装饰工程质量管理规定

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1、*项目部装饰工程工艺要求与质量管理规定为了加强二期工程的装饰工程质量，确保工程的顺利进行，杜绝 一期工程出现的质量缺陷，特统一制定本工艺要求与质量管理规定。 所有的装饰工程必须实行样板先行，实行工序交接签字确认制。一、外墙饰面砖工程：1、工艺要求：1）勾缝剂必须专人调配。2）基层水泥必须用大厂水泥，不能用复合水泥，砂的含泥量3%以。3）洞眼：拉杆洞用发泡剂填堵，滚砖缝等必须填堵密实。4）凸窗与空调板上面向外找坡，坡度3%，顶上5层必须做丙稀酸防水， 并上翻一线砖。与楼层齐平的凸窗板接边立面局部做防水。5）外墙抹灰纤维掺量每立方砂浆0.60.7kg。6）外墙抹灰超3cm厚的，必须加锚加网。7）外

2、墙翻边砖统一做3线砖。8）煤气管外墙穿管提前预埋。9）窗台高度从结构层起950cm。10）采用错缝粘贴法，面砖横竖缝宽必须保证在规定的围之。4-6哑。11）突出物，管线穿过的部位支撑处，不得用碎砖粘贴，应用整砖套割 吻合。2、质量要求：1）饰面材料的安装（镶贴）必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱掉角和裂 缝等缺陷。2）、表面垂直、平整、阴阳角方正、勾缝深浅一致，光滑顺直，无漏勾缝的现象，严禁擦缝。3）、施工中如发现有粘贴不密实的砖块，必须与时取下添灰重贴，不准在砖 口处塞灰，以免产生空鼓。4）、有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应顺直，流水坡向应正确，高外 低，一般为1015 mm，压顶线应高外

3、低，女儿墙压顶应外高低。5）、外墙砖的表面必须洁净，砖面无砖浆，成活一步架清洗一步架，严禁用含酸物质清洗。6）外墙面砖检验批合格率必须达到80%，并按以下方法检查:项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角尺检查4接缝直线度32拉线，用钢尺检查5接缝高底差10.5用钢尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢尺检查7面砖勾缝应光滑、顺直、深浅一致、无裂纹、砂眼8分格缝应压实溜光，深浅一致，平直无锯齿，塑料分格条应粘结牢固9滴水线、压顶线应顺直，排水符合设计要求，无倒勾水现象10墙面突出物周围应整砖套割吻合，边

4、缘应整齐7）镶贴饰面材料的基体、基层必须具有足够的强度，刚度、表面垂直度、 平整度应符合规且有一定的粗糙度。无空鼓、裂纹。（注：表面垂直度4 m，表 面平整度4哑，阴阳角方正4哑）8）阴阳角位置必须设置200哑宽钢丝角网加强；苯板接缝处必须用200哑宽 钢丝平网加强；窗洞口也必须四角设置加强网，与洞口成45。角，规格同平网； 角网、平网、加强网用双股0.7mm镀锌钢丝与苯板钢丝网绑扎联结，间距为150mm。9）基层施工、面砖施工与降架作业前必须填写施工工序申请表，经监理、项 目部、质检部批准后才能转入下一道施工工序。10）外墙面砖对应的室墙面不得有渗漏现象与水渍印。大版面墙体不得出现明 显色差

5、。3、处罚规定：1）检验批合格率低于80%处200元；低于70%处400元；以此类推。2）违反以上条款的，按每处（次）200元处罚；造成重大质量事故的，对施 工单位处以10000至50000元处罚并赔偿损失，并对施工直接责任人处以500 至2000元的处罚。二、墙抹灰工程1工艺要求：1）、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。2）、基层的质量缺陷应按项目要求的修复方案进行；3）、不同材料基体交接处钉设增强网，搭接处不应小于100m；4）、所有基体抹灰前必须作毛化处理；5）、抹灰前基体表面必须提前浇水湿透；6）、局部抹灰厚度等于或大于30哑的应采取加强措施分层作业；7）、有

6、排水要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直，滴水线应高外低， 滴水线的宽度不应小于15哑；8）抹灰部位：砖砌体面、门窗洞口、凸窗洞口与台面和下立边、门带窗台立边、砖墙上部梁、厨卫间梁下墙面。9）门窗洞口按精洞口抹灰（包括入户门）。10）墙面抹灰厚度控制在1.5cm以，抹灰遍数在二遍以上。11）阴角管背墙面必须提前抹灰。12）水泥、砂必须符合设计和规要求。2、质量要求：1）基体粘结牢固，无裂纹，空鼓面积不大于400 cm2,且每自然间不多于2 处。2）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝应清晰美观；3）阴、阳角方正、顺直、表面平整；4）孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的

7、抹灰表面应平 整；5）抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑、棱 角应整齐；6）抹灰前对基层进行自检，并填写“墙抹灰申请单”交项目验收签字后， 才能进入抹灰工序。7）室空间尺寸控制满足分户验收规定。抹灰工程的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2米垂直检测尺检查2表面平整度3用2米靠尺和塞尺检查3阴、阳角方正3用直角检测尺检测4滴水线宽、深直线度5拉线，用钢尺检查5分格缝直线度36板面上3用2米靠尺和塞尺检查7顶棚平顺度目测：无凹凸感，平顺、颜色一致8）违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。9）检验批未达到80%的罚款200元，低于70

