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1、购房合同书样本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, WhichIs Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣购房合同书样本（完整版）备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款， 并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的 权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。范文一：甲
2、方：（出卖人）法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：（买受人）地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双 方经 友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一 事达成如 下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼 单元号房屋，建筑 面积平方米，其中套内建筑面积平方米， 公用建筑 分摊面积为平方米。 房屋单价 元（美元） / 平方米，总 房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。户型为。二、 认 购期间： 甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天（自年 月 日至年 月 日）。三、 定 金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元（美
3、元），（大写）元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与 甲方协商签订商品房买卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、 付 款方式：乙方同意选择下列种付款方式， 在与甲方签订商品房买卖（预售）合同后向甲方支 付购房价款。1 、 一 次性付款2 、 分期付款：于签约当日付%,剩余房款在日 内分次付清；3 、 个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价%的首付款五、 证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其 附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1 、企 业法人营业执照证号：2 、政府立项证明证号
4、：3 、房地产开发企业资质证书 证号：4 、国 有土地使用权证书证号：5 、建设工程规划许可证（包括附图）证号：6 、建设用地规划许可证证号：7 、 施工许可证 证号：8 、 房屋销售许可证证号：六、 甲方承诺：1 、 具 备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐 瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方 应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿 乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2 、 在本协议签订后， 须为乙方保留该房屋至保留 期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖（预售）合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖（预售）合同 时，甲方将完
5、全履行本协议中约定的房屋位置、面积、 价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向 乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的 时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖（预售）合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、 面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书 确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权, 甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售， 同时乙方已交付的定金不予返还。J I、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1 、 甲方依本协议第五条向乙方提供
6、的证明文件不 完 整、 不真实或有瑕疵， 导致双方不能签订 商品房 买卖 （预 售）合同的；2 、 甲 方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的；3 、 甲、 乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力：1 、 如果本协议在执行过程中受到诸如： 地震、 台 风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的 不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行， 受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后 5 天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2 、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方
7、签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均 具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：日期：范文二卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方） :身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、 甲方将其拥有独立产权的位于 市区的房屋（ 房屋所有权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、 甲方承诺：1 、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2 、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必
8、须取得其他所有共有人的同意出售 书面文 件。3 、 保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任 何问题由甲方承担并负责解决。4 、 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售 给 乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1 、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2 、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3 、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4 、按照前述业务需要，及
9、时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5 、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、 本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的 借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以 解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给 乙方。五、 如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%, 则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行 本协议的 有关规定。六、 违约责任1 、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2 、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、 本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、 本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、 本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特别约定：甲方： 乙方：甲方授权代表签字（盖章） : 已方授权代表签专业合同模板PROFESSIONAL CONTRACT字（盖章） :电话：电话：签订日期：年 月曰 签订日期：年 月曰这里填写您企业或者单位的信息Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here
