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1、编号：HT-YhzcePpYVTmqfSrTIdYH厂房整体出租合同书范本All legal explanation, the more simple, is also fair law.甲 方：乙 方：签订日期：WORD 文档 / A4 打印 / 可编辑范本合同书;厂房出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款， 以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1、甲方将位于 的标准化的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方 使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。2、本租赁物的功能为生产用厂房， 包租给乙方使用。如乙方 需转变使用功能（以
2、加工为主），须经甲方书面同意，因转变功能所 需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能 所应交纳的全部费用由乙方自行承担。3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条 租赁期限1、租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期限届满前2 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对 有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先 权。第三条 租赁物的交付在本出租合同生效之日起10 日内，甲方将租赁物按现状交付乙范本合同书;厂房方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用1、租金厂房每年租金 万元整（大写： ），支付方式为每支付一次，金
3、额为 元。2、租赁保证金本出租合同的租赁保证金为人民币 万元（大写： ）在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清 了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物 以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。3、其它费用物业管理费（生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费） 由乙方向物业管理办公室交纳。4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。第五条 租赁物的转让1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲 方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本
4、出 租物享有优先购买权。2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁范本合同书;厂房物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。属自然损坏、自然灾 害、建筑物自身问题，由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内 未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除。第六条 消防安全 乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法 规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故， 一切责任及损失由乙方承担。第七条 物业管理 1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提 前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对
5、清理该杂物所产生的费 用由乙方负责。2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳 物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的 一切损失均由乙方负责。第八条 装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲 方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。同时须向政府有关部 门申报同意。其装修改建不得对租赁物主结构造成影响，不得影响 楼梯消防通道使用，不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。范本合同书;厂房第九条 租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转 租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同 规定的甲乙双方的责任和权
6、利不因乙方转租而改变，转租期限不得 超过乙方对甲方的承租期限，无论乙方是否提前终止本合同，乙方 因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，乙方对因转租而产 生的税、费，由乙方负责。第十条 提前终止合同1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过2 个月，甲方在书面 通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权 停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不 限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金超过3 个月，甲方有权提前解除本合同，在 甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本 合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租
7、人的 财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将申请拍卖 留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提 前解约，须提前 2 个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可 提前解约：范本合同书;厂房(1) 向甲方交回租赁物;(2) 交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;(3) 应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付人民币 万元 整(大写： )的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日 内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。3、如果甲方确需提前解约，须提前两个月书面通知乙方，并在 合同终止前一日或之前向乙方支付
8、相等于保证金 倍的款项作为赔 偿。第十一条 免责条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策变化导致甲 方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和 后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时， 遇有上述不可抗力的一方，应书面通知对方，并应在三十日内，提 供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履 行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机 关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。 遭受不可抗力的一方由此而免责。3、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失，甲方应及时处理， 及时理赔。范本合同书;厂房第十二条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲 方，租赁物及附属物均应处在可运行状态。第十三条 适用法律 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成， 则通过法律程序解决。第十四条 其它条款 1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议 2、本合同一式参份，甲、乙、集聚区管理局各执壹份。第十五条 合同效力 本合同经双方签字或盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金 款项后生效。甲 方（印章） 乙 方（印章）代表人： 代表人：_年_月_日
