3声环境影响分析427.4固体废弃物影响分析447.5周边环境噪声污染源对本项目的影响457.6生态环境及景观影响分析457.7其它468污染防治对策与措施.478.1设置环保机构，加强环境管理478.2施工期污染防止及生态保护对策和措施478.3营运期污染防治对策和措施499环境经济损益分析.519.1环保投资估算519.2环保投资比例分析519.3环境效益分析529.4选址合理性分析529.5经济、社会效益分析5210公众参与5410.1公众参与调查的目的5410.2公众参与调查的方法和对象5410.3调查内容5410.4
7、调查结果及分析5410.5结果小结5511结论与建议.5611.1环境质量现状5611.2环境影响因素分析5711.3环境影响分析5711.4污染防治对策与措施5911.5环境经济损益分析5911.6公众参与6011.7总结论6012附图、附件61ii 中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目环境影响报告书1总则1.1项目由来中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目位于中国大陆平原。项目所在地块原为零乱、低矮的居民住宅，现由华夏房地产开发集团通过公开招标获得了该地块的开发权。该公司拟把现仍居住在该地块约700户居民进行拆迁安置，并通过开发建设，把该地块建设成为集高层住宅、高层办公为一体、人与自然深度和
8、谐的现代园林式都市小区。项目拟分三个小地块，1地块主要建设14幢高层住宅楼、商铺、公建及机动车停车库等，2地块主要建设2幢高层办公楼、2幢公寓式办公楼、商铺及机动车停车库等，3地块主要建设2幢多层住宅楼及商铺等。项目建成后，可入住居民住户792户、约2376人（以3人/户计），可入住办公住户142户、约568人（以4人/户计），另建设一个3层商场（位于20楼13层，商场内计员工约50人），机动车停车位616辆。华夏房地产开发集团提出了本项目，中国大陆平原计划委员会以环计经200203号中国大陆平原计划委员会基本建设项目立项登记表同意该项目立项，中国大陆平原城建设计院编制了本项目“古木夕阳”住宅
9、小区的规划设计方案。根据 环境保护法和建设项目环境保护管理条例，该项目应进行环境影响评价，为此，华夏房地产开发集团委托环球环境评价中心负责该项目的环境影响评价工作，我中心接受委托后，进行了现场勘探和周边环境调研及工程分析与类比调查，在对有关资料的收集、分析归纳、整理后，按照环境影响评价的技术规范，编制了本环境影响报告书，报请审批。 1.2评价目的本评价主要目的：通过工程分析，摸清建设项目建设过程中和建成后可能产生的污染物排放情况，预测本项目建设过程和建成后产生的废气、噪声及废水对周围居民区的影响以及项目建成后周边环境对住宅小区的影响，并提出相应的经济可行的污染物防治措施，使得项目的建设和环境保
10、护协调发展，得出环保可行性结论。1.3编制依据华夏房地产开发集团与环球环境评价中心2002签订的环评技术咨询合同书 中国大陆平原城建设计研究院古木夕阳住宅小区规划设计方案中国大陆平原计划委员会环计经200203号中国大陆平原计划委员会基本建设项目立项登记表 环境保护法（1989.12.26）国务院令第253号建设项目环境保护管理条例（1998.11.26）环境影响评价技术导则(HJ/T2.12.393，HJ/T 2.42.31995)中国大陆平原1999165号关于印发建设项目环境保护管理条例实施意见的通知中国 “城市区域环境噪声标准”适用区域划分边界规定中国大陆平原城市发展总体规划（1995
11、-2010）1.4评价标准1.4.1环境质量标准1、环境空气质量标准 根据环境功能区划分方案，评价区域环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准，具体标准值见表1-1。2、地表水质量标准根据中国大陆平原地面水环境功能区划分，该段执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准，标准值参见表1-2。表1-1 环境空气质量二级标准值（单位：mg/m3）污染物名称取样时间浓度限值二氧化硫（SO2）1小时平均0.50日平均0.15年平均0.06一氧化碳（CO）1小时平均10.00日平均4.00年平均/二氧化氮（NO2）1小时平均0.24日平均0.12年平均0.08
12、总悬浮颗粒物（TSP）1小时平均/日平均0.30年平均0.20表1-2 地表水环境质量类标准值（单位：mg/l，除pH外）项目名称类标准值CODMn 10DO3BOD56pH6.58.5石油类0.5氨氮1.03、环境噪声标准根据 “城市区域环境噪声标准”适用区域划分图，评价区域应执行城市区域环境噪声标准（GB3096-93）中的1类标准，东侧为交通要道，道路两侧噪声标准执行GB3096-93中的4类标准，具体标准值见表1-3。表1-3 城市区域环境噪声标准值（单位：dB（A）类别昼间夜间1类标准值55454类标准值70551.4.2污染物排放标准1、废气污染物排放标准项目建成后排放废气主要为居民日常生活排放的烧煮废气、幼儿园食堂油烟废气和汽车停车库排放的汽车尾气，对居民日常生活废气国内尚无排放标准，汽车尾气排放执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)中“新污染源大气污染物排放限值”二级标准，具体标准值见表1-4。幼儿园食堂油烟排放执行饮食业油排放标准