8、%处400元；以此类推。10）不按规定操作造成大面积返工的。空间尺寸控制失控，出现严重质量缺陷 的。对施工单位处以10000至50000元处罚并赔偿损失，并对施工直接施工责任 人处以500至2000元的处罚。三、墙腻子、水性涂料工程1、工艺要求：1）进入现场材料的品种、性能必须符合规规定，所有材料应有出厂合格证， 并经栋号和质检部样板验收合格后方能施工。2）按规定冲筋是保证空间尺寸质量的重要环节，是大面积剪力墙腻子施工时 重要的空间尺寸控制措施。3）顶角弹10cm线。4）腻子在保温层上必须加抗裂网。5）外墙必须用外墙乳胶漆。6）女儿墙面、阳台踢脚边做灰色外墙腻子、乳胶漆。7）外墙与漂窗、空凋板

9、、阳台下接边涂料必须下翻1cm，并确保接边顺直。2、质量要求：1）分层施工，每层之间粘结牢固，无脱层、空鼓、无爆灰和裂缝。2）大面平整、垂直、表面光滑、颜色均匀无抹纹。3）阴阳角方正、顺直、光滑无毛刺。4）顶板感观上必须平整，阴角弹线提角。5）乳胶漆涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。6）允许偏差项目：A、立面垂直度3mmB、表面平整度3mC、阴阳角方正3mm7）感观质量或允许偏差项目实测合格率（80%）,不能达到要求的每单元、每层罚款200元，并且要求进行整改。四、整体地面层铺设工程1、工艺要求：1）基层应清理干净，基层面不得有浮灰，房间四周阴角处，垫模板用的各 类木条应剔净，不

10、准有木条埋入墙，不得有钢筋头子露出；2）铺设前一天应浇水湿润基层；检查楼板裂纹和渗漏情况，并与时进行修 补。3）水泥砂浆找平层的体积比（强度等级）必须符合设计要求且体积比不应 小于为1： 3 （或相应强度等级）4）冲筋贴灰饼，按分户验收的5个检测点位布置，其它灰饼以间距1.5m 左右分布。每自然间高度极差值10m以。5）阳台、入户花园压光，坡向、坡度正确，地漏与地坪标高一 5mm0mm。6）室周边5cm压光割线。7）室高度总装饰厚度3cm。8）卫生间防水保护层墙面高度与室地坪齐平。2、质量要求：1）整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成压光或拉毛工作，且在水泥终 凝前完成；2）面层与基层应结合牢

11、固，无空鼓、裂纹；空鼓面积不应大于400 cm 2, 且每自然间（标准间）不多于2处。3）拉毛地面的表面纹路应顺直、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；4）厨、卫间的表面坡度应符合设计要求，坡向地漏，不得有倒泛水和积水 现象；地漏宜高出拉毛面层2 cm；落水管周边与阴角不得有烂边现象；5）楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼梯段相邻踏步高度差不应大 于10哑，每踏步两端宽度差不应大于10哑，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应 顺直。整体面层验收表项次项目检验方法1观感面层应洁净、无污染、拉毛面层纹路应顺直、压光面层 应光滑、无裂纹、脱皮、起砂等缺陷2锤击检查无空鼓、结合牢固3表面平整 度细石砼面层（

12、5 mm）用2米靠尺和楔形塞尺水泥砂浆 面层（4 mm）4梯踏步宽、高按设计要求，用钢尺检查5梯踏步两端宽度差不大于10 m，用钢尺检查6踏步齿角整齐、防滑条 顺直目测6）加强成品保护与人工养护，养护时间应不小于7d。7）不按规定操作造成大面积返工的。标高尺寸控制失控，出现严重质量缺陷的。对施工单位处以10000至50000元处罚并赔偿返工损失，并对直接施工责任人处以500至2000元的处罚。8）违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。9）检验批未达到80%的罚款200元，低于70%处400元；以此类推。五、屋面防水工程1、工艺要求：1）屋面透气管台体统一按6号楼作法。透气管朝向一致。2

13、）辅设找平层前，检查屋面有无渗漏、裂缝，并与时在上部进行处理。3）屋面沉降缝应脱开，盖板宜超出510cm，并与女儿墙协调。4）烟囱的出气孔大小按设计图集制作，大小统一。2、质量要求：1）用于屋面的防水工程的所有材料必须符合设计要求，必须有生产许可证、出厂合格证和近期的检验报告。2）各分项工程应有施工记录和检查记录3）找平层的厚度和技术应符合设计要求和下表的要求类别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15-201： 2.51： 3 （水泥：砂）体积比，水泥强度等级不 低于32.5级整体或板状材料保温层20-25松散材料保温层20-30细石砼找平层松散材料保温层30-35砼强度等级

14、不低于C204）找平层的排水坡度应符合设计要求。采用材料找坡宜为2%，天沟、檐沟 纵向找坡不应小于1%,沟底水落差不得超过200哑。5）基层与突出屋面结构（如女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的 交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形且整齐平顺，圆弧半径应符合下 表要求，部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。卷材种类圆弧半径（mm）沥青防水卷材100150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材206）水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有酥松、空鼓、裂纹、起砂、起皮现象。7）找平层的分格缝位置和间距应符合设计要求，每分格的面积不应大于36m2o8）找平层的表面平整度允许偏差为5哑。9）防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理干净。10）阴阳角部位加铺一层卷材，按规与设计要求将卷材裁成相应的形状进行 铺贴。11）基层应平整，无空鼓、起砂、阴阳角应呈圆弧形和饨角。12）改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。13）卷材防水铺附加层的宽度应符合规要求，分层的接头搭接宽度应符合规 的规定，收头应嵌牢固。