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1、在售待售楼盘动态跟踪区域楼盘动态大祥区雍翠怡景由于一直没有拿到预售证，所有推出房源均未签署购房合同，缴纳0%房款订房，年初推出、B两栋共468套房源,3388均价、优惠50元/，截止到1月份,共大订23套，12月推出栋,26套,截止到1月份,大订32套万佳一品尚书茗苑交5万优惠10元每平方，交10万优惠208元每平方。一次性付款99折，按揭无折扣。工程正负零交5万可再优惠0元每平米。12年2月31日开盘,均价3998，一次性付款9折,分期9折,按揭99折。金领域主楼层已封顶，购房无折扣,有抽奖活动，选择16项中2项为优惠，起价300元，均价3900元,主力户型13442平米和兴南方明珠（二期)
2、一次性付清9折，分期98折，银行按揭99折。新推20套房源，现在认购P1万抵万,即可订房定价，增值保值协议。折后起价2800元,均价300元。12年10月23日开盘金鹏嘉苑二期3月开始办理VP卡,1、1栋2万抵4万，12栋2万3万,12月23日开盘,推出3、0、1、1共4栋528套房源，面积为87160，起价200,均价36，去化1套左右，去化率约%。书洲雅苑目前均价300元/平米，选择精装三房有一万八的优惠（直接减房款）,80平方减一万元。宝庆皇府均价530元/平米,房源所剩不多和盛。中央公园二期一次性9,分期、按揭9.现在原有的付款折扣基础上下浮个点，即一次性。4折,按揭9.折。实际均价3
3、60元.锦天生态城目前已团购卖掉两百多套，5月份修到三层以上售卖VP.年中V制度定制。雅和新苑均价3300元/,一般情况下优惠五千,最高优惠一万。一次性8,按揭没有折扣。步月星城目前均价约400元/平米,一次性95折,按揭98折。双清区和顺华府4月29日开盘,推132套,当天成交约0套,均价3400多元。宏酆缇香郡推出一成首付活动：首付只要交10%就能订房定价,送1，主体封顶再付1。实际均价330元/平邵阳国际商业广场I认筹,住宅万抵6万，商业10万抵12万京都世纪城650均价、优惠IP卡最高可5万抵7万；。1期一次性付款、按揭付款优惠3元/，电梯洋房一层3房送花园，七层3房送露台。 12期1
4、6=92套(花园洋房）（成交均价0、6不低于400元) 目前续客53组北塔区华西玫瑰湾起价3578元，均价3600元，还剩二十套房子，全款折。上城公馆封盘中，暂无活动。小结分析:从本月在售待售楼盘动态表可以看出，目前市场在售待售有所动静的楼盘主要工作为蓄客、去库存.进入10月份开始新开盘的楼盘比较多。将近岁末，马上迎来传统的返乡热潮，各大楼盘的促销力度比较大,主要是提出增值方式和加大促销力度来吸引客户。关注楼盘1）魏源佘湖一品项目名称魏源佘湖一品开发商湖南魏源投资置业有限公司项目位置邵阳大道与建设南路交汇处物业类型普通住宅，商铺,建筑综合体项目概况占地面积8亩，总建筑面积3万平米,项目总投资6
5、亿元，规划设计有60平米超阔中央水景广场，10000平米购物休闲娱乐中心，000平米高星级酒店，500米商业街,8个班国际双语幼儿园。楼盘动态继续推3号栋,推出400多套剩8套，均价在330多,本月卖二十多套。月日推出7栋1套I认筹，0万抵16万，130%三年回购,按VIP号选房。若未成功选房,按诚意金1%计算利息.12月2日开盘，推出6、#栋，663共6套，起价3068，均价300，VIP1万抵3万，0万抵1万,开盘当日去化不足10套。 ）志成新世界项目名称志成新世界开发商邵阳市志成置业有限公司项目位置邵阳大道与建设南路交汇处佘湖新城物业类型普通住宅，商铺，商住,建筑综合体项目概况占地170
6、00平方米，总建筑面积为9万平方楼盘动态11年月16日开盘,推出300套，现剩余房源约9套左右，剩余户型主要为1519平.实际成交均价300元/平. 二期首批7#9月号开始认筹,截止开盘共认筹15组左右，12年10月13日开盘大定96套。出街起价:3600， 出街均价：30，实际成交均价约3600月份营销公司（世联)撤场，目前开始组建新的销售团队中。 ）佘湖绿城水郡项目名称佘湖绿城水郡开发商邵阳市盛泰房地产开发有限公司项目位置邵阳双清区邵阳大道与张家排交汇处物业类型塔楼，板塔结合，多层,小高层项目概况项目整体分两期开发，由十栋1至8层高主楼组成。两梯三户、两梯四户设计， 56至199平米的至4
7、房的多种户型.楼盘动态首付30%定房,出街均价约400元，一期推出39套房源，现剩余近70套.目前一次性付清直接减12元/平，按揭直接减00元平.老客户带新客户，新客户赠送一年物业管理费，送老客户四千元红包。（只针对老客户)目前一次性付款打88折，按揭付款9折;老带新，送老客户88元.目前#楼正在粉饰外墙，2楼、3#楼外墙已粉饰好，5楼已封顶。4）名人国际花园项目名称名人国际花园开发商邵阳佳源房地产开发有限公司项目位置邵阳大道与邵檀路交汇处物业类型塔楼，小高层，高层项目概况占地面积8亩，是集居住、购物、生态休闲多种功能为一体的浓郁欧式风情商住两用小区。项目由邵阳佳源房地产开发有限公司投资8个亿
8、建设楼盘动态会所、园林将在9月1日对外开放 认筹前150名1万抵万，其余1万抵2万5，认筹组左右1月6日开盘当天认购7余套，推出30套房源，成交均价约380，一次性付款95折,按揭98折。 月来访约9组,成交1套5)中驰第一城项目名称中驰第一城开发商邵阳中驰置业有限公司项目位置北塔区江北蔡锷大道煤炭局旁物业类型住宅、普通住宅 板楼 塔楼 高层 毛坯,公共部分精装修 景观居所,投资地产项目概况项目分为住宅部分和商业部分，一期为住宅占地13500,建筑面积38750。52，二、三期为商业部分，2万平米商业楼盘动态冠名邵阳好声音，影响效果较大 2年月1日会所开放，同时启动认筹,认筹为3万抵5万，5万抵8万两种,截止到13年月10日共办理370余张1年1月12日开盘,推出、共2栋28层31套房源,2梯3户和2梯4户，出街起价318，出街均价3500，层差价15-7块,一次性付款8折。开盘当日签到客户约300组左右，到场约500余人,最终选房约180套。文中如有不足，请您见谅！ /
